Maison Á vendre, Kőszeg

Texte traduit
*****ÉQUIPÉE D'UNE NOUVELLE CENTRALE ÉLECTRIQUE DOMESTIQUE ALIMENTÉE À L'ÉNERGIE SOLAIRE***** Propriété à vendre à Kőszeg, près de Fekete kert, au riche passé historique. Kőszeg bénéficie d'un climat subalpin, d'un air parmi les plus purs du pays et d'un cadre naturel exceptionnel. Située au pied des monts Kőszeg, à 2 km de la frontière autrichienne et à environ 90 km de Vienne, la ville offre un cadre de vie privilégié. En plein centre-ville, sur la rue principale, à quelques minutes à pied de la place principale, se trouvent deux maisons mitoyennes de plain-pied, classées topographiquement, datant du XIXe siècle. Leur architecture, avec des murs de 98 cm d'épaisseur et une voûte en dôme de style bohème, est protégée par un inventaire local. La valeur décorative de leur façade et de leur intérieur justifie leur protection. Les deux bâtiments sont situés sur un terrain d'une superficie totale de 813 m² et leur surface habitable totale est de 338 m². La propriété nécessite une rénovation complète. Lors de cette rénovation, il est impératif de préserver l'alignement de la construction, les proportions des volumes, le système de portes et fenêtres de la façade, ainsi que l'architecture d'origine. Le propriétaire a déjà entrepris la rénovation de la maison : installation d'une nouvelle arrivée d'eau et d'un nouveau système d'évacuation des eaux usées au sous-sol, raccordement au réseau électrique et installation de panneaux solaires. Le bâtiment principal comprend trois pièces, une cuisine, un cellier, une salle de bains, des toilettes supplémentaires et un couloir voûté attenant, doté d'une baie vitrée cintrée. Les deux premières pièces, spacieuses et élégantes, donnent sur la rue et sont reliées par des portes capitonnées centenaires. La propriété dispose également d'un appartement au rez-de-chaussée, avec trois entrées indépendantes pouvant être réunies. Le bâtiment était auparavant chauffé par un poêle en faïence et un poêle électrique à accumulation. Le sous-sol, composé d'une dalle de pierre de 1 m de large, d'une bande de terre d'environ 40 cm et d'une dalle de béton d'environ 1 m de large, servait d'abri anti-aérien le plus sûr du quartier pendant la Seconde Guerre mondiale. Les combles sont magnifiques et en bon état. La qualité des poutres utilisées est remarquable, quatre fois plus épaisses que celles d'aujourd'hui. Dans le prolongement du bâtiment se trouve une propriété résidentielle d'environ 147 m² avec une parcelle cadastrale distincte, d'environ 90 m² avec un terrain (ci-après « hrsz ») actuellement en copropriété, mais divisible. Son prix : 29,9 millions de HUF. Conservant son style ancien et son état d'origine, cette propriété représente un atout local, une maison après rénovation complète. Il est possible d'y aménager trois appartements indépendants ou des studios, tout en préservant la maçonnerie d'origine. De par sa superficie, elle convient parfaitement à une famille multigénérationnelle après rénovation complète, ou à la création d'une maison d'hôtes ou d'une pension de famille de caractère après transformations et rénovations. Le prix des deux propriétés avec parcelles cadastrales distinctes est de 59,9 millions de HUF. Nous recherchons et proposons des biens immobiliers à la vente et à la location, notamment des appartements, dans la région de Veszprém, Balaton, Bakony et Káli-Medence. Notre numéro de téléphone de permanence : . Vous pouvez consulter l'ensemble des biens immobiliers (appartements et maisons) à vendre et à louer de l'agence immobilière Nívó sur notre site web. Code d'identification de l'agence : N4393. Référence du bien à Nívó : N4393.

Texte originel
*****NAPENERGIÁVAL MŰKÖDŐ ÚJ HÁZTARTÁSI KISERŐMŰVEL FELSZERELVE*****
A gazdag történelmi múlttal rendelkező Kőszegen, Fekete kert közelében ingatlan eladó.

Kőszeg szubalpin klímájú, az ország legtisztább levegőjű városa, csodás természeti környezet jellemzi a várost, a Kőszegi-hegység lábainál helyezkedik el, 2 km-re az osztrák határtól, Bécstől kb. 90 km-re található.

Kőszeg belvárosában, a fő utcában, a Fő tértől néhány perc sétára, egy földszintes, zártsorú beépítési mód szerint, két helyrajzi számon lévő, 19. századi, 98 cm-es falakkal rendelkező, csehsüveg boltozatos, helyi védelem alatt álló lakóingatlanok eladóak. Az épület díszes homlokzata, és belső értékei indokolják védelmét. A két épület összesen 813 m2-es telken helyezkedik el, alapterületük összesen: 338 m2.


Az ingatlan teljesen felújítandó. Felújítás esetén a beépítés vonala, a tömeg arányok, a homlokzati nyílászáró rendszer, valamint az eredeti architektúra védendő. A Tulajdonos a ház felújítását megkezdte: új vízvezeték és csatorna kiállás a pincéig, elektromos kábelek a házig, valamint napelemrendszer kiépítése.

Az első épületben 3 szoba, konyha, kamra és fürdőszoba, még egy WC található valamint az ezeket összekötő boltíves folyosó oldalt íves üvegezéssel. Az első két impozáns méretű, gyönyörű boltíves szoba az utcára néz, párnázott, több mint 100 éves ajtó köti össze. Az ingatlan földszintes, három külön bejáratú lakrésszel rendelkezik, mely egybe is nyitható. Az épület fűtése korábban cserépkályhával és hőtárolós villanykályhával volt megoldva. A pince: 1 m széles csatári kő, cca 40 cm földsáv és cca 1 m széles beton, a II. világháború idején a környék legbiztonságosabb légo pincéje volt. A padlás szerkezete szép és jó állapotban van. A felhasznált gerendák minőségére jellemző, hogy négyszeres vastagságúak a mai használatú gerendáknak.

Az épület folytatásában található egy külön helyrajzi számon lévő ~ 147 m2 lakóingatlan, kb. 90 m2 m2 telekkel (külön hrsz.), jelenleg közös használatban van, de igény esetén megosztható. Ennek ára: 29,9 millió Ft.

A régi stílusjegyeket követve, eredeti állapotát megtartva teljes felújítással egy helyi érték, otthon lehet. A házban 3 különálló apartmant vagy kisebb lakás is kialakítható, az eredeti falazat megtartásával.

Méreteiből adódóan teljes felújítással kiválóan alkalmas több generáció számára vagy átalakításokkal, felújításokkal különleges értékeket hordozó egyedi vendégháznak, panziónak is.

A két külön helyrajzi számon lévő ingatlan ára egyben: 59,9 millió Ft.



Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4393 Nívó ingatlan: N4393