Maison Á vendre, Mohács

Texte traduit
Maison familiale rénovée à vendre à Mohács Szőlőhegy, dans un environnement calme et paisible ! Découvrez cette petite maison familiale, dont l'emplacement est particulier en soi : elle est située parmi les collines de Mohács Szőlőhegy, dans une rue calme et paisible, où se rencontrent la paix de la vie rurale et le confort moderne. C'est un choix idéal pour ceux qui veulent échapper au bruit de la ville et vivre une vie harmonieuse proche de la nature. La propriété est située dans un cadre pittoresque, qui offre le cadre idéal pour soulager le stress de la vie quotidienne. Localisation : Mohács est l'une des villes les plus méridionales et les plus méditerranéennes de Hongrie. Un véritable petit bijou dans le comté de Baranya, situé sur la rive droite du Danube. La frontière croate est à 12 kilomètres, Pécs à 45 kilomètres et Budapest à 200 kilomètres. La ville dispose d'un hôpital, d'écoles, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et de tous les services de base. Les rives du Danube et ses environs sont idéales pour la randonnée, le vélo et les visites de vignobles. Szőlőhegy se trouve au nord de la ville et, fidèle à son nom, est connu pour ses vignobles et sa vinification, un terrain idéal pour les amateurs de vin et les amoureux de la nature. Le quartier offre un environnement calme et paisible, offrant une retraite parfaite loin du bruit de la ville. Le centre-ville de Mohács se trouve à seulement quelques kilomètres, ce qui permet d'accéder facilement aux nombreux services et attractions culturelles de la ville, tandis que Szőlőhegy lui-même offre un environnement rural paisible. Accessibilité : Mohács dispose d'excellentes liaisons de transport. Il est rapidement accessible via l'autoroute M6, qui permet un déplacement pratique et rapide depuis la capitale du pays, Pécs, ainsi que d'autres villes de la région. La ville est accessible par l'autoroute 56 ou 57, au départ de l'autoroute. Szőlőhegy est directement relié à la ville de Mohács, qui est facilement accessible à partir de là par les routes locales, mais la propriété est accessible par un chemin de terre. La gare routière centrale de la ville assure des liaisons avec le reste de la région et des bus locaux, qui desservent également les zones viticoles. La gare la plus proche se trouve à Mohács, d'où partent régulièrement des trains pour Pécs et d'autres grandes villes. La région viticole est facilement accessible à vélo ou à pied, notamment grâce à sa proximité avec le centre-ville. La piste cyclable aménagée assure un trajet sûr et agréable. Terrain : La propriété de 4 000 m2, agricolement apte et sans pesticides, répartie sur 2 zones topographiques, comprend un verger (environ 50 arbres), un potager, une cave, un pressoir, un jardin d'hiver, une cuisine d'été, une tonnelle à raisin, un parking construit et des installations de stockage. Un puits foré permet l’irrigation. Caractéristiques de la propriété : Cette maison de 55 m2 a subi une rénovation complète, y compris la structure du toit, le câblage électrique a été remplacé et de nouvelles fenêtres et portes en bois ont été installées. Ses murs sont en briques, avec 10 cm d'isolation. Il y a un salon, une cuisine, une salle à manger, qui sont situés dans un seul espace, une chambre et une salle de bain. Services publics : La propriété dispose d'un réseau d'eau potable et d'un réseau électrique triphasé. Il n'y a aucune possibilité de raccordement au gaz. Les eaux usées sont traitées avec une fosse septique de 3 m3. Un puits foré est situé dans la cour et un système hydrophore a été construit, qui n'est actuellement pas utilisé, mais peut être mis en service à tout moment. Chauffage : Le chauffage est assuré par un poêle en faïence et 2 radiateurs électriques, et l'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. La propriété est libre de toute charge. Il est possible d'échanger ou éventuellement de compenser un appartement à Mohács. Ne manquez pas cette opportunité spéciale de posséder une maison aussi charmante ! Si vous avez besoin de plus d'informations ou souhaitez visiter la propriété, veuillez nous contacter n'importe quel jour de la semaine.

Texte originel
Eladó felújított családi ház Mohács Szőlőhegyen, csendes és nyugodt környezetben!

Fedezze fel ezt a kis családi házat, melynek elhelyezkedése önmagában is különleges: Mohács Szőlőhegyének dombjai között, egy csendes, nyugodt utcában található, ahol a vidéki élet békéje és a modern kényelem találkozik. Ideális választás azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, és egy harmonikus, természetközeli életet élni. Az ingatlan egy festői környezetben helyezkedik el, amely tökéletes hátteret biztosít a mindennapok stresszmentesítéséhez.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.

Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Szőlőhegy közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető, az ingatlanhoz azonban földesúton tudunk eljutni.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is, amelyek a szőlőhegyi területekre is közlekednek. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé. A borvidéki területre kerékpárral vagy gyalogosan is könnyen el lehet jutni, különösen a városközpont közelsége miatt. A kiépített kerékpárút biztonságos és kellemes utat biztosít.

Telek: A 2 helyrajziszámon elterülő, mindösszesen 4.000 m2- es, gazdálkodásra alkalmas, permetszer mentes birtokon gyümölcsös (kb. 50 db. fa), konyhakert, pince, présház, télikert, nyárikonyha, szőlőlugas, kiépített parkoló és tárolók találhatóak. A locsolásról fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Ez az 55 m2 alapterületű otthon teljes felújításon esett át a tetőszerkezetet is beleértve, a villanyvezetékeket kicserélték, új fa nyílászárók lettek behelyezve. Falazata tégla, mely 10 cm- es szigetelést kapott. Nappali, konyha, ebédlő, melyek egy légtérben helyezkednek el, hálószoba és fürdőszoba található benne.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint 3 fázisú villamoshálózat rendelkezésre áll. Gáz rákötésére nincs lehetőség. A szennyvíz 3 m3- es emésztőaknával megoldott. Fúrt kút az udvarban található, hidroforos rendszer lett kiépítve, melyet jelenleg nem használnak, de bármikor üzembe helyezhető.

Fűtés: A fűtést cserépkályha és 2 db villanyradiátor, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Az ingatlan tehermentes. Mohácsi lakás cseréjére vagy esetleges beszámítására van lehetőség.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.