Maison Á vendre, Lenti

Texte traduit
Propriété avec deux maisons à vendre à Lenti-hegy, offrant une vue panoramique – un excellent investissement ou une résidence multigénérationnelle idéale ! Située dans un quartier calme et paisible de Lenti-hegy, cette propriété aux caractéristiques exceptionnelles se compose de deux parcelles distinctes, d'une superficie totale de 4 290 m² (2 860 m² + 1 430 m²). Elle comprend deux maisons décorées avec goût, entièrement équipées et meublées : une maison de 90 m² et une maison de 50 m². Exemptée de la réglementation relative aux jardins clos et classée comme bâtiment agricole, la propriété se prête à de multiples usages. Caractéristiques principales : • Panorama imprenable sur les collines environnantes • Accès facile par route asphaltée • Raccordements aux réseaux : eau, électricité, gaz • Chaudière à condensation au gaz (chauffage + eau chaude) dans les deux maisons • Chauffage alternatif : cheminée et poêles à bois • Portes et fenêtres en bois isolées avec moustiquaires • Revêtements de haute qualité : parquet stratifié, pierre naturelle et céramique Agencement : Maison principale (90 m²) : Conception bien pensée sur plusieurs niveaux : Niveau inférieur : cave à vin confortable avec espace invités et accès à une terrasse - idéal pour se détendre et recevoir des invités Niveau intermédiaire : séjour spacieux et chaleureux avec un beau poêle carrelé, cuisine, salle de bain avec douche, WC séparés, couloir ; le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel Espace supplémentaire : une véranda spacieuse et lumineuse (jardin d'hiver / espace détente) est attenante à la maison, avec une hauteur sous plafond importante. Actuellement aménagée en espace détente (possibilité d'y créer un jacuzzi ou un coin salon), elle est idéale pour une utilisation toute l'année. À l'étage : deux chambres avec vue panoramique et des toilettes supplémentaires. Deuxième maison (50 m²) : agencement modulable et fonctionnel : niveau inférieur : sauna, petite salle de sport, débarras et fumoir ; niveau intermédiaire : cuisine, terrasse agréable avec bancs, pièce lumineuse et spacieuse, douche et toilettes ; niveau supérieur (grenier) : espace isolé et modulable – actuellement utilisé comme espace de rangement, mais facilement transformable en chambre, chambre d'enfant, bureau ou autre espace de vie. Extérieurs et options supplémentaires : jardin bien entretenu avec de nombreux arbres fruitiers ; cave à vin agréable sous la maison principale ; abri voiture couvert pour 3 véhicules ; 3 maisons en bois, atelier et espace de stockage de bois. Cette propriété est un excellent choix : pour une famille multigénérationnelle, une résidence principale, une maison de vacances ou même un investissement (par exemple, maison d'hôtes, tourisme). Situation : Lenti : 2 km ; Lendava : 15 km ; Nagykanizsa : 40 km ; Graz : 140 km ; Budapest : 260 km. Cette propriété offre la proximité de la nature. Tranquillité et polyvalence réunies en un seul lieu. IMMOBILIER FIABLE – L'IMMOBILIER POUR LA VIE ET LE TRAVAIL ! MB26-170 Pour découvrir d'autres propriétés résidentielles et commerciales, visitez notre site web !

Texte originel
Lenti-hegyen eladó két házból álló, örökpanorámás birtok – kiváló befektetés vagy többgenerációs otthon!
Lenti-hegy csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely két külön helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 4290 m²-es (2860 m² + 1430 m²) területen helyezkedik el.
A birtokon két igényesen kialakított, teljesen felszerelt és bútorozott ház található:
nagyobb ház: 90 m²
kisebb ház: 50 m²
Az ingatlan zártkert művelési ág alól kivont, gazdasági épület besorolású, így többféle hasznosításra is alkalmas.
Főbb jellemzők:
• Örökpanoráma a környező dombokra
• Aszfaltos úton könnyen megközelíthető
• Közművek bekötve: víz, villany, gáz
• Mindkét házban kondenzációs gázkazán (fűtés + melegvíz)
• Alternatív fűtés: kemence-kandalló és fatüzelésű kályhák
• Szigetelt fa nyílászárók szúnyoghálóval
• Igényes burkolatok: laminált padló, természetes kő és kerámia
Elrendezés:
Első ház (90 m²):
Többszintes, jól átgondolt kialakítás:
Alsó szint: hangulatos borospince kialakított vendégtérrel és teraszkapcsolattal – ideális pihenéshez és vendégek fogadására
Középső szint: tágas, otthonos nappali gyönyörű cserépkályhával, konyha, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC, közlekedő; a nappaliból terasz nyílik lenyűgöző panorámával
Kiegészítő tér: a házhoz kapcsolódik egy tágas, világos veranda (télikert / pihenőtér), teljes belmagassággal. Jelenleg pihenőzónaként funkcionál (akár jakuzzi vagy lounge tér kialakítására is alkalmas), egész éves használatra ideális
Felső szint: két hálószoba panorámás kilátással, valamint egy további WC
Második ház (50 m²):
Sokoldalúan hasznosítható, funkcionális elrendezés:
Alsó szint: szauna, kisebb edzőterem, tárolóhelyiség és füstölő
Középső szint: konyha, hangulatos, padokkal kialakított terasz, világos, tágas szoba, zuhanyzó és WC
Felső (tetőtéri) szint: szigetelt, szabadon alakítható tér – jelenleg tárolásra használják, de könnyedén kialakítható belőle hálószoba, gyerekszoba, dolgozószoba vagy egyéb lakótér
Kültér és extra lehetőségek:
gondozott kert számos gyümölcsfával
hangulatos borospince a nagyobb ház alatt
3 állásos fedett kocsibeálló
3 faház, műhely és fatároló
Az ingatlan kiváló választás: többgenerációs együttéléshez, állandó lakhatásra, nyaralónak, vagy akár befektetési célra (pl. vendégház, turizmus)
Elhelyezkedés:
Lenti: 2 km
Lendava: 15 km
Nagykanizsa: 40 km
Graz: 140 km
Budapest: 260 km
Ez az ingatlan a természet közelségét, a nyugalmat és a sokoldalú hasznosítás lehetőségét kínálja egy helyen.
MEGBIZHATÓ INGATLAN - INGATLAN AZ ÉLET ÉS A MUNKA ÉRDEKÉBEN! MB26-170
További lakó- és kereskedelmi ingatlanokért tekintse meg weboldalunkat!