Maison Á vendre, Piliscsév

Texte traduit

Texte originel
Frissen parkosított, 753 nm alapterületű telken a 100 éve épült, 104 négyzetméteres vályog és téglaépítésű ház tetőcseréje, teljes körű műszaki és esztétikai felújítása most fejeződött be.
Helyi építési szabályzat szerinti besorolása kertvárosias lakóterület.

Vezetékes víz, csatorna és áram szolgáltatás lett bevezetve. Közművezetékek a teljes lakóépületben kicserélésre kerültek, hálózati bővítéssel új villanyóra került felszerelésre.
Telken belül megtalálhatóak a közműórák.

A helyiségek fűtését a legmodernebb elektromos fűtőpanelek biztosítják az egész ingatlanban.
A 3 fázisú 20 Amperes ipari, éjszakai áramú elektromos rendszer energiatakarékos napelemes megoldásúra is bővíthető. Melegvizet a fürdőszobában található villanybojler biztosítja.
A közműszolgáltatók számának csökkentése érdekében gáz közmű nincs.
Az épület komplett szigetelésrendszert kapott, az aljzat szigetelésétől kezdve, a faltípusnak megfelelő külső falszigetelésen és a tetőszerkezet megerősítésén át a cserepeslemezes tetőborításig.
A helyiségek új nyílászárók, burkolatokat kaptak, falazat burkolása és festése megtörtént.
Konyha és fürdőszoba helyiségek egyaránt teljes felújításon estek át, szaniterek, burkolatok, csapok és új bútorzat.
Telek, kert parkosítása is megtörtént. Új utcafronti kerítés, gyalogos bejárati kapu, elektromos nyitóval működtethető kétszárnyú gépkocsi kapu.

A telek kerítéssel körbevett, felszíne parkosított és gondozott. A kertben kavicsos gépkocsi beálló található, amely több gépjármű fogadására is alkalmas. A lakóépület körül térkővel burkolt járda került megépítésre, az épület mögött egy kisebb, burkolatos, nyitott terasz található. A kert hátsó traktusában megtalálható egy újonnan építtetett nagy méretű kerti szaletli.

Az ingatlan egy új lakóépület jellegét tükrözi. A 100 éves lakóház gyakorlatilag újjá lett építve, ezáltal egy 2026-os évi, újszerű ingatlan műszaki megoldásai találhatóak az épületben. Az anyaghasználaton kívül, az elektromos fűtési megoldáson keresztül, a szigetelési technológián át, mind egy korszerű lakóingatlan jellegéről tanúskodnak.
Villamosbiztonsági felülvizsgálat és energetikai tanúsítvány beszerzése megtörtént.

Az ingatlan a település központjában található egy csendes, kertvárosi jellegű, aszfaltozott utcában. Az ingatlantól nem messze található óvoda, általános iskola, háziorvosi és gyermekorvosi rendelő, védőnő, fogorvos, posta, gyógyszertár és kis boltok.

Piliscsév község a 35-ös kilométerkő magasságában, a Dorogi-medence keleti csücskében, a Pilis hegység nyugati lábánál, három oldalról hegyekkel körülvett völgyben fekszik. A település menetrendszerinti busszal és a Nyugati pályaudvarról vonattal is megközelíthető ill. gépkocsival a 10-es főútról Budapest felől Pilisjászfalu után bekötőúton közelíthető meg „zsákfalu”. A falun áthalad az Országos Kéktúra útvonala, gombászásra alkalmas jó levegőjű, gyönyörű kirándulóhelyek övezik, s a településen található a nevezetes borospince együttes, a pincefalu.

A település távolsága Dorogtól 10,4 km, Esztergomtól 18,6 km, Budapesttől 30 km országúton. Előbbi két város irányába közlekednek autóbuszok a Volánbusz üzemeltetésében. A felújított vasútvonalon 30 percenként közlekedik a vonat Budapest, Nyugati pályaudvar – Esztergom vonalon, a vasúti megálló a község központjától 3 km-re fekszik, melyet a település lakott területének határától kerékpár- és gyalogúton lehet megközelíteni.