Maison Á vendre, Pomáz

Texte traduit

L'AGENCE IMMOBILIÈRE DE LUXE INTERNATIONALE CITYCARTEL présente : À seulement 12 km de la frontière de Budapest, dans l'étreinte pittoresque des montagnes Pilis et Visegrád, dans l'une des plus belles parties de Pomáz, à Nagykovácsipuszta, se trouve ce domaine offrant des opportunités inégalées, mesurant près d'un hectare - 9412 m². La propriété, située dans une réserve naturelle, garantit une paix éternelle, mais convient également parfaitement à une maison de luxe, un hôtel de charme ou un centre de bien-être exclusif. Bâtiment principal : Construit en 2011 dans le style d'un manoir, avec des matériaux de qualité 801 m² de surface au sol nette 5 appartements séparés, tous conçus de manière haut de gamme Le plus grand appartement dispose de 8 chambres et 7,5 salles de bains Impressionnant salon avec une hauteur sous plafond de 8 m Maçonnerie de 70 cm d'épaisseur, fenêtres et portes en mélèze de Sibérie, parquet en chêne Chauffage et refroidissement des murs et du plafond avec thermostats individuels Décorations en marbre et calcaire Cheminée dans chaque appartement Appareils de cuisine Siemens, meubles de cuisine individuels, plans de travail en granit Système d'aspiration centralisée, système d'alarme et de protection contre la foudre Caractéristiques naturelles et utilités : Étang à poissons de 1100 m² avec alimentation en eau naturelle continue, adapté à la baignade et à la pêche Piscine intérieure de 11,5 x 4,2 m avec jacuzzi et machines modernes Jardin paysager avec système d'irrigation automatique et allées pavées décoratives Puits privé de 136 m de profondeur Fournit de l'eau potable Énergie renouvelable : système solaire de 24 kWh en cours d'installation Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur moderne (2022) Comptage de consommation individuel avec compteurs divisionnaires Équipements supplémentaires : Parking couvert de 6 places Parking en dur de 16 places Bâtiment de service de 50 m² Piscine intérieure de 170 m² Cave à vin de 22 m² avec évier et stockage de vin Locaux de stockage, chaufferie, local technique Possibilités d'utilisation : Classification de zone sportive et de loisirs (Ksr-4) Potentiel de construction de 20 % - surface de construction supplémentaire de 1158 m² Ce domaine n'est pas seulement une propriété, mais un véritable style de vie ! Si vous recherchez une opportunité unique où le luxe et la nature peuvent vivre en harmonie, ne manquez pas cette offre extraordinaire ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite ! Prix : 1 380 000 000. Contacter Ft : DR. JÁZON BOZÓ Associé commercial SPÉCIALISTE DU LUXE +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HONGRIE LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. CENTRE COMMERCIAL BUDAGYÖNGYE

Texte originel

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Budapest határától mindössze 12 km-re, a Pilis és a Visegrádi-hegység festői ölelésében, Pomáz egyik legszebb részén, Nagykovácsipusztán található ez a páratlan lehetőséget kínáló, közel egyhektáros - 9412 nm-es birtok. A természetvédelmi területen fekvő ingatlan garantálja az örök nyugalmat, ugyanakkor kiválóan alkalmas luxusotthonnak, boutique hotelnek vagy exkluzív wellness központnak is.

 

Főépület:

2011-ben épült kúria stílusban, minőségi alapanyagokkal

801 nm nettó alapterület

 

5 különálló lakás, melyek mindegyike prémium kialakítású

A legnagyobb lakás 8 szobával és 7,5 fürdőszobával rendelkezik

 

Impozáns nappali 8 m-es belmagassággal

70 cm vastag falazat, szibériai vörösfenyő nyílászárók, tölgyfa parketta

 

Fal- és mennyezetfűtés-hűtés egyedi termosztátokkal

Márvány és mészkő díszítések

Kandalló minden lakásban

 

Siemens konyhai gépek, egyedi konyhabútorok, gránit munkapultok

Központi porszívó rendszer, riasztó- és villámhárító rendszer

 

Természeti adottságok és közművek:

1100 nm-es halastó folyamatos természetes vízutánpótlással, alkalmas fürdésre és horgászatra is

11,5 x 4,2 m-es fedett medence jakuzzival és modern gépészettel

 

Parkosított kert automata öntözőrendszerrel és díszburkolatú sétautakkal

136 m mély saját kút biztosítja az ivóvizet

 

Megújuló energia: 24 kWh teljesítményű napelemrendszer telepítés alatt

Modern hőszivattyús fűtés és hűtés (2022)

Almérőkkel ellátott egyedi fogyasztásmérés

 

Kiegészítő létesítmények:

6 állásos fedett gépkocsi-tároló

16 állásos szilárd burkolatú parkoló

 

50 nm-es szolgálati épület

170 nm fedett uszoda

 

22 nm-es borspince mosdóval és bortárolóval

Tárolók, kazánház, gépház

 

Hasznosítási lehetőségek:

Sport- és rekreációs övezet besorolás (Ksr-4)

20% beépíthetőség – további 1158 nm beépíthető terület

 

Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi életstílus! Ha egyedülálló lehetőséget keres, ahol a luxus és a természet harmóniában élhet, ne hagyja ki ezt a rendkívüli ajánlatot!

További információért és megtekintésért vegye fel velem a kapcsolatot!

 

 

Ára: 1.380.000.000. Ft

 

Kapcsolat:

DR. BOZÓ JÁZON



Értékesítési munkatárs

LUXURY SPECIALIST

 

+36 30 815 2517

b.jazon@citycartel.hu

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.



1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT