Maison Á vendre, Debrecen

Texte traduit
À vendre sur la rue Debrecen Varsa, deux générations, maisons familiales individuelles sur un grand terrain. Prix : 109 900 000 HUF. Regardez notre vidéo : https://youtu.be/BLrFMjjqlvE La superficie du terrain est de 1 150 m². La superficie totale des bâtiments est de 298 m², dont : - le bâtiment principal est de 87 m² + 18 m² de terrasse, - le grenier du bâtiment principal est de 84 m² + 13 m² de balcon, - le deuxième bâtiment est de 45 m², - le grenier du deuxième bâtiment est d'environ 30 m², - garage : 21 m². Le bâtiment principal (rez-de-chaussée) a une superficie de 87 m², qui comprend : - 3 pièces, - salon, - hall, - salle à manger, - chaufferie, - salle de bain, - WC, - kitchenette, - couloir, - rangement (cellier), - terrasse (18 m²). Le deuxième bâtiment, d'une superficie de 45 m², comprend : un hall d'entrée, une grande pièce, une salle de bains, un séjour avec cuisine et un garage (21 m²). Les bâtiments ont été achevés fin 1998, avec des fondations en béton et une maçonnerie en briques de 30 mm. La toiture des deux bâtiments est à deux versants, recouverte de tuiles (tuiles Bramac pour le bâtiment principal). La surface utile des combles du bâtiment principal est de 84 m² + 13 m² de balcon. La hauteur sous plafond des combles est d'au moins 180 cm, ce qui les rend complets et offre de nombreuses possibilités. Les photos montrent une vue réelle et un plan d'étage actuel, ce qui témoigne de l'opportunité qu'offre ce projet. Sa construction est déjà à moitié terminée et attend d'être achevée par le nouveau propriétaire. Les combles du deuxième bâtiment, d'une superficie d'environ 30 m², permettent de créer jusqu'à deux grandes pièces. La construction est également partiellement terminée et attend d'être achevée par le nouveau propriétaire. Le bâtiment principal peut être chauffé par une chaudière à gaz et une chaudière mixte. Les deux chaudières sont en très bon état, comme neuves. Le second bâtiment peut également être chauffé par un radiateur électrique et une cheminée. Les deux maisons sont bien sûr raccordées à l'électricité, au gaz, à l'eau et au tout-à-l'égout. Le rez-de-chaussée des deux bâtiments a été rénové il y a quelques années et les fenêtres et portes d'entrée ont été remplacées par des fenêtres et portes en plastique. Les anciennes fenêtres et portes en bois sont restées dans les combles. Les portes intérieures sont en bois et en bon état. Ce bien est idéal pour plusieurs générations, car nous possédons deux bâtiments en bon état avec des entrées séparées. Les combles des deux bâtiments nous offrent encore plus de possibilités d'agrandissement. Après quelques rénovations mineures à l'intérieur et à l'extérieur des bâtiments, de belles opportunités s'offrent à nous. Le grand terrain dont nous disposons, arboré et verdoyant, est particulièrement avantageux. Il constitue également un excellent investissement grâce à sa grande superficie. À l'arrière du terrain se trouve également un petit bâtiment en briques, idéal pour garder des animaux. Important ! La propriété est libre de toute charge et peut être emménagée rapidement. ATTENTION ! Le terrain est situé dans une impasse tranquille de Tégláskert. De nouvelles maisons sont en construction à proximité immédiate et des maisons anciennes sont en cours de rénovation, embellissant ainsi le quartier. Grâce aux infrastructures, le quartier connaît un développement remarquable. Commerces, écoles, crèches, cabinets médicaux, pharmacies, centres commerciaux, l'aéroport et de nombreuses entreprises de services sont à quelques minutes de la propriété. Si vous êtes intéressé, contactez notre agence en toute confiance ! Besoin d'un prêt ? Profitez de notre service de gestion de prêt gratuit et personnalisé.

Texte originel
Eladó Debrecen Varsa utcán két generációs, két különálló családi ház egy nagy telken.

Ára: 109. 900.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/BLrFMjjqlvE

A telek területe: 1150 nm.
Az épületek összes alapterülete 298nm, melyből:
- a fő épület 87 nm + 18 nm terasz,
- a fő épületen tetőtere 84 nm + 13 nm erkély,
- a második épület 45 nm,
- a második épület tetőtere kb. 30 nm,
- garázs: 21 nm.

A főépület (földszint) alapterülete 87nm, melyben található:
- 3 szoba,
- nappali,
- előszoba,
- ebédlő,
- kazánház,
- fürdőszoba,
- WC,
- főzőkonyha,
- folyosó,
- tároló (spájz),
- terasz (18 nm).

A második épület alapterülete 45nm, melyben található:
- előszoba,
- nagyszoba,
- fürdőszoba,
- nappali+konyha,
- garázs (21 nm).

Az épületek 1998 év végére készültek el, beton alappal és 30-as tégla falazattal. Mindkét épület tetőszerkezete nyeregtető, cserépfedéssel ellátva (a fő épületen Bramac betoncserép).

A főépület tetőterének hasznos alapterülete: 84nm + 13nm erkély. A tetőtér minden pontján legalább 180 cm a belmagasság, tehát teljes értékű, így rengeteg lehetőség nyílik számunkra. Képek között látható valós kép és jelenkori alaprajz, melyből látható milyen jó lehetőség. Kiépítése már félig megvalósult, a befejezése az új tulajdonosra vár.

A második épület tetőtere körülbelül 30 nm, így akár 2 nagyszoba kialakítására is van lehetőség, ennek kialakítása szintén részben megvalósult, a befejezése az új tulajdonosra vár.

A főépületben gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is lehet fűteni. Mindkét kazán újszerű nagyon jó állapotban van. A második épületben elektromos radiátorral és kandallóval is lehet fűteni. Mindkét házban természetesen villany, gáz, víz és csatorna be van kötve.

Mind a kettő épület földszintjén pár éve felújítás történt és az ablakok és bejárati ajtók műanyag nyílászáróra lettek cserélve. A tető terekben a régi fa nyílászárók maradtak. A beltéri ajtók jó állapotú fa ajtók.

Ez valóban megfelelő több generációnak is, ugyanis rendelkezésünkre áll 2 jó állapotú épület külön bejárattal. Mind kettő tetőtere pedig még több lehetőséget ad a bővítésre. Az épületeken kívül-belül kisebb felújítás után remek lehetőségek álnak előttünk.

Kifejezetten előnyös a rendelkezésünkre álló nagy telek, melyen rengetek fa és zöld terület található. Akár befektetésnek is remek a nagy méretek miatt. A telek hátulján található még egy téglából készült kis építmény mely állattartásra is tökéletes.

Fontos!
Az ingatlant per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető.

FIGYELEM!
A telek Tégláskert egy csendes kertvárosi zsákutcájában található. Az ingatlan közvetlen közelében új házak épülnek, illetve felújításra kerülnek régi házak, így még szebbé válik a terület. A környéken az infrastruktúrának köszönhetően elképesztő fejlődés érezhető.

Az ingatlantól pár percre elérhetőek boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bevásárló központok, a repülőtér és számtalan szolgáltató cég.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal.