Maison Á vendre, Debrecen

Texte traduit
VENTE ! RÉDUCTION DE 20 MILLIONS DE HUF ! À vendre rue Varsa à Debrecen, deux maisons familiales individuelles sur un grand terrain. Prix de vente : 89 900 000 HUF (ancien prix : 109 900 000 HUF). Visionnez notre vidéo : https://youtu.be/BLrFMjjqlvE. Superficie du terrain : 1 150 m². Surface habitable totale des bâtiments : 298 m², dont : - bâtiment principal : 87 m² + terrasse de 18 m², - combles du bâtiment principal : 84 m² + balcon de 13 m², - deuxième bâtiment : 45 m², - combles du deuxième bâtiment : environ 30 m², - garage : 21 m². Le bâtiment principal (rez-de-chaussée) a une surface habitable de 87 m² et comprend : 3 chambres, un séjour, un hall d'entrée, une salle à manger, une chaufferie, une salle de bains, des toilettes, une cuisine, un couloir, un cellier et une terrasse de 18 m². Le second bâtiment a une surface habitable de 45 m² et comprend : un hall d'entrée, une grande pièce, une salle de bains, un séjour avec cuisine et un garage de 21 m². Les bâtiments ont été achevés fin 1998, avec des fondations en béton et une maçonnerie de briques de 30 cm². La toiture des deux bâtiments est à deux pans, recouverte de tuiles (tuiles en béton Bramac pour le bâtiment principal). La surface utile des combles du bâtiment principal est de 84 m² + 13 m² de balcon. La hauteur sous plafond est d'au moins 180 cm partout dans les combles, offrant ainsi un espace aménageable et de nombreuses possibilités. Les photos présentent une vue réelle et un plan contemporain, illustrant le potentiel de cette propriété. La construction est à moitié achevée et attend le nouveau propriétaire pour être terminée. Les combles du second bâtiment, d'une superficie d'environ 30 m², offrent la possibilité d'aménager jusqu'à deux grandes pièces. Leur construction est également partiellement réalisée et attend le nouveau propriétaire pour être terminée. Le bâtiment principal est chauffé par une chaudière à gaz et une chaudière mixte, toutes deux en excellent état, comme neuves. Le second bâtiment peut également être chauffé par un radiateur électrique et une cheminée. Bien entendu, les deux maisons sont raccordées à l'électricité, au gaz, à l'eau et au tout-à-l'égout. Le rez-de-chaussée des deux bâtiments a été rénové il y a quelques années et les fenêtres et portes d'entrée ont été remplacées par des modèles en PVC. Les anciennes fenêtres et portes en bois ont été conservées dans les combles. Les portes intérieures sont en bois et en bon état. Cette propriété est idéale pour plusieurs générations, car elle comprend deux bâtiments en bon état avec entrées indépendantes. Les combles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Après quelques rénovations mineures à l'intérieur et à l'extérieur des bâtiments, de belles perspectives s'offrent à vous. Le vaste terrain à notre disposition, arboré et verdoyant, est particulièrement avantageux. Sa superficie importante en fait également un excellent investissement. À l'arrière du terrain se trouve un petit bâtiment en briques, idéal pour accueillir des animaux. Important ! La propriété est libre de tout litige et de toute charge, est habitable rapidement et est éligible au CSOK Plus pour 3 enfants. Attention ! Le terrain est situé dans une impasse tranquille à Tégláskert. De nouvelles maisons sont en construction à proximité immédiate et des maisons anciennes sont rénovées, ce qui embellit encore davantage le quartier. Le développement du quartier est remarquable grâce à ses infrastructures. Commerces, écoles, crèches, cabinets médicaux, pharmacies, centres commerciaux, aéroport et de nombreux services sont accessibles en quelques minutes. Si vous êtes intéressé(e), contactez notre agence en toute confiance ! Si vous avez besoin d'un prêt, profitez de notre service gratuit et personnalisé de gestion de prêts.

Texte originel
AKCIÓ! 20 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Eladó Debrecen Varsa utcán két generációs, két különálló családi ház egy nagy telken.

Akciós ára: 89.900.000 Ft.
(régi ára: 109.900.000 Ft.)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/BLrFMjjqlvE

A telek területe: 1150 nm.
Az épületek összes alapterülete 298nm, melyből:
- a fő épület 87 nm + 18 nm terasz,
- a fő épületen tetőtere 84 nm + 13 nm erkély,
- a második épület 45 nm,
- a második épület tetőtere kb. 30 nm,
- garázs: 21 nm.

A főépület (földszint) alapterülete 87nm, melyben található:
- 3 szoba,
- nappali,
- előszoba,
- ebédlő,
- kazánház,
- fürdőszoba,
- WC,
- főzőkonyha,
- folyosó,
- tároló (spájz),
- terasz (18 nm).

A második épület alapterülete 45nm, melyben található:
- előszoba,
- nagyszoba,
- fürdőszoba,
- nappali+konyha,
- garázs (21 nm).

Az épületek 1998 év végére készültek el, beton alappal és 30-as tégla falazattal. Mindkét épület tetőszerkezete nyeregtető, cserépfedéssel ellátva (a fő épületen Bramac betoncserép).

A főépület tetőterének hasznos alapterülete: 84nm + 13nm erkély. A tetőtér minden pontján legalább 180 cm a belmagasság, tehát teljes értékű, így rengeteg lehetőség nyílik számunkra. Képek között látható valós kép és jelenkori alaprajz, melyből látható milyen jó lehetőség. Kiépítése már félig megvalósult, a befejezése az új tulajdonosra vár.

A második épület tetőtere körülbelül 30 nm, így akár 2 nagyszoba kialakítására is van lehetőség, ennek kialakítása szintén részben megvalósult, a befejezése az új tulajdonosra vár.

A főépületben gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is lehet fűteni. Mindkét kazán újszerű nagyon jó állapotban van. A második épületben elektromos radiátorral és kandallóval is lehet fűteni. Mindkét házban természetesen villany, gáz, víz és csatorna be van kötve.

Mind a kettő épület földszintjén pár éve felújítás történt és az ablakok és bejárati ajtók műanyag nyílászáróra lettek cserélve. A tető terekben a régi fa nyílászárók maradtak. A beltéri ajtók jó állapotú fa ajtók.

Ez valóban megfelelő több generációnak is, ugyanis rendelkezésünkre áll 2 jó állapotú épület külön bejárattal. Mind kettő tetőtere pedig még több lehetőséget ad a bővítésre. Az épületeken kívül-belül kisebb felújítás után remek lehetőségek álnak előttünk.

Kifejezetten előnyös a rendelkezésünkre álló nagy telek, melyen rengetek fa és zöld terület található. Akár befektetésnek is remek a nagy méretek miatt. A telek hátulján található még egy téglából készült kis építmény mely állattartásra is tökéletes.

Fontos!
Az ingatlant per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető, 3 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas.

FIGYELEM!
A telek Tégláskert egy csendes kertvárosi zsákutcájában található. Az ingatlan közvetlen közelében új házak épülnek, illetve felújításra kerülnek régi házak, így még szebbé válik a terület. A környéken az infrastruktúrának köszönhetően elképesztő fejlődés érezhető.

Az ingatlantól pár percre elérhetőek boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bevásárló központok, a repülőtér és számtalan szolgáltató cég.  

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal.