Maison Á vendre, Zala

Texte traduit
Ce magnifique terrain panoramique de 7 118 m² est situé à 16 km de Keszthely et Hévíz, au-dessus de Szentgyörgyvár, dans la puszta d'Alsómánd. Ce quartier résidentiel appartenait au manoir d'Oltay et était initialement destiné à accueillir une école. Le terrain abrite actuellement une maison de maître d'environ 295 m² (sous-sol, rez-de-chaussée et combles), construite dans la seconde moitié du XIXe siècle et actuellement protégée. L'ancien propriétaire a aménagé une grande terrasse sur toute la longueur de la maison, mesurant 6,3 m x 25 m. La maison dispose actuellement de deux entrées distinctes, chacune mesurant 105-105 m². Une entrée de cave a été aménagée depuis la pièce actuelle du bâtiment, menant à une cave de 25 m². La propriété dispose de son propre puits foré de 18 m. Le terrain a été aménagé avec 3 branchements électriques 32 A contrôlés et 3 branchements électriques 32 A normaux. La maison est actuellement chauffée par des poêles traditionnels. Derrière la grande maison se trouve une maison plus petite de 120 m², construite sur deux étages par l'ancien propriétaire, et qui est considérée comme démolie en raison de son état. Une cave de 80 m² a été aménagée au fond du terrain. Le propriétaire actuel a également fait établir un plan de rénovation, qui pourra être utilisé si nécessaire. 2. État prévu : Le nouveau propriétaire souhaite agrandir le bâtiment, préserver l'état de la charpente (conformément aux recommandations de l'expert en conservation du bois), aménager les combles, les rénover si nécessaire, adapter son aspect extérieur à son environnement et préserver son atmosphère autant que possible. De plus, le plan d'étage et les fonctions intérieures devraient être adaptés à vos besoins : une maison d'amis devrait être créée dans le prolongement du bâtiment existant (pour votre usage personnel) et un jardin d'hiver/palmier devrait être aménagé dans la partie inférieure reliant les deux bâtiments. Au fond du jardin, une piscine chauffée sera créée à la place de la cave de 80 m². Les pièces à vivre de la maison de maître existante seront situées au rez-de-chaussée. Elles comprendront un couloir, une salle d'eau, une buanderie (technique), deux bureaux, une cuisine et une salle à manger, un escalier menant aux combles, un séjour et un salon. Les combles devraient accueillir deux chambres, un dressing et deux salles de bains. Le bâtiment existant est relié à la nouvelle maison d'amis par une partie en col de cygne. Un jardin d'hiver/palmier, également en col de cygne, sera créé entre les deux, relié à cette partie. Les pièces de la maison d'amis, ouvertes sur l'avant, comprennent une cuisine et une salle à manger chaleureuses, une salle de sport et trois chambres avec salles de bains privatives. L'escalier menant aux combles est accessible depuis le hall d'entrée. Les combles de la maison d'amis abritent le génie mécanique, deux chambres avec salles de bains privatives et une loggia couverte donnant sur le jardin.

Texte originel
Ez a gyönyörű 7118nm-es panorámás telek Keszthelytől és Hévíztől 16 km-re, Szentgyörgyvár fölött Alsómánd puszta település részen található.
A terület lakott külterület, az Oltay uradalomhoz tartozott, eredeti rendeltetése szerint iskola épület volt. A telken jelenleg egy cca. 295 m 2 (pince+fsz.+tetőtér) lakóépület rendeltetésű kúria áll, amely a XIX. Század második felében épült, jelenleg helyi védelem alatt áll. A kúria teljes hosszában az előző tulaj egy nagyméretű teraszt alakított ki, melynek mérete: 6,3 m x 25 m. A házban jelenleg 2 külön bejáratú lakrész található, melyek egyenként 105-105 m 2 -esek. Az épület jelenlegi kamrájából egy pincelejárat lett kialakítva, amely egy 25 m 2 –es pincehelyiségbe vezet. Az ingatlan saját 18 m-es fúrt kúttal rendelkezik. A terület 3 x 32A vezérelt és 3 x 32A normál hálózati áramcsatlakozással lett kiépítve. A ház fűtése jelenleg hagyományos kályhákkal van megoldva.
A nagy ház mögött helyezkedik el egy, az előző tulaj által építetett szerkezetkész, 2 szintes, 120 m 2 -es kisebb ház, amely állapotából adódóan bontandónak tekintendő. A telek hátsó részén kialakításra került egy 80 m 2 –es pince.
A jelenlegi tulajdonos csináltatott egy felújítási tervet is, amit igény esetén használni lehet.
2. Tervezett állapot
Az új tulajdonos az épületet szeretné bővíteni, a tetőszerkezet – faanyagvédelmi szakvélemény javaslatai szerinti – állagmegóvását elvégezni, a tetőteret beépíteni, ahol szükséges felújítani, külső megjelenésében a környezetéhez illeszkedni, annak hangulatát – amennyire lehetséges – megőrizni. Valamint ezen felül az alaprajzot, belső funkciókat a saját igényeinek megfelelően átalakítani, a meglévő épület bővítéseként egy vendégházat létrehozni (saját használatra), valamint a két épületet összekötő nyaktagban egy télikertet/pálmaházat elhelyezni. A kert végében a 80 m 2 -es pince helyén egy fűtött medence kerül kialakításra.
A meglévő kúria épületben földszinten kap helyet a nappali élet színtere. Előszoba, mosdó, háztartási helyiség(gépészet), két dolgozó szoba, konyha+étkező, a tetőtérbe felvezető lépcső, nappali, társalgó. A tetőtérben 2 hálószoba, gardrób és két fürdőszoba kialakítása az igény.
Meglévő épületet egy temperált nyaktag köti össze az új vendégházzal. A kettő között a nyaktagra fűzve egy temperált télikert/pálmaház kerül kialakításra. A vendégházban az előtérből nyíló helyiségek között melegítőkonyha+étkező, konditerem, valamint 3 vendégszoba szerepel saját fürdőszobával. Az előtérből érhető el a tetőtérbe vezető lépcső. A vendégház tetőterében található a gépészet, 2 hálószoba saját fürdővel, valamint egy a kertre néző fedett loggia.