Maison Á vendre, Debrecen

Texte traduit
À VENDRE ! RÉDUCTION DE 41 MILLIONS DE HUF ! Une maison familiale entièrement rénovée, idéale pour deux générations, est à vendre rue Senyei-Oláh István, dans la vieille ville de Debrecen. Prix : 198 900 000 HUF (ancien prix : 239 900 000 HUF). Visionnez notre vidéo : https://youtu.be/g5UW51_HNnM. Caractéristiques principales : terrain : 250 m², surface habitable : 91 m² + 92 m² + 95 m² = 278 m². Cette maison a été entièrement rénovée. En fait, elle est si récente que certaines phases de rénovation sont encore en cours. Vous pouvez donc dès maintenant nous faire part de vos besoins mineurs. Tout a été ou sera rénové avec des matériaux modernes. Vous bénéficiez ainsi d'une propriété où vous n'aurez plus de frais à prévoir (de nombreux appareils électroménagers sont même inclus). La surface habitable du bâtiment est de 183 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée (espace de vie avec entrée indépendante) : hall d’entrée, buanderie avec WC, salle de bains, cellier, séjour/cuisine/salle à manger, 2 chambres, bureau, hall. - Au premier étage : hall d’entrée, balcon et 2 appartements complets comprenant : chambre, salle de bains, séjour/cuisine/salle à manger. - On trouve également sur le terrain une terrasse couverte, un parking couvert, une dépendance agricole entièrement meublée et un espace détente avec four et cuisine. - De plus, une cave entièrement équipée comprend 8 pièces sous la maison. Le rez-de-chaussée d’origine a été surélevé au début des années 2000, puis entièrement rénové en 2025. Les travaux de rénovation sont actuellement en cours. Le bâtiment est constitué de murs en briques de 40 et 50 cm d’épaisseur, isolés avec 10 cm d’isolant et recouverts d’une couche de plaques de plâtre insonorisantes au rez-de-chaussée. La toiture a également été entièrement rénovée et recouverte de tuiles en béton neuves. De nouvelles fenêtres et portes en PVC ont été installées au rez-de-chaussée, tandis que de nouvelles fenêtres et portes en bois, équipées de stores enrouleurs isolants thermiques, ont été posées au premier étage. Un magnifique escalier et une cage d'escalier rénovés confèrent à la maison une allure encore plus sophistiquée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, mais lors de la rénovation, tous les radiateurs ont été remplacés par des modèles plus modernes. Plusieurs climatiseurs réversibles complètent le tout. Un adoucisseur d'eau pratique contribue également au confort de la maison. Le mobilier de haute qualité, bien équipé et élégant, inclus dans le prix, valorise encore davantage le bien. ATTENTION : Deux appartements se trouvent au dernier étage. Chacun dispose d'une entrée indépendante et est donc séparé du rez-de-chaussée. Ils comprennent chacun une chambre, une salle de bains et une grande pièce à vivre avec cuisine et salle à manger. La maison est en parfait état et les finitions sont en cours. De par sa taille et sa conception, elle peut même convenir à plusieurs générations. C'est également une excellente opportunité pour les entrepreneurs, car la superficie et le nombre de pièces permettent une mise en location, un atout majeur compte tenu de la proximité du centre-ville (le Forum est à quelques minutes à pied). L'excellent réseau de transports en commun et la proximité des universités sont également des atouts. Attenante à la maison, une dépendance agricole bien équipée dispose de toutes les commodités, notamment le chauffage et une chaudière indépendante, en plus d'un mobilier complet. Un abri voiture est également présent sur le terrain, et il y a bien sûr suffisamment de place pour garer plusieurs véhicules dans la cour. Un espace détente avec four a été aménagé sur une terrasse pavée. Une belle terrasse couverte en bois se trouve à l'entrée arrière. Enfin, un réseau de caves comprenant huit pièces ventilées se situe sous la maison et est parfaitement adapté à une activité commerciale, comme c'est déjà le cas. En résumé : une maison entièrement rénovée avec goût, à proximité du centre-ville, en plein cœur de la vieille ville ; un bâtiment idéal pour plusieurs générations ; et un terrain offrant de nombreuses possibilités de construction. Une opportunité à ne pas manquer ! Important ! La propriété est libre de tout litige et de toute charge, habitable rapidement, et convient également aux familles avec 3 enfants bénéficiant du statut CSOK Plus ! Intéressé(e) ? Contactez notre agence en toute confiance ! Besoin d’un prêt ? Profitez de notre service gratuit et personnalisé de gestion de prêts.

