Maison Á vendre, Debrecen

Texte traduit
A vendre à Debrecen, dans le domaine Júlia, se trouve une maison familiale de plain-pied de 100 m2 + 20 m2 de garage, avec 3 chambres, un spacieux salon-salle à manger-cuisine, cellier, salle de bain, WC séparé, armoire, buanderie, chaufferie, grande terrasse et un jardin paysager habitable. À PROPOS DE LA MAISON : L'entrée de la propriété orientée à l'est est accessible par le jardin avant bien rangé. En entrant dans la réception, des espaces agréables et lumineux s'ouvrent devant nous, et l'ensemble de l'appartement est clairement visible. Les espaces sont confortables et aérés, ce qui les rend idéaux pour les grands événements familiaux et les réunions entre amis. Depuis la réception, on accède à deux pièces et, plus loin, à une garde-robe de taille confortable avec une fenêtre qui permet un rangement esthétique. Les pièces supplémentaires sont accessibles depuis le salon-salle à manger, la salle de bain carrelée de couleurs apaisantes avec WC séparé et la buanderie. Un avantage particulier de la maison est le garde-manger situé à côté de la cuisine, où tous les ingrédients de cuisine et les appareils électroménagers peuvent être facilement stockés, et le grand congélateur se trouve également ici. Au fond de la maison se trouve une autre pièce et la chaufferie, d'où l'on peut accéder directement au garage de 20 m2 et de là à la cour paysagée. Dans la partie sud du terrain, directement reliée au garage, se trouve une immense terrasse, idéale pour les rassemblements d'été, mais pouvant également être utilisée pour le stockage couvert de voitures supplémentaires. Le bâtiment est pratiquement ensoleillé, car nous pouvons profiter des rayons du soleil dans la direction est-sud-ouest. Le terrain est magnifiquement aménagé et bien entretenu, planté de plantes spéciales. Il y a également un garage mobile de 15 m2 dans la cour, séparé de la maison (il peut être déplacé, il représente une valeur distincte). ÉTAT TECHNIQUE : La propriété a été construite en 2000, dispose de fondations en béton, de maçonnerie Porotherm38, d'une isolation au plafond et est recouverte de dalles en béton Bramac. Son état technique répond à toutes les exigences. Au cours des 5 dernières années, les fenêtres et les portes extérieures ont été remplacées par des fenêtres et une porte d'entrée avec vitrage isolant à 3 couches. La maison dispose d'un agréable sol en céramique colorée et de parquet stratifié. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec radiateurs émetteurs de chaleur. L'efficacité énergétique est assurée par le système de panneaux solaires modernes de 8 kW installé en 2022, et les sources lumineuses externes et internes sont des ampoules LED à économie d'énergie. La maison dispose d'un système de climatisation de chauffage et de refroidissement à onduleur. Les portes et fenêtres intérieures sont en structure bois. Les fenêtres sont équipées de stores enrouleurs et de moustiquaires. La maison est équipée d'un système d'alarme pour assurer sa sécurité. Le terrain paysager dispose d'un système d'irrigation automatisé, et l'esthétique de la maison est assurée par le trottoir et l'allée pavés, ainsi qu'une clôture en fer forgé avec un portail électrique situé en façade de rue. À PROPOS DE LA ZONE : La propriété est située dans le quartier Júlia, un quartier résidentiel familial populaire et bien entretenu de Debrecen qui n'a cessé de se développer ces dernières années. La région dispose d'excellentes infrastructures. Grâce à la rénovation de la route principale 471, le centre-ville et les installations importantes sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont bien développés, le service de bus local est à 3 minutes à pied. Cette maison est idéale pour les personnes de tous âges qui aiment le confort, la tranquillité et la proximité avec la nature. Je le recommande aux familles avec de jeunes enfants, car la disposition spacieuse de trois chambres, le grand salon et le jardin sont idéaux pour ceux qui se déplacent avec des enfants. Je le recommande également à ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, car l'environnement en périphérie de la ville, la situation proche de la nature et le jardin paysager soigneusement entretenu sont le choix parfait pour ceux qui souhaitent être loin du bruit de la ville, mais rester à portée de main de l'agitation de la ville. Je le recommande également à ceux qui recherchent l'efficacité énergétique, car la combinaison d'un système solaire moderne, de climatiseurs à onduleur et d'un chauffage mixte avec une chaudière à gaz garantit de faibles coûts de maintenance. Venez découvrir en personne cette maison idéale et l'ambiance du quartier. Prenons rendez-vous, contactez-nous en toute confiance, même le week-end ! (Retrouvez nos autres offres sur le site officiel de l'Office Immobilier de la Ville.)

Texte originel
Debrecen, Júlia-telep – Tágas, napfényes családi ház garázzsal és parkosított kerttel!

Eladó egy 100 m²-es földszintes családi ház, amelyhez 20 m²-es garázs és egy gyönyörű, parkosított kert tartozik. Az ingatlan 3 hálószobával, világos nappali-étkező-konyhával, kamrával, fürdőszobával, külön WC-vel, mosókonyhával, gardróbbal és nagy terasszal rendelkezik.

Főbb jellemzők:
-2000-ben épült, kiváló műszaki állapot
-Energiatakarékos: 8 kW-os napelemrendszer, kondenzációs kazán, inverteres klíma
-Modern nyílászárók (3 rétegű üvegezés, aluredőny, szúnyogháló)
-Automata öntözőrendszer, térkövezett udvar, elektromos kapu
- Plusz 15 m²-es mobilgarázs
Kellemes, családbarát környék – csendes, zöldövezeti hangulat, mégis pár perc alatt elérhető a belváros. Buszmegálló 3 perc séta.
Kiknek ajánljuk?
Családoknak – tágas terek, biztonságos udvar, barátságos környezet
Nyugalmat keresőknek – kertvárosi hangulat, természetközeli elhelyezkedés
Energiatudatos vásárlóknak – modern megoldások, alacsony fenntartási költség

Érdemes személyesen is megnézni! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Külső képeket e-mailben tudok küldeni.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)