Maison Á vendre, Gyula

Texte traduit
Je propose à la vente une maison située dans une rue calme et agréable de Gyula, à seulement 2,2 km du centre-ville. Actuellement exploitée comme maison d'hôtes prospère, elle représente une excellente opportunité d'investissement pour le nouvel acquéreur. Construite en 2000, la maison bénéficie d'une distribution harmonieuse et est entièrement équipée. Elle a été rénovée il y a cinq ans, avec notamment le remplacement des fenêtres et des portes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine, un cellier et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le chauffage est assuré par des convecteurs à gaz, un poêle en faïence et des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par une chaudière à gaz à circulation continue. Une climatisation réversible contribue également au confort thermique. Le terrain est entièrement clôturé et un garage permet de garer un véhicule. Un puits foré dans le jardin assure l'irrigation. Un espace barbecue convivial et une grande terrasse couverte offrent un cadre idéal pour les soirées d'été en famille. Surface habitable : 80 m². Superficie totale du terrain : 864 m². Un arrêt de bus se trouve à proximité. Le mobilier est négociable. Le diagnostic énergétique est en cours. Si ce bien, situé dans un quartier agréable, bénéficiant d'une distribution favorable et de faibles charges, vous intéresse, veuillez nous contacter au 06-70/3335199. (Appelez-nous pour obtenir plus de photos et d'informations !)

Texte originel
Eladásra kínálok Gyulán egy csendes, szép utcában lévő házat, ami a város központjától 2,2 km-re helyezkedik el.

Az ingatlan jelenleg jólműködő vendégházként üzemel, így annak üzemeltetését az új tulajdonos tovább viheti, mint jó befektetési lehetőséget,

Az ház teljes közművel ellátott, jó elosztású 2000-ben épült téglából.
Öt éve felújításon esett át, akkor új nyílászárók kerültek beépítésre.

A lenti részen egy tágas nappali, konyha, kamra és főrdőszoba+wc található.
A fenti részen 2 hálószoba helyezkedik el.
Fűtéséről gázkonvektorok, cserépkályha valamint villanyradiátorok gondoskodnak, a melegvizet egy átfolyós gázbojler szolgáltatja.

A kellemes hőmérséklet biztosítását egy hűtő-fűtő klíma is segíti.

A terület tejesen körbe van kerítve, ahol egy garázs is lehetőséget biztosít gépkocsi tárolására.
A kertben fúrt kút biztosít öntözési lehetőséget.
Kialakításra került egy hangulatos bográcsozó hely is valamint egy nagy fedett rész, ami a nyári estéken családi összejövetelek helyszíne lehet.

A ház lakóterülete: 80 m2
Az udvar összesen: 864 m2

Az ingatlan közelében buszmegálló is található.
A benne lévő bútorok megegyezés tárgyát képezik.
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.

Amennyiben ez a jó környezetben lévő, kedvező elosztású és alacsony fenntartási költségekkel élhető ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a 06-70/3335199-es telefonszámon.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)