Maison Á vendre, Pécel

Texte traduit
RÉDUCTION DE PRIX !! UNIQUEMENT AVEC NOUS ! UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE pour une maison, JUSQU'À DEUX APPARTEMENTS ! Maison jumelée bigénération à vendre dans un quartier populaire de Pécel, au sommet du Csatáridűlő, avec vue panoramique éternelle sur les champs. Le bien a une superficie au sol de 3 niveaux, net 188,83 m², brut 240,4 m², 6 pièces, DOUBLE GARAGE. Par rapport à sa taille, il est extrêmement BON MARCHÉ À ENTRETIEN ! Les frais généraux sont EXTRÊMEMENT faibles ! Le jardin privatif fait 450 m². Le bâtiment a été construit en 2009. Le voisin jumeau a été construit plus tard, il a donc une maçonnerie séparée. Il y a 5 cm d'isolation phonique entre les deux bâtiments. La dalle est en béton armé, et la toiture de la maison est recouverte de tuiles béton BRAMAC. Les combles sont isolés. Les portes et fenêtres extérieures sont des fenêtres en plastique à double couche calorifugée avec protection par volet. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation de type ARISTON, avec radiateur et chauffage au sol avec dégagement de chaleur. La plupart des radiateurs sont équipés d'un thermostat réglable individuellement. Dans le séjour au rez-de-chaussée, des radiateurs peuvent être installés si besoin, car les canalisations sont encastrées dans le mur. En raison de sa taille, une pièce supplémentaire peut être créée, qui existait déjà de toute façon. Comme chauffage alternatif, 1 climatiseur INVERTER est installé par étage. Dans la chaufferie, une chaudière électrique est également disponible pour le chauffage. La propriété dispose d'électricité industrielle 3x25A. L'appartement est protégé par une alarme qui, en plus de notre capteur de mouvement interne, est également équipée d'un capteur d'ouverture de fenêtre. Il peut être divisé en zones par niveau et utilisé séparément. Statut juridique du bien : partagé avec un contrat d'avocat. La rénovation de la maison est en cours ! - Il a reçu une nouvelle porte d'entrée, - Les nouveaux meubles de cuisine mécanisés font partie du prix d'achat. - Les revêtements intérieurs du séjour, des chambres et du couloir sont neufs. - La peinture et la décoration du papier peint dans les chambres ont également été récemment achevées. - Les portes intérieures ont également été remplacées. - La clôture a été récemment achevée. Le Propriétaire réalisera également les travaux suivants : - Isolation extérieure et peinture de la maison. - L'env. Construction d'une nouvelle terrasse de 33 m², sur laquelle peut être placé un jacuzzi. - Le drain du garage recevra un revêtement VIACOLOR de 1 à 1 m de large de chaque côté. - Le trottoir du portail à la maison sera également renouvelé, ce sera également un trottoir VIACOLOR. Liste des pièces : Au sous-sol, accessible également depuis l'appartement par un escalier intérieur, se trouvent une chaufferie, un garage à deux places et un débarras sous la terrasse. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cuisine américaine, cellier, débarras et escalier menant au sous-sol, salle de bain avec baignoire, qui fait également office de buanderie, et un WC séparé. Un escalier fermé mène au premier étage. Depuis le couloir, on accède à 4 chambres et une salle de bain avec douche et WC. Le mur entre la chambre de la fille et celui du garçon est en plaques de plâtre, il peut donc être retiré et utilisé comme pièce, voire comme cuisine. Les points d'eau sont là. De cette façon, deux générations peuvent créer pour elles-mêmes une cuisine séparée, une salle de bains et un espace de vie de 2 pièces au premier étage. Transports publics, infrastructures : Depuis le centre, le train va à la gare de Keleti, le bus 169E à 800 m jusqu'à Örs vezér tér, le bus gratuit AUCHAN va à Maglód. L'école, le jardin d'enfants, l'hôtel de ville, la pharmacie, Penny et d'autres commerces sont à portée de main. La propriété peut être visitée de manière flexible ! VENEZ VOIR, TOMBE AMOUREUX, FAITES UNE OFFRE ! GDN HitelCentrum, SANS OBLIGATION et GRATUITEMENT, concourt pour vous aux offres de prêt des banques. Informez-vous sur les subventions de l'État non remboursables ! Nous pouvons vous aider avec • le baby-sitting, • les prêts CSOK+, • l'épargne, • et les AUTRES transactions BANCAIRES ! • Si nécessaire, nous fournissons l'assistance d'un AVOCAT à un prix ABORDABLE ! Si vous avez besoin de plus d'informations sur le bien, n'hésitez pas à m'appeler, je suis à votre disposition ! FM

Texte originel
ÁRCSÖKKENÉS!!


