Maison Á vendre, Gyula

Texte traduit
Achetez une maison familiale neuve à quelques minutes des thermes du château de Gyula, construite par une entreprise locale réputée et établie de longue date ! Situation : Située dans une rue calme et sans circulation à Gyula, Nagyrománváros, à seulement 2 km du centre-ville. Le terrain fait 635 m² et, grâce à ses caractéristiques, la maison dispose d’un jardin à l’avant, d’une surface habitable de 95 m² et de deux spacieuses terrasses couvertes (33 m² et 8,67 m²). Caractéristiques techniques : - Alimentation énergétique : réseau électrique haut débit (3 x 25 A, tarif H) - Structure des murs : éléments de maçonnerie ProKoncept 35 avec conduits d’air (excellente performance énergétique) - Chauffage et climatisation : o Chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz (également disponible en version pompe à chaleur avec supplément) o Climatisation : climatiseur split haute performance dans le séjour o Salle de bains : sèche-serviettes électrique - Fenêtres et portes : o Extérieures : fenêtres et porte d’entrée en PVC triple vitrage isolant. o Intérieures : portes intérieures avec film décoratif (coloris au choix, dans la limite du budget défini). - Sanitaires : sanitaires en céramique blanche haut de gamme avec robinetterie chromée Ferro. - Jardin : puits foré de 110 mètres de profondeur pour l’alimentation en eau du jardin, terrain clôturé. Options disponibles (non incluses dans le prix affiché) : climatisation de plafond, conception d’abri voiture, etc. (à négocier individuellement). Prix indicatif : 89 000 000 HUF (TVA 5 % incluse). 1. Réservation : 2 000 000 HUF. 2. Début des travaux : 20 %. 3. Gros œuvre (après carrelage) : 20 %. 4. Remise des clés : 60 %. La construction de la maison familiale débutera au printemps 2026, la livraison étant prévue pour l’automne 2026. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter ! (Appelez-moi pour obtenir plus de photos et d’informations !)

Texte originel
Vásároljon új építésű családi házat a Gyulai Várfürdőtől néhány percnyi távolságra megbízható, nagy múltú gyulai kivitelező cégtől!

Az ingatlan elhelyezkedése:
Gyula, Nagyrománváros csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában található, mindössze 2 km távolságra a belvárostól.

A telek alapterülete 635 nm, adottságainak köszönhetően a ház előkerttel épül, 95 nm lakórésszel és két tágas (33 nm és 8,67 nm alapterületű fedett terasszal).

Műszaki tartalom:
- Energiaellátás: emelt szintű, 3 x 25A elektromos hálózat, H-tarifa
- Falszerkezet: ProKoncept 35 falazóelem légcsatornákkal (kiemelkedően magas energiahatékonyság)
- Gépészet:
o Fűtés: gázkazánról működtetett padlófűtéssel (felár ellenében hőszivattyús kivitelben is kérhető)
o Hűtés: 1 db nagy teljesítményű Split klíma a nappaliban
o Fürdőszoba: elektromos törölközőszárítós radiátor
- Nyílászárók:
o Külső: 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok és műanyag hőszigetelt
bejárati ajtó.
o Belső: Dekorfóliás beltéri ajtók (választható színben a megadott
keretösszegig).
- Szaniterek: Minőségi fehér kerámia szaniterek, Ferro gyártmányú króm
csaptelepekkel.
- Kert: 110 méter mély fúrt kút az udvari vízellátáshoz, telek körbekerítve

Extraként igényelhető (a hirdetési ár nem tartalmazza): mennyezethűtés, kocsibeálló kialakítása, stb (egyénileg egyeztetve)

Irányár: 89.000.000 Ft (5%-os ÁFA-val)
1. Foglaló: 2.000.000 Ft
2. Munkálatok megkezdésekor: 20%
3. Szerkezetkész állapot (cserepezés után): 20%
4. Kulcsrakész átadáskor: 60%

A családi ház kivitelezése 2026 év tavaszán kezdődik, várható átadás 2026 ősz.

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)