Maison Á vendre, Monoszló

Texte traduit

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY vous présente : Dans un environnement PITTORESQUE, à proximité du lac Balaton, je vous propose à la vente un DOMAINE VITICOLE éclectique, MAGNIFIQUE, panoramique, de 1615 m², RÉNOVÉ, sur 3 étages, de 9 pièces avec ses 10 hectares de vignes ! La cave du domaine, qui a reçu le titre de « plus beau domaine viticole de Hongrie », mesure environ Âgé de 300 ans, reconstruit en 2012. Dans la région hongroise de Toscane, un vignoble de 10 ha acheté au début des années 2000 a été replanté, qui a produit sa première récolte de raisin en 2004, et le propriétaire produit depuis des vins rouges de haute qualité, mondialement connus et primés. La surface habitable du bâtiment principal est de 1615 m², dans laquelle se trouvent 9 chambres EXCLUSIVES meublées de manière unique et spéciale avec vue panoramique sur le bassin de Káli et l'ensemble du domaine, et 12 salles de bains. Les chambres sont également accessibles par un ascenseur « KONE ». Au niveau intermédiaire, se trouvent un élégant restaurant et une cuisine avec une grande terrasse offrant des expériences culinaires, ainsi qu'un espace de réception spacieux et confortable avec une immense cheminée. De là, nous pouvons sortir vers la terrasse panoramique. Ce niveau comprend un bureau, une salle de réunion pour 25 personnes, une chambre Deluxe et une suite. Il y a 1 suite et 7 chambres Deluxe au premier étage. Au niveau le plus bas, un espace bien-être a été créé : la piscine intérieure confortable et le sauna de 15 m² qui l'accompagne avec le bassin d'eau froide de 3 m² offrent une détente agréable. La cave et la cave à vin sont situées séparément à ce niveau (les raisins récoltés sont transportés à la cave dans un rayon de près de 200 m). La particularité de la propriété est sa cave à vin de près de 300 ans, entièrement restaurée, qui a remporté plusieurs prix prestigieux. Ses vins, mondialement connus, ont remporté des médailles d’or, d’argent et de bronze. Il s'agit notamment du vignoble le plus précieux du pays (2017). La piscine extérieure (6,5 mx 17,5 m) offre également une belle vue sur le domaine. Le bâtiment est surveillé par plus de 17 caméras télécommandées. L'Internet haut débit est disponible dans les espaces communs. Chauffage : gazéification du bois, chaudière à granulés pilotée par ordinateur + capteur solaire. Le bâtiment est construit selon des normes élevées, convient à de multiples fonctions et peut être agrandi avec des étages supplémentaires et des bâtiments pour les membres. Le prix comprend tout le matériel et le mobilier, les outils et les machines nécessaires à l'entretien du domaine, ainsi que le droit d'utiliser la marque et les vins en stock. Il y a une grande zone de chasse autour du domaine. Il est particulièrement adapté à des fins touristiques, mais également idéal pour un domaine familial moderne ! On peut y accéder en voiture, mais il dispose également de son propre héliport. Cette propriété d'hébergement populaire et exclusive est le lieu idéal pour les événements familiaux, entre amis, d'entreprise, les visites de vignobles, les dégustations de vins et les mariages, offrant des délices viticoles et culinaires. Prix : 4 900 000 EUR Projets : Créer un hôtel gastronomique 5 étoiles S, coût de développement : environ 18,5 millions d'euros. Retour sur investissement environ 13 à 15 ans (il existe des options de prêt et de demande sur 20 ans). La superficie du terrain qui peut être envisagée lors de l'agrandissement est de 6 500 m² (la documentation de conception complète pour l'agrandissement est disponible). Le propriétaire actuel pourrait même diriger le développement. Si l'annonce a piqué votre intérêt, j'attends votre appel avec impatience ! Dr Zsuzsa Vincellér +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

Texte originel

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!

 

A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá. 

A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.

 

A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.

 

A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.

 

Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.

 

A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.

 

Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).

 

Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).

 

A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.

 

Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben.

Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.

 

Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.

 

 

Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.

 

A birtok körül nagy vadászterület van.

 

Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!

 

Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.

 

A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.

 

Ára: 4 900 000EUR

 

Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: Kb. 18,5 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak).

A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.

 

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!

Dr. Vincellér Zsuzsa

+36 30 815 2510

v.zsuzsa@citycartel.hu