Maison Á vendre, Debrecen

Texte traduit
Cher client ! À vendre dans le centre-ville de Debrecen, dans un quartier résidentiel verdoyant, à proximité du parc résidentiel Egyletkert, cette maison familiale de 130 m², construite en 2021, au design épuré et sophistiqué, est dotée de matériaux de qualité. Elle est élégante, intemporelle et dotée d'une façade, doublement confortable et économe en énergie, sur un terrain indépendant de 1 568 m². Construite par un particulier, elle a été construite pour son propre usage, avec des matériaux et une construction de qualité. Une attention particulière a été portée aux aspects énergétiques : outre l'isolation des murs d'enceinte, elle a bénéficié d'une isolation renforcée des sols et des plafonds. Classement énergétique CC selon la réglementation énergétique en vigueur. Recommandation : L'installation de panneaux solaires lui permettra d'obtenir une note AA (par rapport à l'année précédente, comme le confirment les factures, la facture d'électricité est extrêmement favorable, la consommation de gaz du bâtiment est inférieure à 600 m3/an (ce n'est pas une faute de frappe) lorsqu'il est occupé, maintenant une température de 20-21 °C dans le bâtiment. Le chauffage et la cuisine sont également au gaz, de sorte que le développement énergétique n'est pas justifié. La façade en briques est isolée de 10 cm, le plafond de 30 cm, ses fenêtres et portes divisent agréablement le bâtiment, tant dans son aspect extérieur que dans les espaces intérieurs. Il y a des baies vitrées dans chaque pièce, et le salon et la salle de bain du rez-de-chaussée ont également de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Il est agréablement ensoleillé, ses pièces sont lumineuses et ses grandes surfaces vitrées apportent la nature à l'espace intérieur. Ses pièces à l'étage sont de toute hauteur, il n'y a pas de murs en pente et ses chambres ont des balcons à la française. Le chauffage de la maison avec une chaudière à gaz à condensation, complétée par un chauffage au sol + radiateurs dans toutes les pièces. Equipé d'un système numérique Système de ventilation ! Le robinet principal de l'eau de ville est équipé d'un filtre à eau. Pièces à l'étage : - 3 chambres - salle de bain avec lavabo, douche, WC, bidet. Rez-de-chaussée : - salon + salle à manger + cuisine dans un seul espace - cellier (l'espace sous l'escalier servait de pièce à vivre) - WC séparés. Je tiens également à souligner les deux blocs sanitaires communicants, non encore équipés de sanitaires. Leurs superficies sont d'environ 6 m² et 12 m². La plus grande pièce est dotée d'une paroi vitrée donnant sur la cour. - terrasse. Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par l'espace commun, spacieux et doté de nombreuses fenêtres. La cuisine n'est pas encore conçue, mais nous disposons d'un espace important pour son aménagement. L'espace ouvert et continu offre également un espace confortable pour une salle à manger lumineuse et confortable et un salon aux dimensions idéales. Le salon est directement relié à la terrasse. Détendez-vous. Soyons audacieux dans l'aménagement final de la « salle de bain » du rez-de-chaussée. Dans ces pièces, nous pouvons simplement créer du luxe pour notre famille. Les caractéristiques existantes constituent une base particulièrement solide pour notre Avec ses idées généreuses, outre la salle de bain, nous pouvons également profiter du confort de la buanderie et du sauna, qui ont été préparés. Cette propriété combine tous les avantages d'une construction neuve : une maison durable au design soigné pour une famille avec 1 ou 2 enfants, un grand terrain indépendant et une prise de possession possible deux mois après le déménagement. La propriété comprend également une dépendance de 9 m², actuellement utilisée comme abri de jardin. L'arrière du terrain est planté de jeunes arbres fruitiers. Plusieurs places de parking sont disponibles dans la cour, mais un garage multi-voitures peut également être construit devant le bâtiment. Le propriétaire se charge, si nécessaire, moyennant un supplément et à des conditions avantageuses, de la construction du garage, de l'ensemble du processus de planification, d'obtention des permis et de construction. Au plaisir de vous lire ! Pour toute question concernant les visites, je répondrai également à vos appels le week-end. Contact : 30/339-1481. Nous vous accompagnerons dans la réalisation de vos projets grâce à une gestion de prêt gratuite.

Texte originel
Kedves Érdeklődő!

