Maison Á vendre, Gyenesdiás

Texte traduit
Propriété unique et particulière composée de deux maisons indépendantes au cœur de Gyenesdiás, sur un terrain de 1 100 m². Située sur la rive nord-ouest du lac Balaton, la localité bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, de plusieurs plages et de nombreuses activités de loisirs, d'excellentes infrastructures et se trouve à proximité de Keszthely et d'Hévíz, permettant ainsi un accès facile aux activités culturelles et de tourisme médical. Le terrain est parfaitement entretenu et bénéficie d'un terrain idéal. Il est équipé d'un portail électrique et d'un système d'alarme breveté, d'une allée pavée et d'une terrasse avec barbecue. Une piscine Waterair de 8 x 3 mètres se trouve également dans le jardin. Construite en 2010, cette grande maison a été entièrement rénovée en 2023. Cette maison de vacances en briques, bien isolée, sur deux niveaux, dispose de deux entrées et peut être aménagée indépendamment. Cette propriété ensoleillée accueille ses nouveaux propriétaires avec une cuisine, un salon, trois chambres, deux salles de bains et deux grandes et agréables terrasses. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible, qui assure une température agréable dans la propriété, aussi bien pendant les chaudes journées d'été que pendant les hivers rigoureux. La plus petite maison est une authentique cabane en rondins, modernisée et rénovée en 2024. Elle dispose de deux pièces, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un sous-sol pavé de 50 m². Elle peut donc également servir de maison d'hôtes pour les nostalgiques. Description de la piscine : 1 piscine Waterair complète EMMA2 415. Dimensions avec marches : 8,17 m x 4,15 m, 25 m². Profondeur de 1,20 m à 1,70 m dans le profil Fl. Accessoires : coque autoportante en acier galvanisé traité multi-surfaces de 150/100 mm, garantie 20 ans, coque en film turquoise soudé de 0,8 mm d'épaisseur, stabilisée aux UV, garantie 12 ans. Escalier PACIO de 2,96 m de large, confortable, couleur granit gris, 4 marches et banc. 1 appui-tête. Extracteur de surface, vanne d'admission d'air avec tuyauterie et raccords. Aspirateur à main, échantillonneur d'eau, filet ramasse-feuilles, thermomètre, brosse et kit de produits chimiques complet de 6 mois. 2 margelles sur mesure avec pâte à joint. 3 éclairages d'ambiance Escalight : 6 spots LED 12 V intégrés à l'escalier. 43 vannes d'hydromassage réglables avec mélange d'air, intégrées à l'escalier. 5 isolations thermiques des parois latérales Isoplan. 61 spots LED immergés avec transformateur, matériel d'installation 25 W/12 V. 7 LOCATEC PREMIUM (1,15 x 1,15 x 1,20 m). Boîtier de machine pré-assemblé en polyéthylène résistant avec couvercle conçu comme un receveur de douche. Comprend un filtre à sable, une pompe d'une capacité de 15 m³/h et une armoire électrique avec relais Fi 30 mA. Couvercle avec vérin à gaz, receveur de douche en composite bois-polyester (WPC), grille de 2,4 m facile à manipuler. Préparation pour le chauffage (raccordement préinstallé dans la gaine, sans tuyau). Douche solaire Ibiza 401. Couverture de sécurité Watertop (bleue). Je recommande vivement cette propriété, entretenue et surveillée avec tant d'amour par ses propriétaires actuels ! Si l'annonce a éveillé votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter !

Texte originel
Egyedi és különleges ingatlan két külön álló házzal Gyenesdiás szívében, amely egy 1100 m²-es teleken helyezkedik el.
A település a Balaton északnyugati partján található, csodálatos természeti környezettel, több stranddal és számos szabadidős tevékenységi lehetőséggel, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel van Keszthelyhez és Hévízhez is, így a kulturális és gyógyturisztikai élmények is könnyen elérhetőek.
A telek rendkívül jól karbantartott, ideális terepviszonyokkal rendelkező, elektromos kapuval és Patent riasztórendszerrel kiépített, térkövezett beállóval és grill terasszal rendelkezik, udvarán egy 8x3 méteres Waterair medence is található. A nagy ház 2010-ben épült és 2023-ban egy teljes körű felújításon esett át. A jól szigetelt téglaépítésű két szintes nyaraló két bejárattal rendelkezik és a két szint külön, önállóan is tud működni. A napfényes ingatlan konyhával, nappalival három hálószobával, két fürdőszobával, valamint két nagyméretű, kellemes terasszal várja új tulajdonosait. A komfortérzetet fűtő-hűtő klímaberendezés biztosítja, amelynek köszönhetően az ingatlan mind a forró nyári napokon, mind a hideg téli időszakban kellemes hőmérsékletű.A kisebb ház egy autentikus tömésház, melyet 2024-ben korszerűsítettek és újítottak fel. Két szobával, konyhával, fürdőszobával és egy 50 m²-es térkövezett pincével rendelkezik, így ez is ideális lehet vendégháznak azoknak akik nosztalgiát éreznek és szeretik ezt az életérzést.Medence leírása:1 EMMA2 415 komplett Waterair úszómedence Méretei lépcsővel: 8,17 mx4,15 m, 25 m2 Fl profilban elmélyítve 1,20 m-rl 1,70 m-rlTartozékok: 150/100 mm, többszörös felületkezelésű horganyzott acél önhordó medencepalást 20 év garanciával, 0,8 mm vastag UV-stabilizált, gvárilag hegesztett türkiz színű fóliaköpeny 12 év garanciával. PACIO 2,96 m széles, kényelmes, szürke gránit színű 4 fokú lépcső és ülőpad. 1 db fejtámla. Felszínleszívó,befúvószelep csövezéssel és fittingekkel. Kéziporszívó, vízmintavevõ, lomblehalászó háló, hőmérõ, kefe és 6 havi komplett vegyszerkészlet. 2 Peremkövek méretre készítve fugaporral3 Escalight hangulatvilágítás: 6 db 12V LED spot a lépcsőbe építve 43 db állítható hidromasszázs szelep légkeveréssel, a lépcsőbe építve 5 Isoplan oldalfal hőszigetelés.61 db vízalatti LED fényszóró transzformátorral, szerelési anyagokkal 25 W/12V 7 LOCATEC PREMIUM(1,15x1,15x1,20 m)Ellenálló polietilénből készült, előszerelt gépház zuhanytálcaként kialakított fedéllel. Benne homokszürö,15 m3/h kapacitású szivattyú, elektromos kapcsolószekrény 30 mA Fi-relével. Fedél gázdugattyús nyitáskönnyítővel, a zuhanytálca WPC (Wood Polyester Composite) anyagú, könnyen 8 kezelhető lábráccsal. Fűtéselőkészítés (aknába épített fitting előszerelve, cső nélkül) 9 Ibiza szolárzuhany 401 11 Watertop biztonsági takaró (kék)
Meleg szívvel ajánlom ezt a jelenlegi tulajdonosok által oly nagyon szeretettel gondozott, ápolt és féltve őrzött ingatlant!Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését akkor kérem hívjon bizalommal!