CSAK NÁLUNK!

EGYEDI LEHETŐSÉG egy ház, AKÁR KÉT LAKÁS!

Pécel, kedvelt részén, a Csatáridűlő tetején, mezőre örök panorámás, KÉTGENERÁCIÓS ikerházfél eladó.

Az ingatlan 3 szinten, nettó 188,83 m², bruttó 240,4 m² alapterületű, 6 szobás, DUPLA GARÁZSOS.

Méretéhez képest, rendkívül OLCSÓ FENNTARTÁSÚ!
A rezsi EXTRÉM alacsony!


A privát kertrész 450 m².

Az épület 2009-ben épült. Az ikerszomszéd később lett építve, így külön falazattal rendelkezik. A két épület között, 5 cm hangszigetelés van.

A födém vasbeton, a ház tetejét BRAMAC betoncserép fedi. A padlás szigetelt.

A külső nyílászárók, két rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, redőny védelemmel.

A fűtést, ARISTON típusú kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros és padlófűtés hőleadással.
A radiátorok nagy részén, egyedileg szabályozható termosztát van.

A földszinti nappaliban ha kell + radiátorokat lehet felrakni, mert a falban a csövek ki vannak építve. Mérete miatt, még egy szobát lehet kialakítani, ami egyébként is volt.

Alternatív fűtésként szintenként 1-1 db INVERTERES Klíma van felszerelve.

A kazánházban, villany kazán is lehetőséget ad a fűtésre.

Az ingatlanban 3x25A ipari áram van.

A lakás védelméről riasztó gondoskodik, amely a belső mozgás érzékelőnkön kívül, ablak nyitó érzékelővel is el vannak látva. Szintenként zónákra osztható és külön használható.

Az ingatlan jogi állása: ügyvédi szerződéssel osztott.

A ház felújítása folyamatos!

- Új bejárati ajtót kapott,
- Az új gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.
- A belső burkolatok, a nappaliban a hálószobákban és a közlekedőben újak.
- A festés, a szobákban a tapéta dekoráció is nemrég készült el.
- A beltéri ajtók is cserélve lettek.
- A kerítés nemrég készült el.


A Tulajdonos még a következő munkálatokat fogja elvégezni:

- Ház külső szigetelése és színezése.
- A kb. 33 m² új terasz építése, melyre jakuzzit lehet tenni.
- A garázslejáró, oldalanként 1-1 m széles VIACOLOR burkolatot kap.
- A kaputól a házig a járda burkolata is megújul, szintén
VIACOLOR burkolat lesz.


Helységlista:

Pince szinten, amit a lakásból is belső lépcsőn meg tudunk közelíteni, kazánház, két állásos garázs, és a terasz alatt tároló van.

A földszinten: előtér, amerikai konyhás nappali, kamra, tároló és lépcsőház a pince szintre, kádas fürdőszoba, ami mosókonyha is, és különálló WC van.

Az emeletre zárt lépcsőház visz. Ott a közlekedőből, 4 db hálószoba és egy zuhanyzós WC-s fürdőszoba van.

A leány és fiú szoba közötti fal gipszkarton, ezért kivehető és egy helységként, akár konyhát is készíthetünk belőle. A víz kiállások ott vannak. Így két generáció is külön konyha fürdő és 2 szoba életteret alakíthat ki magának az emeleten.

Tömegközlekedés, infrastruktúra:

A központból a vonat a Keleti pályaudvarra, a 800 m távolságra lévő 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra megy.

Iskola, óvoda, Városháza, patika, Penny, és egyéb vásárlási lehetőség, elérhető távolságra vannak.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!


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Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.