Eladó Debrecen belterületén, kertvárosi környezetben az Egyletkert lakópark közelében ÚJ ÉPÍTÉSŰ (2021) 130 nm alapterületű, igényes - letisztult formavilágú, minőségi anyagokkal, stílusos, időtálló, homlokzattal kivitelezett, dupla komfortos, ENERGIATAKARÉKOS családi ház 1568 nm önálló telken.
Magán személy, saját használatra építette, minőségi anyagokkal és kivitelezéssel.

Energetikai szempontok külön hangsúlyt kaptak, a határoló falak szigetelésén túl, komoly padló és födém szigetelést kapott.

A jelenlegi energetikai szabályozás szerinti CC energetikai besorolású.
Javaslat: Napelemek felhelyezésével AA besorolást kap (Az elmúlt év viszonylatában, számlákkal igazoltan, rettentő kedvező a rezsi ktg-e, 600 m3/ év ( nem elírás) alatti a gáz fogyasztása az épületnek lakottan, 20-21 C hőmérsékletet tartva az épületben. Fűtés és a főzés is gázzal történik, így nem indokolt az energetikai fejlesztés.

A tégla építésű homlokzat 10 cm-es, a födém 30 cm-es szigetelést kapott, nyílászárói kellemesen tagolják a épületet, mind külső megjelenésében mind a belső terekben. Minden helyiségben megjelenik a padlótól - mennyezetig érő ablak, valamint a nappali és a földszinti fürdő nagyméretű üvegfallal is rendelkezik a terasz irányába.
Szépen körbenapozott, helyiségei világosak, nagy üvegfelületei behozzák a természetet a belső térbe.

Emeleti szobái teljes belmagasságúak, nincsenek ferde falak, szobái francia erkéllyel rendelkeznek.

A ház fűtése kondenzációs gázkazánnal történik, minden helyiségében padlófűtéssel + radiátorokkal kiegészítve.

Digitális szellőztető rendszerrel ellátott!
A városi víz főcsapja vízszűrővel felszerelt.

Helyiségei emelet:
- 3 szoba
- fürdőszoba /mosdóval, zuhannyal, wc-vel, bidé kiállással

Földszint:
- nappali + étkező + konyha egy légtérben
- kamra (a lépcső feljáró alatti terület hasznosításaként kapott helyet
- külön wc
- továbbá kiemelném a 2 db egymásból nyíló vizes blokkot, melyek még nem lettek szaniterekkel ellátva
Méretei nagyjából 6 nm és 12 nm. A nagyobb helyiség az udvari front irányában üvegfallal ellátott.
- terasz

A földszintet teljes egészében a közös tér foglalja el, tágas, sok-sok ablakkal.
A konyha kialakítása még nem történt meg, de jelentős méretű terület áll rendelkezésünkre a kialakításához.
Világos, kényelmes használatú étkező és ideális méretű nappali számára is a kényelmes teret biztosít a nyitott egybefüggő terület. A nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.

Nyugodtan merjünk bátrak lenni a földszinti "fürdő" végleges kialakításában, ezekben a helyiségekben egyszerűen megteremthetjük a luxust családunk számára.
A meglévő adottságok kifejezetten jó alapot adnak nagyvonalú elképzeléseinknek, a fürdőszoba funkción túl a mosókonyha kényelmét és a szauna adta kényeztetés élményét is élvezhetjük, melyek előkészítése megtörtént.

Ebben az ingatlanban egyesül az új építés minden előnye, fenntartható otthon átgondolt tervezéssel 1- 2 gyermekes család számára, méretes, önálló telek / 2 hónap kiköltözési idő után birtokba vehető.

Az ingatlanon található még egy 9 nm melléképület, mely jelenleg kerti tároló, a telek hátsó része fiatal gyümölcsfákkal telepített.

Az udvaron több autó számára beállási lehetőség biztosított, de az épület elé akár több állásos teremgarázs is kialakítható.
A tulajdonos vállalja igény esetén, felár ellenében, kedvező feltételekkel a garázs kivitelezését a tervezés, engedélyek és az építés teljes folyamatát.


Várom megkeresését!
Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban, hétvégén is fogadom hívását.
Elérhetőség: 30/339-1481

Ingyenes hitel ügyintézéssel segítjük tervei megvalósítását.