Maison Á vendre, Érd

Texte traduit
Calme et tranquillité au cœur d'Érdliget – une maison familiale idéale pour deux générations ! À Érdliget, dans un quartier calme et convivial, cette maison familiale indépendante, construite en 2000 et en excellent état, vous attend. Elle peut accueillir confortablement jusqu'à deux générations. Implantée sur un terrain de 557 m² et d'une surface habitable nette de 177 m², la propriété offre un espace généreux pour tous. Au rez-de-chaussée, un spacieux et lumineux séjour en atrium, ouvert sur la cuisine, est l'espace idéal pour passer du temps en famille. Une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. La grande porte-fenêtre du séjour est équipée de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Le garage, suffisamment grand pour accueillir une voiture, est également équipé d'une porte électrique, ce qui simplifie encore davantage le quotidien. À l'étage, la mezzanine offre une vue imprenable sur le séjour, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. À ce niveau se trouvent également un deuxième séjour avec cuisine, trois chambres et une salle de bain, permettant ainsi d'utiliser la partie supérieure de l'appartement comme un appartement indépendant. Une chaudière électrique assure l'eau chaude sanitaire, tandis qu'une chaudière mixte gaz assure le confort au rez-de-chaussée. La propriété a été construite avec des solutions de construction modernes : la maison, construite en 30 briques Porotherm, est dotée d'un enduit noble isolant thermique et d'une isolation Isolith de 15 cm dans les combles, offrant une excellente rétention de la chaleur même en hiver. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec radiateurs. L'emplacement est idéal : vous trouverez l'école maternelle Napsugár et un supermarché Spar à proximité, et l'arrêt de bus est à seulement quelques minutes à pied. Le centre-ville d'Érd et la gare sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture, ce qui vous permet d'accéder facilement à tous les lieux importants. La propriété est libre de tout litige, charge ou réclamation, et si vous avez besoin d'un prêt, nous serons ravis de vous aider ! N'hésitez pas à nous contacter en toute confiance pour une visite !

Texte originel
Csend és nyugalom Érdliget szívében – két generáció számára is ideális családi ház!

Érdligeten, egy csendes és barátságos környéken vár rád ez a 2000-ben épült, remek állapotú, önálló családi ház, amely akár két generációnak is kényelmes otthont nyújthat. Az 557 m²-es telken fekvő ingatlan nettó 177 m² hasznos alapterületével bőséges helyet biztosít mindenki számára.

A földszinten egy tágas és világos átriumos nappali található, amely egybe van nyitva a konyhával, így tökéletes tér a közös családi időtöltéshez. Emellett itt kapott helyet egy hálószoba, egy fürdőszoba, valamint egy külön wc. A nappali nagy teraszajtaja elektromos redőnnyel van felszerelve, így a kényelem is garantált. Az egy autó számára elegendő garázs szintén elektromos ajtóval rendelkezik, ami még praktikusabbá teszi a mindennapokat.

Az emeletre felérve a galériáról letekinthetsz a nappalira, ami igazán impozáns, hiszen a belmagasság itt eléri a 6 métert. Ezen a szinten egy második nappali is található konyhával, három hálószobával és egy fürdőszobával, így a fenti lakrész akár önálló lakásként is használható. A melegvíz ellátásról itt egy villanybojler gondoskodik, míg a földszinten egy kombi gázkazán biztosítja a komfortot.

Az ingatlan modern építési megoldásokkal készült: a 30-as Porotherm téglából épült ház hőszigetelő nemesvakolattal és 15 cm Isolith szigeteléssel van ellátva a tetőtérben, így télen is remek hőmegtartó képességgel rendelkezik. A fűtést radiátoros hőleadással a gázkazán biztosítja.

Az elhelyezkedés kiváló: a közelben megtalálod a Napsugár óvodát, Spar áruházat, és a buszmegálló is csak néhány perc séta. Érd városközpontja és a vasútállomás autóval mindössze 10 perc alatt elérhető, így minden fontos helyszín könnyen megközelíthető.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, és ha hitelre lenne szükséged, abban is örömmel segítünk!

Ne habozz, keress minket bizalommal a megtekintésért!