Maison Á vendre, Kőszeg

Texte traduit
Le propriétaire a construit lui-même cette propriété au cours des dix dernières années, en respectant ses propres exigences de qualité et en utilisant des matériaux haut de gamme. La construction offre un panorama exceptionnel sur la nature et la ville de Kőszeg. À l'abri de toute circulation, un voisin se trouve d'un côté, tandis que de l'autre, le calme et la sérénité de la nature règnent en maître. Jardin paysager aux allures d'arboretum, terrasse extérieure : ici, la tranquillité est reine. Caractéristiques de la propriété : - Inscription sur le titre de propriété : « espace intérieur, maison de week-end indépendante, cour » - Terrain de 728 m² - Classification de zonage Üh-K/1 (maison de vacances) - 10 % de surface constructible, construction individuelle, hauteur de construction de 5 m, minimum de 80 % d'espaces verts - Copropriété (1/1) - Surface habitable : 52 m² - Local commercial : 6,8 m² - Rangement : 9,7 m² - Terrasse : 28 m² - Terrasse supérieure : 12,6 m² - Surface pavée autour de la maison : 96 m² - Allée carrossable (dalle de grès de 2 cm) : 18 m² - Coin salon dans le jardin arrière : 9 m² - Terrasse couverte de réception : 8 m² - 2 salles de bains - 1 cuisine - 1 séjour - 1 chambre - 1 salle à manger (véranda) - 1 chambre d'amis (local commercial) Caractéristiques techniques : - Maçonnerie en petites briques - Charpente de toit en bois, coque trapézoïdale en tôle - Isolation séparée au niveau du faîtage Isolation des murs extérieurs : 1. Laine de roche (14 cm), 2. Isolation en liège expansé (7 cm). Isolation intérieure des murs principaux : 5 cm de liège. Isolation de la toiture : 10 cm de fibre de coco, 10 cm de lame d'air, 10 cm de laine de roche, 12 cm de mousse isolante pour toiture plate. Clôture en gabions de 70 m. Revêtement extérieur unique en pierre naturelle. Cheminée à ventilation forcée. Panneau chauffant électrique. Échangeur de chaleur, interrupteurs tactiles. Préparation pour capteur solaire. Cette propriété est idéale pour un séjour permanent, mais peut également servir de résidence secondaire ou de maison de repos. La proximité de la nature, le calme, la tranquillité et le panorama garantissent une détente absolue et une véritable parenthèse loin du tumulte du monde extérieur. Les photos ne rendent pas pleinement justice à l'atmosphère des lieux et à la propriété : une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir cette propriété ! Faites une offre !

Texte originel
Az ingatlant tulajdonosa az elmúlt 10 évben építette, saját részre, saját igénye szerinti minőségben. Prémium anyagok felhasználásával, magas minőségű kivitelezéssel.

Az épületből csodálatos panoráma nyílik a természetre és Kőszeg városára.

Átmenő forgalom nincs, szomszéd egy oldalról van, a többi oldalon a természet csöndje, nyugalma határolja a területet.

Arborétum szerű parkosított kert, külső terasz, itt minden a nyugalomról szól.

Ingatlan jellemzői:

- tulajdoni lapon „belterület, kivett hétvégi ház, udvar” megnevezés
- telek 728 m2
- Üh-K/1 (üdülőházas) övezeti besorolás
- beépíthető 10%, szabadon álló építési mód, 5 m építési magasság, 80 % zöldterület minimum
- 1/1 tulajdoni arány

- 52 m2 lakótér
- üzlethelyiség: 6,8 m2
- tároló: 9,7 m2
- terasz: 28 m2
- felső terasz: 12,6 m2
- térköves felület a ház körül: 96 m2
- autóbeálló (2 cm-es greslap burkolat): 18 m2
- hátsó kerti kiülő: 9 m2
- fedett fogadó terasz: 8 m2

- 2 fürdő
- 1 konyha
- 1 nappali
- 1 háló
- 1 étkező (télikert)
- 1 vendégszoba (üzlethelyiség)

Műszaki jellemzők:

- kisméretű tégla falazat
- fa tetőszerkezet, trapézlemez héjazat
- az épület külső falának gerincnél el van választva a szigetelés,
- 1./ 14 cm-es kőzetgyapot,
- 2./ 7 cm-es expandált parafaszigetelés
- belül az összes főfalon: 5 cm-es parafaszigetelés
- tetőszigetelés: 10 cm-es kókuszrost, 10 cm-es légrés, 10 cm-es kőzetgyapot, 12 cm-es lapos tetős habszigetelés
- 70 m Gabion kerítés
- egyedi terméskő burkolatok
- ventilátoros kandalló fűtés
- elektromos fűtőpanel
- hőlégcserélő, érintő kapcsolók
- napkollektor előkészítés

Az ingatlan alkalmas életvitelszerű tartózkodásra, de akár nyaraló, pihenőként is hasznosítható.

A természet közelsége, a csend, a nyugalom és a panoráma együtt biztosítja a teljes kikapcsolódás és a külvilág zajától való elvonulás lehetőségét is.


A képek nem tudják teljesen visszaadni a környék és az ingatlannak a hangulatát, ezt LÁTNI KELL!

További információért, vagy az ingatlan megtekintése céljából időpont egyeztetés miatt forduljon hozzám bizalommal.

Tekintse meg! TEGYEN AJÁNLATOT!