Maison Á vendre, Hévíz

Texte traduit

L'agence immobilière Gold Balaton Home propose à la vente la maison familiale Hévíz (numéro de série 731200077). Cet appartement rénové sur deux niveaux, équipé d'un système solaire de 8 kW, est situé au calme, à seulement 1 000 mètres du lac Hévíz et à 7 km du lac Balaton. Capacité : 10 personnes en standard, jusqu'à 16 personnes en utilisant les canapés-lits du séjour. Attention : prix réduit de 590 000 € à 510 000 € ! Le vendeur demande un paiement en euros. Prix indicatif : 510 000 €. Caractéristiques techniques : - Construction en briques de 2000, intérieur rénové, isolation extérieure renforcée - Isolation extérieure par un revêtement nickelé de 10 cm en 2012, garage et terrasse aménagés en 2016, mobilier remplacé en 2021, système de panneaux solaires de 8 kW installé en 2023 - Surface habitable : 300 m², surface du terrain : 879 m² - Rez-de-chaussée : buanderie, cuisine, salle d'eau avec WC, chambre, WC, placard à linge, débarras, terrasse - 1er étage : hall spacieux, couloir, 2 appartements de 2 pièces (cuisine-salle à manger-salon, chambre, salle d'eau avec WC, balcon), terrasse - 2e étage : 3 appartements au total : 2 studios (chambre, salle d'eau avec WC, balcon) et 1 appartement de 2 pièces (cuisine-salle à manger-salon, chambre, salle d'eau avec WC, balcon) - Cour spacieuse avec espace détente et barbecue, grand jardin arboré - Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques - Chauffage : chaudière à gaz (type de chauffage) Radiateur, chauffage au sol au rez-de-chaussée - 5 climatiseurs assurent un confort thermique optimal en été - système d'alarme installé - parking pour 3 voitures dans la cour fermée, 2 voitures dans le garage. Autres atouts : - emplacement privilégié dans un quartier animé, à proximité de maisons d'hôtes et d'hôtels, à 700 mètres du centre-ville - cadre idéal pour se détendre et se ressourcer, à 12 minutes à pied du lac. Je recommande ce bien aux investisseurs souhaitant poursuivre l'exploitation d'une maison d'hôtes rentable et bien établie ! Si mon annonce vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter ! Nos services sont disponibles sur demande : avocat, certificat énergétique, gestion de prêt, estimation, étude statique, géomètre, architecte d'intérieur. Sécurité, expertise - GOLD BALATON HOME - « Vivez là où les autres passent leurs vacances »

Texte originel

A Gold Balaton Home ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200077-es sorszámú HÉVÍZI CSALÁDI HÁZAT

Kétszintes felújított APARTMANHÁZ, 8 kW napelem rendszerrel, csendes helyen, a Hévízi tótól mindössze 1000 méterre, a Balatontól 7km-re eladó.

Férőhely: standard – 10 fő, a nappalikban lévő kihúzható garnitúrák igénybevételével max. 16 fő.

Figyelem most árcsökkenés: 590 000 Eur-ról 510 000 Eur-ra!!!

Az eladó a vételárat euróban kéri. Irányár: 510 000 euró.

Műszaki paraméterek:

- 2000-ben épült téglából, felújított belső állapot, hőszigetelt külső állapot

- 2012-ben lett külsőleg hőszigetelve 10 cm-es nikecellel, 2016-ban garázs és kerti kiülő került megépítésre, 2021-ben a bútorok ki lettek cserélve, 2023-ban 8 KW-os napelem rendszer lett telepítve

- alapterület 300 nm, telek területe 879 nm

- földszint: háztartási helyiség, konyha, zuhanyzó és WC, szoba, WC, ágyneműtároló, tároló, terasz

- 1. emelet: tágas előtér (hall), közlekedő, 2 db. 2 szobás apartman (konyha-étkező-nappali, hálószoba, zuhanyzó+WC, erkély) terasz

- 2. emeleten összesen 3 apartman: 2 db stúdió (szoba, zuhanyzó + WC, erkély) és 1 db. 2 szobás apartman (konyha-étkező-nappali, hálószoba, zuhanyzó+WC, erkély)

- tágas udvar napozási és grillezési lehetőséggel, nagy kert különböző gyümölcsfákkal

- műanyag nyílászárók dupla hőszigetelt üveggel, elektromos redőnnyel

- fűtése: gázkazán (hő leadó típusa radiátor, a földszinten padlófűtés)

- 5 légkondicionáló berendezés szolgálja nyáron a kellemes hőérzetet

- riasztó rendszer ki van építve

- zárt udvaron belül parkolási lehetőség 3 gépkocsi számára, garázsban 2 autó számára

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- frekventált helyen, panziók, szállodák környezetében található, a város központjától 700 méterre

- lehetőség tökéletes kikapcsolódásra és pihenésre, gyalogosan 12 percnyire a tótól

Ezt az ingatlant befektetők figyelmébe ajánlom, üzemeltessen tovább egy jól bejáratott, megélhetést biztosító panziót!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”