Maison Á vendre, Kemence

Texte traduit
Terrain à vendre avec maison en pierre au pied des monts Börzsöny – Kemence. Au pied nord-ouest des monts Börzsöny, en pleine nature, dans le village prisé de Kemence, un terrain constructible de 550 m² avec une maison en pierre à rénover est à vendre. La frontière slovaque et Ipolyság (Šahy) sont à seulement 13 km (15 minutes en voiture), offrant ainsi un accès rapide aux commerces et services. Parmi les villes environnantes, Szob (chef-lieu de district, gare) est à 28 km, tandis que Vác et Balassagyarmat sont toutes deux à 48 km. Budapest est facilement accessible en voiture en 1h à 1h30 environ par l'autoroute M2. Caractéristiques principales : • Classification du zonage : LKe-1 (Zone résidentielle de type cité-jardin) • Surface bâtie : 30 % • Superficie du terrain : 550 m² (maison individuelle et jardin) • Superstructure : Maisonnette en pierre (environ 9 x 4,80 m² de surface habitable), qui, après rénovation, pourrait devenir un véritable atout pour le domaine. Services et approvisionnements : • Électricité : Sur la propriété. • Approvisionnement en eau : Puits privé sur le terrain. • Autres services : Possibilité de raccordement à l'eau courante, au gaz et aux réseaux de communication. Situation et environnement La propriété est située dans un quartier calme et sans circulation de Kemence, à proximité immédiate d'un ruisseau. Outre la proximité de la nature, son principal avantage réside dans la possibilité de se rendre à pied au centre-ville. Tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes : • Crèche, école maternelle, école primaire • Cabinet médical et dentaire, pharmacie • Bureau de poste, distributeur automatique de billets, commerces d'alimentation et autres services À qui la recommandons-nous ? • Familles souhaitant s'installer dans un environnement sûr, propre et bien équipé. • Investisseurs et entrepreneurs du secteur touristique, car le tourisme rural offre des opportunités exceptionnelles grâce à la proximité de Börzsöny. • Personnes en quête de détente et de tranquillité, loin du tumulte de la capitale. Prix indicatif : 12 000 000 HUF. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des plus beaux endroits de Börzsöny ! Que vous envisagiez une résidence secondaire ou une maison familiale, ce terrain est idéal. Pour toute information : +353 6 70 456 56 77, eladom2638@freemail.hu

Texte originel
Eladó telek kőházzal a Börzsöny lábánál – Kemence
A Börzsöny hegység észak-nyugati lábánál, természetközelben, a közkedvelt Kemence településen eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 550 m²-es belterületi telek, a rajta lévő felújítandó kőházzal.
A településtől a szlovák határ és Ipolyság (Šahy) mindössze 13 km-re fekszik (15 perc autóval), így a bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások itt is gyorsan elérhetők. A környező városok közül Szob (járásközpont, vasútállomás) 28 km, míg Vác és Balassagyarmat egyaránt 48 km távolságra vannak. Budapest autóval kényelmesen, nagyjából 1-1,5 óra alatt elérhető az M2-es úton.

Legfontosabb paraméterek:
• Övezeti besorolás: LKe-1 (Kertvárosias lakóterület)
• Beépíthetőség: 30%
• Telekméret: 550 m² (lakóház és udvar)
• Felépítmény: Egy kőből épült (~ 9x4,80 m² alapterületű) házikó, amely felújítás után igazi ékköve lehet a birtoknak.
Közművek és ellátottság:
• Villany: Az ingatlanon belül.
• Vízellátás: Saját ásott kút a telken.
• Egyéb közművek: Vezetékes víz, gáz és hírközlési hálózat ráköthető.
Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan Kemence egyik csendes, nyugalmas és átmenő forgalomtól mentes részén fekszik, egy csörgedező patak közvetlen közelében. A természet közelsége mellett a lokáció legnagyobb előnye, hogy a település központja sétatávolságra van.
Minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető:
• Bölcsőde, óvoda, általános iskola alsó tagozat
• Orvosi és fogorvosi rendelő, gyógyszertár
• Posta, ATM, élelmiszerboltok és egyéb szolgáltatások
Kiknek ajánljuk?
• Családoknak, akik biztonságos, tiszta levegőjű és jól ellátott környezetben szeretnének otthont teremteni.
• Befektetőknek / Turisztikai vállalkozóknak, hiszen a Börzsöny közelsége miatt a falusi turizmus kiemelkedő lehetőségeket rejt.
• Pihenni vágyóknak, akik a főváros zajától távol, mégis komfortos környezetben keresnek menedéket.
Irányár: 12.000.000 Ft
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget a Börzsöny egyik legszebb részén! Akár hétvégi házat, akár családi fészket tervez, ez a telek tökéletes választás.
Érdeklődni lehet: 06-70-4565677, eladom2638@freemail.hu