Maison Á vendre, Debrecen

Texte traduit
À vendre dans le quartier de Tégláskerti à Debrecen, rue Gázvezet, une maison familiale rénovée et bien entretenue avec un grand jardin. Prix : 79 900 000 HUF. Visionnez notre vidéo : https://youtu.be/XRSKlfFfHtU. Dimensions de la propriété : - terrain : 603 m², - surface habitable des bâtiments : 100 m². La surface utile du bâtiment principal est de 57 m² et comprend : - 2 grandes chambres, - un bureau, - un hall d'entrée, - une salle de bains. La surface utile du bâtiment secondaire est de 44 m² et comprend : - une cuisine d'hiver/été (12 m²), - 2 débarras, - un garage. La maison avec jardin a été construite en 1980 sur des fondations en pierre, avec une maçonnerie de briques de 30 mm. Grâce à une rénovation continue ces dernières années, elle est quasiment neuve. La toiture est à deux pans avec une couverture en tôle neuve. La maison bénéficie d'une isolation extérieure de 7 cm. Les fenêtres et les portes du bâtiment principal ont été remplacées par des fenêtres en bois à triple vitrage, tandis que le second bâtiment conserve des fenêtres en bois multicouches plus anciennes. Une chaudière à gaz assure le chauffage et la production d'eau chaude. La maison principale est de taille réduite, mais elle comprend une cuisine d'été/hiver joliment équipée. On y trouve également deux pièces de rangement (dont une cave), un grand garage couvert et une vaste terrasse couverte. Le plus remarquable est le grand terrain (23 m de façade sur rue), agrémenté de nombreux espaces verts soignés et d'une allée pavée (permettant de garer plusieurs voitures en plus du garage). Il est possible d'agrandir le terrain ultérieurement, le taux d'urbanisation de 30 % étant autorisé. L'espace vert, magnifiquement entretenu, abrite une treille, un enclos pour petits animaux, ainsi que de nombreux arbres fruitiers, ce qui contribue à la beauté du lieu. Une grande terrasse couverte (28 m²) relie les deux bâtiments. Bien entendu, elle est pavée. Le bâtiment principal, de par sa taille, ne dispose pas de cuisine séparée, mais la grande terrasse couverte le relie à une cuisine d'hiver/été magnifiquement équipée, située à quelques pas. Vous y trouverez tout le nécessaire : électroménager haut de gamme (lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante, etc.), placards intégrés, grande table à manger, toutes les commodités et le chauffage. Important ! La propriété est libre de toute charge et peut être habitée rapidement ! Attention ! Cette maison familiale est située dans un quartier résidentiel calme, dans un secteur prisé de Tégláskert. À proximité se trouvent un centre commercial, une école, une crèche, des commerces et l'aéroport international de Debrecen. Pour toutes ces raisons, c'est une excellente opportunité pour une personne seule, un couple ou une famille avec un enfant. La maison peut être facilement agrandie si la famille le souhaite, et représente également un excellent investissement. Si vous êtes intéressé(e), contactez notre agence en toute confiance ! Si vous avez besoin d'un prêt, profitez de notre service gratuit et personnalisé de gestion de prêts.

Texte originel
Eladó Debrecen Tégláskerti részén a Gázvezeték utcában egy felújított, nagy kertes gondozott családi ház.

Ára: 79.900.000 Ft.


Nézze meg videónkat: https://youtu.be/XRSKlfFfHtU

Az ingatlan méretei:
- telek mérete: 603 nm,
- az épületek bruttó mérete: 100nm.

A főépület hasznos alapterülete 57 nm, melyben található:
- 2 db nagyszoba,
- dolgozószoba,
- előszoba,
- fürdőszoba.

A második épület hasznos alapterülete 44 nm, melyben található.
- téli-nyári konyha (12 nm),
- 2 db tároló,
- garázs.

A kertes ház 1980-ban épült kő alapon, 30-as tégla falazattal. Az elmúlt években a folyamatos felújításnak köszönhetően, egy szinte új házat kapunk. A tetőszerkezete nyeregtető új lemezfedéssel ellátva. Kapott kívülről egy 7 cm-es szigetelést.
A nyílászárók 3 rétegű fa nyílászárókra lettek cserélve a főépületben, a második épületben viszont több rétegű régebbi fa ablakok találhatók. Gáz kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet is.

A ház mérete alapvetően egy panel méretének felel meg, de itt rendelkezésünkre áll még egy szépen berendezett téli-nyári konyha. Továbbá 2 db tároló (az egyik taroló alatt pince is található) és egy nagy fedett garázs és egy nagy fedett terasz.

Ami még csodás, hogy van egy nagy telkünk (23 m utcafront), rengeteg rendezett, zöld részekkel és egy térkövezett beállóval (a garázs mellet még ide is állhat több autó is). Esetleg ha szeretnénk, a későbbiekben lehet még hozzá toldani, ugyanis a 30%-os beépíthetőség ezt lehetővé teszi.

A szépen karbantartott zöld területen megtalálható egy szőlőlugas, kis állatoknak akár külön terület, rengeteg fa és termések, ami még szebbé teszi a telket. A telken még található egy nagy fedett terasz (28 nm), amely összeköti a két épületet, ami természetesen térkövezet.

A fő épületben nem található külön konyha a méret miatt, viszont egy fedett nagy terasz köti össze a pár lépésre lévő szépen berendezett téli-nyári konyhával. Itt minden megtalálható, amire szükségünk lehet: konyhai nagygépek (mosogatógép, hűtő, elszívó, stb.), beépített szekrények, nagy ebédlő asztal, teljes közmű, fűtés.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető!

FIGYELEM!
A családi ház egy csendes kertvárosi részben, a Tégláskert szép részén helyezkedik el. A közel található bevásárló központ, iskola, óvoda, boltok és a Debreceni Nemzetközi repülőtér. Mindezek miatt is kiváló lehetőség egyedül állóknak, pároknak vagy egy gyerekeseknek. Viszont ha bővülne a család, könnyen van lehetőség a ház bővítésre, de akár befektetésnek is kiváló.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal.