Maison Á vendre, Petőmihályfa

Texte traduit

Texte originel

Tágas telek, nyugalom és lehetőségek – családi ház Petőmihályfa csendes utcájában, hatalmas birtokkal – Állattartók figyelem!

Petőmihályfa szívében, Győrvártól mindössze 5 km-re eladó egy 98 m²-es, jó állapotú, 3 szobás családi ház, 5024 m²-es telekkel, valamint a szomszédos 3353 m²-es területen álló 40 m²-es téglaépület, mely könnyedén lakóházzá alakítható!

Ez a birtok összesen 8377 m²-es területet kínál – ritka lehetőség azok számára, akik szeretnének igazán szabadon gazdálkodni a saját elképzeléseik szerint!

A lakóház főbb jellemzői:

Beton alap, vízszigetelés, vegyes falazat (tégla + tömés) 5 cm Nikecell hőszigeteléssel

Stukatúr födém, 5 cm Isolyth szigeteléssel, cseréptető

Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval

2 éves gáz-cirkó kazán, radiátoros hőleadókkal

Víz, gáz, villany (32 A) bekötve, szennyvízelvezetés: 10 m³-es műanyag emésztő

2020-ban teljes víz- és villanyvezeték csere (réz)

Helyiségek:

- előtér (jelenleg étkezőként funkcionál)- 

- 3 tágas szoba

- konyha

- fürdőszoba zuhanyzóval

- 8,5 nm-es közlekedő, amelyből további szoba kialakítható.

Telek:

Az 5024 m²-es területből jelenleg kb. 800 m²-et használnak a tulajdonosok, ez körbe van kerítve. A további terület jelenleg bérbe van adva, mely - igény esetén - tulajdonosváltás után is bérbe adható, de saját célra is használható. A kertben található kerti csap.

A szomszédos telek:

A szomszédos 3353 m²-es telken áll egy 40 m²-es tégla építésű, gazdasági épület besorolású ház közműbekötéssel, melynek átalakítása elkezdődött, és minimális ráfordítással lakóházzá alakítható – vendégház, nyaraló, műhely vagy vállalkozás telephelye is lehet.

A két épület jelenleg egy udvaron található, azonban külön helyrajzi számon.

A birtok adta lehetőségek:

Kertészkedés vagy gazdálkodás – gyümölcsös, veteményes, állattartás

Lovasbirtok kialakítása, karám és istálló építése

Két generáció együttélése – külön épület, külön helyrajzi szám

Befektetés – egyik ház kiadható, másikban saját használat

Teljes nyugalom, mégis közel mindenhez

Elhelyezkedés:

Zalaegerszeg: 19 km

Vasvár: 9 km

Körmend: 24 km

Győrvár: mindössze 5 km – itt iskola, óvoda, bolt, posta, orvosi rendelő is megtalálható

Vételár:

A két ingatlan, összesen 8377 m²-es területtel EGYBEN ELADÓ!

Lakóház 5024 m² telekkel: 25.900.000 Ft

Szomszédos ingatlan 3353 m² telekkel: 7.000.000 Ft

Egyben: 32.900.000 Ft

Ez a lehetőség ideális:

Családoknak, akik tágas kertre és biztonságos, nyugodt környezetre vágynak

Kétgenerációs együttéléshez

Gazdálkodóknak, állattartóknak, lovasoknak

Befektetőknek, akik kiadási potenciált is látnak az ingatlanban

Itt a helyed, ha szeretnél egy nagy területű, több lehetőséget magában rejtő ingatlant, amely a nyugalom és a fejlődési potenciál tökéletes egyensúlyát kínálja!