Texte originel
AKCIÓ! 41 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Debrecen Óvárosi részén a Senyei-Oláh István utcán eladó egy teljes körűen felújított két generációs ingatlan.

Ára: 198.900.000 Ft
(régi ár: 239.900.000 Ft).

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/g5UW51_HNnM

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 250 nm,
- az ingatlan méretei: 91nm+92nm+95nm= 278 nm.

Ez egy teljeskörűen felújított ingatlan. Sőt annyira friss, hogy egyes felújítási fázisok még most is zajlank, igy akár még kisebb igényeinket most is jelezhetjük. Itt minden modern anyagokból lett/ lesz felújítva, igy egy olyan ingatlant kapunk amire már nem kell költeni (sőt sok berendezés is rendelkezésre áll).

Az épület hasznos alapterülete 183 nm melyben található:
- Földszinten ( ami egy külön bejáratú laktér):
előtér, mosdó+WC, fürdőszoba, , spájz, nappali-konyha-étkező, 2 szoba, dolgozó szoba (iroda), előszoba.

- Emeleten :
Előszoba, erkély és 2 db teljeskörű apartman melyekben található: szoba, fürdőszoba, nappali-konyha-ebédlő

- Található még a telken egy fedett terasz, egy fedett kocsi beálló, egy teljes körűen berendezett gazdasági épület, egy pihenő+ sütő-főző tér.
- Továbbá a ház alatt található egy 8 helységből álló mindennel felszerelt pince hálózat.

A régi földszintes épület a 2000 évek elején kapott egy emeletet, majd végül most 2025-ben minden pontja felújításon esett át, illetve jelenleg is folyik a felújítás. 40 és 50 cm-es tégla falazatból áll az épület, amely kapott egy 10 cm-es szigetelést + a földszinten még kapott egy hang gátló gipszkarton réteget.

A tető is teljesen megújult és új beton cserepekkel látták el. A földszinten új műanyag nyílászárók, míg az emeleten új fa nyílászárók lettek be építve, melyeket hő védő rolókkal láttak el. Gyönyörű és impozáns terekkel felújított lépcső és lépcső fordulok teszik még igényesebbé a házat.

Az egész házban gázcirkó látja el a fűtést, de a felújítás során az összes fűtőtest le lett cserélve modernebbre, ezek mellett pedig több hűtő-fűtő klíma is rendelkezésünkre áll. A ház kényelmét szolgálja még a praktikus vízlágyító készülék is. Ami még jobbá teszi a házat az pedig a jó minőségű, jól felszerelt és szép bútorzat, amely természetesen része az árnak.

FIGYELEM:
Az emeleten ki lett alakítva 2 db apartman, ami külön bejáratú így a földszinti laktértől különálló. Mindkettőben található 1 szoba, 1 fürdőszoba, 1 nagy nappalis - konyhás-ebédlő. Ez annyira friss, hogy jelenleg is zajlanak a befejezések.

A ház méretéből és kialakításából adódóan, akár több generáció számára is alkalmas lehet. Vállalkozok számára is remek lehetőség, ugyanis a méretek és helységek számából adódóan, akár kiadásra is lehetőség van, ami a belváros közelsége miatt (a Fórum pár perc sétára) igen nagy lehetőség. Ehhez segítségünkre van a kiváló tömegközlekedés is, illetve az Egyetemek közelsége.

A ház mellett van még a telken egy jól felszerelt és minden közművel ellátott gazdasági épület, így természetesen fűtés is és külön bojler is megtalálható benne a sok bútor mellett. Található még a telken egy fedett kocsi beálló, de természetesen az udvaron még további autóknak is van hely.

A telken még ki lett alakítva egy sütő + pihenő övezet is egy térkövezett részen. A hátsó bejáratnál található egy szép fából kialakított fedett terasz is. Ha ez még nem lenne elég, akkor a ház alatt húzódik egy légbefúvó rendszerrel ellátott 8 helységből álló pince hálózat, ami akár vállalkozásnak is meg felel, mint ahogy jelenleg is használatban van.

Foglaljuk össze:
- van itt egy teljes körűen és igényesen felújított belvároshoz közeli ház az óváros szívében,
- van itt egy akár több generáció számára is elegendő épület és
- van itt egy sok plusz egységgel ellátott telek.

Ez egy kihagyhatatlan lehetőség!

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető, 3 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas!

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.