Maison Á vendre, Szatymaz

Texte traduit
À l'ombre des mûriers - une ferme à rénover à vendre. Aux abords de Szatymaz, à la frontière de Sándorfalva, une ferme inexploitée unique est à vendre. Le domaine, d'une superficie de 2 877 m², offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la nature et le calme de la steppe, à seulement 30 minutes de Szeged. Une maison en pisé de 62 m² (2 chambres, salle de bain, cuisine) se trouve sur la propriété. Le bâtiment principal est structurellement stable, mais la charpente et le réseau électrique nécessitent une rénovation. Un bâtiment en pisé de 25 m² est également disponible et peut servir d'atelier ou de remise. Le jardin, agréable et ombragé, est agrémenté de grands mûriers. L'alimentation électrique est de 16 A et l'eau provient d'un puits foré (à rénover). La valeur exceptionnelle de cette ferme réside dans son potentiel de construction de 35 %, permettant un agrandissement significatif ou une reconstruction complète du bâtiment existant. Situation : La propriété est accessible par un chemin de terre sablonneux, à 2,5 km de Szatymaz et à 3 km de Sándorfalva. Classée comme ferme libre de toute charge, elle n'est pas soumise à la loi sur la conservation des terres et peut donc être acquise immédiatement après le paiement du prix d'achat. De par sa superficie et son potentiel de développement, la propriété se prête parfaitement à l'apiculture, à l'agriculture ou à la création d'une spacieuse maison de campagne personnalisée. Un choix idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité des paysages préservés de la Grande Plaine et la grande adaptabilité des aménagements. Pour plus de photos, des questions ou pour prendre rendez-vous, veuillez nous contacter ! Gábor Jéga-Szabó : 06 70/427-9422. Nous offrons à nos clients actuels et futurs un service CSOK+ et une gestion de crédit entièrement gratuits, ainsi qu'une consultation juridique préliminaire gratuite avant tout achat immobilier. (Veuillez appeler pour obtenir plus de photos et d'informations !)

Texte originel
Eperfák árnyékában - felújítandó tanya eladó Szatymaz külterületén

Szatymaz és Sándorfalva határán eladó egy egyedülálló hangulatú, "kivett tanya" besorolású ingatlan. A 2877 m²-es területen fekvő birtok a természet közelségét és a pusztai csendet keresők számára nyújt kiváló alapot, Szegedtől mindössze 30 perces autóútra.

A területen egy 62 m²-es vályogház található (2 szoba, fürdő, konyha). A főépület szerkezetileg stabil, azonban a tetőszerkezet és a villamoshálózat felújítást igényel. Rendelkezésre áll egy 25 m²-es vályogépület is, amely műhelyként vagy tárolóként hasznosítható.
A kertet hatalmas, árnyat adó eperfák teszik hangulatossá. Az áramellátás 16A, a vízellátásról fúrt kút gondoskodik (felújítandó).

A tanya kiemelkedő értéke a 35%-os beépíthetőség, amely lehetővé teszi a meglévő épület jelentős bővítését vagy teljes átépítését.

Lokáció:
Az ingatlan Szatymaz felől 2,5 km, Sándorfalva felől 3 km homokos dűlőúton érhető el.

Az ingatlan tehermentes, „kivett tanya” besorolása révén nem tartozik a Földvédelmi törvény hatálya alá, így a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.

A telek mérete és a beépíthetőségi mutatók alapján a birtok kiválóan alkalmas méhészkedésre, gazdálkodásra vagy egy egyedi igényekre szabott, tágas vidéki otthon megteremtésére. Ideális választás azoknak, akik értékelik a háborítatlan alföldi táj nyugalmát és a rugalmas alakíthatóságot.

További képekért, kérdés vagy időpont egyeztetés esetén keressen bizalommal!

Jéga-Szabó Gábor
06 70/427-9422

Jelenlegi és leendő ügyfeleinknek, teljesen díjmentes CSOK+ és hitelügyintézést, valamint ingatlanvásárlás előtti, díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadást kínálunk.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)