Maison Á vendre, Szombathely

Texte traduit
Trois bâtiments, un potentiel infini ! Propriété unique à vendre dans une rue calme de Balogunyom, à seulement 8 km de Szombathely. Balogunyom est un village convivial et propre, situé près de la frontière ouest, à proximité de Szombathely. Le village se caractérise par d'excellentes liaisons de transport, sa tranquillité, son air pur et un fort esprit communautaire – un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier le calme de la campagne aux commodités de la ville. Ce terrain de 2400 m² viabilisé comprend trois bâtiments indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'habitation, d'activité commerciale ou de stockage. Bâtiment 1 – Ferme traditionnelle (65 m²) : Cette ferme en briques, construite en 1863 et donnant sur la rue, présente une disposition traditionnelle : deux pièces, une cuisine et une ancienne étable. Chauffée par des convecteurs à gaz, elle nécessite une rénovation, mais a conservé son charme d'antan. Elle peut ainsi devenir une maison élégante qui préserve son cachet ancien. Bâtiment 2 – Maison conteneur moderne (24 m²) : Ce conteneur résidentiel de 12 x 2,4 mètres, en excellent état et entièrement isolé, comprend un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bain. Il est équipé d’un système de climatisation moderne (chauffage et climatisation), d’une alimentation triphasée et d’un raccordement séparé pour panneaux solaires, permettant ainsi son fonctionnement autonome. Pour l’installation de panneaux solaires, une alimentation de 3 x 16 ampères est disponible, conformément aux besoins du prestataire, et peut être étendue à 3 x 32 ampères sans modification, selon les spécifications techniques de la nouvelle construction. Idéal pour une habitation permanente ou des bureaux. ️ Bâtiment 3 – Grange impressionnante (200 m²) : Le troisième bâtiment, et peut-être le plus intéressant, est une grange massive d’une surface au sol de 200 m², dont la moitié est actuellement couverte. Les piliers sont encore debout et, selon le projet initial, il s’agissait d’un espace ouvert, mais d’autres aménagements sont possibles. Puisque la surface initiale de 200 m² est indiquée sur le plan, les travaux peuvent être réalisés sans autorisation. La grange bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 mètres ! Elle se prête donc parfaitement au stockage, mais peut également être transformée en habitation. Sa structure est renforcée par des poutres en béton et sa dalle en béton fibré de 20 cm d'épaisseur lui confère une solidité et une robustesse exceptionnelles. Elle est également idéale pour le remisage de machines, camions ou objets lourds. Un atelier de 45 m², chauffé et partiellement isolé, a été aménagé dans la grange. Il est construit en maçonnerie légère, chauffée et partiellement isolée. Grâce à son volume important, le grenier offre de multiples possibilités d'aménagement. Il peut être transformé en appartement spacieux, en entrepôt ou en studio, mais sa grande hauteur sous plafond permet également de le laisser ouvert, en tant que galerie. Prestations supplémentaires : • Nouvelle clôture en béton de 192 mètres de long entourant le terrain • Puits en pierre naturelle • Raccordement électrique en 3 points, avec protection contre les surtensions, extensible jusqu’à 3 x 32 ampères • Raccordement électrique souterrain entre les bâtiments. Prix indicatif : 39,9 millions de HUF. Cette propriété pourrait être idéale pour les familles multigénérationnelles, les entrepreneurs, les mécaniciens, les artisans ou toute personne recherchant un domaine rural polyvalent à proximité de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique ! Appelez-nous dès aujourd’hui !

Texte originel
Három épület, végtelen lehetőség! Egyedülálló ingatlan eladó Balogunyom csendes mellékutcájában, mindössze 8 km-re Szombathelytől

Balogunyom egy barátságos, rendezett település a nyugati határszél közelében, Szombathely szomszédságában. A falut kiváló közlekedési kapcsolatok, nyugalom, jó levegő és erős közösségi szellem jellemzi – ideális választás azoknak, akik szeretnék ötvözni a vidéki békét a városi kényelemmel.
Ezen a 2400 m²-es összközműves telken három különálló épület kapott helyet, így számtalan lehetőséget kínál mind lakhatásra, mind vállalkozásra vagy tárolásra.
? 1. épület – Klasszikus parasztház (65 m²):
Az utcafronton álló, 1863-ban épült, tégla falazatú parasztház a hagyományos elrendezést követi: két szoba, konyha és egy régi istállórész található benne. Az épület gázkonvektoros fűtésű, felújítandó állapotban van, de megőrizte eredeti hangulatát, így egy stílusos, régi karakterét megtartó otthon válhat belőle.
? 2. épület – Modern konténerház (24 m²):
Ez az egység 12 x 2,4 méteres, kiváló állapotú, teljesen hőszigetelt lakókonténer, amely nappali-konyha, hálószoba és fürdőszoba funkciókat foglal magába. Korszerű klímával fűthető és hűthető, 3 fázisú áramellátással rendelkezik, külön betáplálás van napelemhez, így akár szigetelemű napelemrendszerről is működtethető. A napelem telepítéshez a szolgáltató által előírt 3 X 16 Amper rendelkezésre áll, amely az új kiépítés műszaki paramétereinek megfelelően 3x32 Amperig átalakítás nélkül bővíthető. Ideális akár állandó lakhatásra, akár irodának.
?️ 3. épület – Impozáns pajta (200 m²):
A harmadik és talán a legérdekesebb épület egy 200 m2 alapterületű rendkívül masszív pajta épület, amelynek jelenleg a fele felett van tető. A pillérek állnak és az eredeti elképzelés szerint egy nyitott szín lett volna, de természetesen ez másképp is kivitelezhető. Mivel a térképen az eredeti 200 m2 szerepel ez mindenféle engedély nélkül megoldható. A pajta belmagassága 4 méter !! így akár raktározási célokra is kiválóan alkalmas lehet, de lakóházzá is alakítható. A pajta betongerendával körbe van vasalva és 20 cm vastag Fiber erősítéssel ellátott aljzatbetont kapott így rendkívül erős és masszív lett. Nagy gépek, teherautók, vagy nehéz dolgok tárolására is kiválóan alkalmas lehet. Az épületben egy 45 m2 -es fűthető részben hőszigetelt "pajta műhely" lett kialakítva amely fűthető részben hőszigetelt és könnyűszerkezetes falazattal rendelkezik. A pajta tetőterét pedig szintén többféleképpen hasznosíthatjuk hatalmas méretlének köszönhetően. Lehet tágas lakás, raktár vagy műterem, de hagyhatjuk így nyitottan is az óriási belmagasságának köszönhetően galériásan is.
További extrák:
• Új, 192 méter hosszú betonkerítés körbeöleli a telket
• Terméskőből épített ásott kút
• Elektromos csatlakozási lehetőség 3 ponton, érintésvédelemmel akár 3x 32 Amperig bővíthetően
• Földkábeles elektromos összeköttetés az épületek között
? Irányár: 39,9 millió Ft

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, autószerelőknek, kézműveseknek, vagy azoknak, akik egy igazán sokoldalú vidéki birtokot keresnek a város közelében.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon még ma!