Maison Á vendre, Szentkirályszabadja

Texte traduit
Qualité, fiabilité, haut niveau technique et économies d'énergie : tout est réuni dans ce bien. À vendre à Szentkirályszabadja, à seulement 5 km de Veszprém, un immeuble résidentiel moderne de plain-pied, composé de deux appartements, offrant des prestations techniques exceptionnelles. Situé dans une rue calme et facilement accessible, il est idéal pour une vie à l'année. Deux générations ou des amis peuvent s'y installer, chacun dans son propre appartement avec accès à un jardin privatif. Il peut également servir de résidence secondaire ou d'investissement locatif, que ce soit pour la saison estivale ou à long terme. La construction est réalisée en briques Porotherm N+F de 30 cm d'épaisseur, avec une isolation thermique extérieure de 15 cm en EPS et une isolation sous-jacente de 12 cm en XPS. La façade est revêtue d'un enduit noble isolant thermique AUSTROTHERM et la toiture est en tuiles anthracite. Les grandes fenêtres sont équipées de doubles vitrages isolants à six chambres et de volets roulants motorisés en aluminium, commandés par télécommande et via l'application domotique SmartBidi. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par un système de pompe à chaleur Panasonic 5 kW intégré, moderne et écoénergétique, complété par un chauffage au sol. Parmi les autres atouts de ce bien figurent la pré-installation pour la climatisation, une cheminée à tubage céramique avec pré-installation pour un foyer, de grandes baies vitrées, des espaces lumineux et spacieux, ainsi que deux terrasses pavées de dalles résistantes aux intempéries et un revêtement décoratif en pierre naturelle taillée en façade. Le séjour, avec sa cuisine américaine, est équipé de meubles de cuisine Ikea de qualité, comprenant une plaque de cuisson électrique, un grand évier en céramique et un robinet Kludi. Les deux appartements présentent le même agencement : un séjour avec cuisine américaine, donnant sur la terrasse par une porte coulissante oscillo-battante de qualité, une chambre avec terrasse et accès à une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée, des WC séparés et un local technique où se trouve également le lave-linge. La salle de bains spacieuse est équipée d'une douche à effet pluie intégrée de qualité. La propriété comprend également un jardin de 192 m², ainsi qu'une allée pavée et une allée gravillonnée. Szentkirályszabadja bénéficie d'une situation idéale : à seulement 8 minutes en voiture des rives du lac Balaton, 6 minutes de Veszprém et 1 heure de Budapest par l'autoroute. Vous aimez la nature, la randonnée et le vélo ? Depuis le village, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée de qualité vous mèneront au lac Balaton et aux monts Bakony, pour des moments inoubliables. Ne manquez pas cette excellente opportunité de vivre dans une maison moderne et écoénergétique, à quelques minutes seulement de Veszprém et du lac Balaton ! Appelez-moi au 06 30 140 3328. Dream-Ing, la maison de vos rêves !

Texte originel
Minőség, megbízhatóság, magas műszaki tartalom, energiatakarékosság egyben.
Eladó Szentkirályszabadján, Veszprémtől mindössze 5 km-re, egy modern, kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkező, új építésű egyszintes kétlakásos lakóépület.
Az ingatlan csendes utcában található, könnyen megközelíthető helyen.
Tökéletes négy évszakos lakhatásra, akár két generáció vagy barátok is költözhetnek egy épületbe, de mégis külön lakásba saját kertkapcsolattal, továbbá nyaralónak, de kiváló lehetőség befektetési célra, ha nyári vagy hosszútávú kiadásban gondolkodik.

Az épület 30 cm vastagságú Porotherm N+F téglából készült, külső oldalán 15 cm EPS, lábazatán pedig 12 cm vastag XPS hőszigeteléssel. A homlokzaton AUSTROTHERM hőszigetelő nemes vakolat található, a tetőt antracit cserép fedi.
A nagyméretű ablakok háromrétegű, hat légkamrás hőszigetelő üvegezéssel rendelkeznek, alumínium, motorikusan működő redőnyökkel, melyek távirányítóval és SmartBidi okos otthon applikációval is vezérelhetők.
A fűtésről és melegvízellátásról egy modern, energiatakarékos Panasonic 5 kW-os beépített víztartályos hőszivattyú rendszer gondoskodik, padlófűtéssel kiegészítve.
Az ingatlan további extrai közé tartozik a klíma előkészítés, kerámia béléscsöves kémény kandalló-bekötés előkészítéssel, nagy üvegfelületekkel, világos és tágas terekkel, valamint két terasz időálló térkő burkolattal és a homlokzaton dekorációs vágott természetes kő burkolat.
Az amerikai konyhás nappaliban minőségi Ikea konyhabútor található elektromos főzőlappal, nagyméretű kerámia mosogatótálcával és Kludi csapteleppel. A két lakás egyforma alaprajzzal rendelkezik: amerikai konyhás nappali, mely a terasz felé minőségi bukó-toló ajtóval nyílik, terasz- és fürdő-wc kapcsolatos hálószoba, előszoba, külön WC, valamint gépészeti helyiség, ahol a mosógép kiállás is megtalálható.
A tágas fürdőben esőztetős minőségi épített zuhany került kialakításra.
Az ingatlanhoz tartozik 192 nm kert, továbbá térkövezett járda és kavicssal szórt autóbeálló is.
Szentkirályszabadja kiváló lokációval rendelkezik hiszen autóval a Balatonpart 8 perc, Veszprém 6 perc, Budapest a gyorsforgalmi úton és autópályán 1 óra alatt elérhető.
Szereti a természetet, szeret kirándulni, kerékpározni? A településről a Balaton és a Bakony irányába is minőségi kerékpárutak és túraútvonalak teszik felejthetetlenné az itt töltött perceket.
Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, hogy egy modern, energia takarékos otthonban élhessen, mindössze pár percre Veszprémtől és a Balatontól!
Szeretettel várom hívását!
06 30 140 3328
Dream-Ing, Álomból Otthont!