Maison Á vendre, Szentendre

Texte traduit
À Szentendre, à Pismány, au-dessus du SKANZEN, une villa minimaliste de 3 étages avec vue panoramique est à vendre. Elle a été construite à l'origine pour 2 générations, mais la maison peut être utilisée aussi bien ensemble que séparément. Construction récente, 5 pièces, 3 salles de bains + toilettes invités, chauffage au sol et mural, cheminée à bois visuelle 3D, propriété de construction haut de gamme, terrasses et balcons à chaque niveau, avec jacuzzi, parking sur un terrain de 1085 m². Surface nette chauffée : 162 m² Terrasse avec accès jardin : 28 m² Balcon du rez-de-chaussée : 25,95 m² Terrasse panoramique/supérieure : 39,35 m² ----- Panorama à perte de vue ! ---- L'emplacement de la maison est excellent, sur une rue asphaltée, sur un terrain d'angle clôturé. Avec un toit plat avec une pente de 11 %, des espaces élégants, d'immenses baies vitrées (fenêtre coulissante du salon du rez-de-chaussée : 4,8 m), des portes coulissantes, une cheminée, une terrasse panoramique avec jacuzzi. Cuisine et îlot encastrés haut de gamme AKRIL, finition super mate, avec électroménagers de marque intégrés. Chauffage : chaudière électrique Vaillant de 24 kW max., ballon d'eau chaude sanitaire indirect de 120 litres, chauffage au sol et mural à circulation d'eau dans les chambres, radiateurs sèche-serviettes à commande séparée dans les salles de bains. En alternative, une cheminée à bois visuelle 3D est disponible dans le salon. Tarif H : le réseau a été étendu à 3 x 80 ampères. Préparation de la caméra câblée. Caractéristiques : briques Porotherm de 30 cm, compatibles avec la colle d'usine grâce à l'efficacité de l'isolation thermique. Isolation de 15 cm d'épaisseur. Fenstherm 88 MD passif 3 couches, rempli de gaz argon, couleur anthracite (noyau extérieur et intérieur du cadre également !) Grand balcon de 4,8 m et 3 m avec mécanisme coulissant-levant, 2,8 m avec mécanisme oscillo-coulissant, les autres mécanismes oscillo-coulissants avec ferrure ROTO, moustiquaire (fixe-coulissante). Volets roulants en aluminium (fabricant Gredex), anthracite, mousse rouge dans les lames, tous motorisés. Allée pavée panoramique. Escalier extérieur couvert. Trottoir en grès cérame de 2 cm. Mur de soutènement de la chaussée et éclairage décoratif du trottoir. Lumières illuminant la maison par le bas et par le haut (commutables séparément). Éclairage variable pour les espaces intérieurs. Carrelage en grès miroir dans les pièces principales et l'escalier. Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez-nous tous les jours de la semaine. Cher intéressé ! Je souhaite vous accompagner professionnellement dans votre recherche immobilière. Si cette annonce vous intéresse, n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations et une visite. Je peux également vous présenter un bien de la gamme Duna House qui correspond à vos attentes. Notre agence est à votre disposition pour vous conseiller gratuitement sur votre crédit et vous proposer une gestion complète. Référence : HZ062403

Texte originel
Szentendrén Pismányban, a SKANZEN fölött Örökpanorámás 3 szintes minimál villa eladó.
Eredendően 2 generáció számára lett építve, de a ház egyben és külön is használható. Új építésű, 5 szobás, 3 fürdőszobás + vendég mosdó, padló és falfűtéses, fa tüzelésű 3D látvány kandalló, prémium kivitelezésű ingatlan, szintenként teraszok és erkély, jakuzzival, kocsibeállóval 1085 m2 telken. Fűtött nettó alapterület: 162 m2
Kertkapcsolatos terasz: 28 m2
Földszinti erkély: 25,95 m2
Panoráma/emeleti terasz: 39,35 m2
----- Panoráma ameddig a szem ellát! ----
A ház elhelyezkedése kiváló, aszfaltos utcában, körbekerített sarok telken. 11% lejtésű lapos tetővel, elegáns terekkel, hatalmas üveg ablakokkal (földszint nappali eltolós ablaka: 4,8m), tolóajtókkal, kandallóval, panoráma teraszon jakuzzival. Beépített, szuper matt AKRIL egyedi prémium konyha és sziget, beépített márkás konyhai gépekkel.
Fűtés: 24 kw max. teljesítményű Vaillant elektromos kazán, indirekt 120 literes háztartási meleg víz tároló, vízkeringtetésű padló- és hálószobákban falfűtés is, fürdőszobákban külön vezérelhetőek a törölköző szárítós radiátorok. Alternatív megoldásnak fa tüzelésű 3D látványkandalló a nappaliban.
- H tarifa- 3x 80 amperre bővítve a hálózat.
- Kamera előkészítés kábelezve.
Műszaki tartalom:
-30cm porotherm tégla, gyári ragasztóval illeszkedik a hőszigetelés hatékonysága miatt.
-15cm vastag szigetelés.
-Fenstherm 88 MD passzív 3 rétegű argon gázzal töltött, antracit színű (kivűl-belül-tokmag is !!) nagy erkély 4,8m és 3m emelő toló szerkezet, 2,8m toló-bukó szerkezet, a többi nyíló-bukó szerkezet ROTO vasalattal, szúnyoghálóval (fix-eltolható).
-Alu redőny (Gredex gyártó), antracit, pir hab a lamellákba, motoros mindegyik.
-Panorámás térkövezett kocsibeálló.
-Burkolt kültéri lépcsők.
-2cm greslap járda.
-Kocsibeálló támfal és járda díszvilágítás
-A házat -külön kapcsolható- alulról és fölülről megvilágító lámpák.
-Belső tereket tekintve variálható világítás.
-Tükör greslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban.
További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ062403