Maison Á vendre, Szigetbecse

Texte traduit
Là où le Danube se jette au bout de votre jardin – Un véritable bijou en bord de rivière, dans le plus beau quartier de Szigetbecse ! Réveillez-vous chaque matin bercé par la douceur de la nature, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité de Budapest ! Dans le quartier le plus prisé de Szigetbecse, sur le pittoresque Napospart, nous vous proposons à la vente une maison de vacances en bord de rivière aux prestations exceptionnelles. Plus qu'une simple maison, cette propriété est un art de vivre : le portail du jardin s'ouvre directement sur les rives du Danube, où un ponton privé attend les amateurs de pêche, de sports nautiques ou de couchers de soleil. Ses atouts principaux : Une structure de qualité : construite en 1994, en briques massives, elle offre un excellent potentiel de modernisation. Un espace de vie optimal : 70 m² de surface habitable (sur 2 niveaux), des pièces communicantes et spacieuses, idéales pour les familles nombreuses. Niveau inférieur : environ… Séjour de 30 m² avec kitchenette et salle de bains, donnant sur une terrasse couverte de 25 m² côté Danube. Premier étage/combles : 2 chambres (9,5 et 8,7 m²) + une pièce supplémentaire (6,1 m²), salle de bains, balcon avec vue sur le Danube, accessible directement depuis deux chambres. Les pièces sont exposées plein sud. La propriété comprend également une dalle de béton d'environ 30 m², 2 caves (dont une aménagée en débarras), un parking couvert et des toilettes dans la partie avant du jardin. Équipements : Chauffage au gaz (chaudière à gaz), permettant de profiter de la maison toute l'année. Terrain intime : Le jardin de 270 m², bien entretenu, offre un espace idéal pour la détente sans nécessiter un entretien constant. Le potentiel de cette propriété ? Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation esthétique et technique (remplacement des fenêtres et des portes, modernisation des systèmes mécaniques), c'est aussi son atout majeur : vous pouvez créer la maison de vos rêves au bord de l'eau, à votre image. Le nombre de terrains en bord de mer étant limité, cette propriété est idéale non seulement pour une famille, mais aussi pour un investissement judicieux. Szigetbecse est un véritable joyau du Ráckevei-Danube. Le quartier est calme et sûr, et le voisinage est prisé. La commune bénéficie d'excellentes infrastructures et est facilement accessible en voiture ou en transports en commun depuis la capitale. À qui la recommandons-nous ? Aux pêcheurs et plaisanciers, pour qui disposer d'un ponton privé est essentiel. Aux familles souhaitant se détendre dans un cadre naturel et sécurisé. Aux investisseurs qui envisagent de revendre ou de louer la propriété comme résidence secondaire haut de gamme après rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les propriétés en bord de mer avec ponton trouvent rapidement preneur. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par la tranquillité de Sunny Beach ! Appelez-nous tous les jours de la semaine pour une visite ! Le diagnostic énergétique est en cours ; l'annonce sera mise à jour dès qu'il sera disponible.

Texte originel
Ahol a Duna a kerted végében ér véget – Közvetlen vízparti ékszerdoboz Szigetbecse legszebb részén!

Ébredjen minden reggel a természet lágy ölén, távol a város zajától, mégis elérhető közelségben Budapesttől!
Szigetbecse legkeresettebb részén, a festői Naposparton kínálunk eladásra egy páratlan adottságokkal rendelkező, közvetlen vízparti nyaralót.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életérzés: itt a kertkapu egyenesen a Duna-partra nyílik, ahol saját, privát stég várja a horgászat, a vízi sportok vagy a naplemente szerelmeseit.
Az ingatlan főbb jellemzői: Kiváló szerkezet: 1994-ben épült, masszív tégla falazat, amely remek alapot nyújt a modernizáláshoz. Optimális élettér: 70 nm-es alapterület (2 szinten), különnyíló szobák, amely kényelmes pihenést biztosít akár nagyobb családok számára is.
Alsó szint: kb 30nm-es nappali + konyhasarok + fürdő - Duna felőli részen fedett 25nm-es terasszal
Emelet/tetőtér: 2 szoba (9,5 és 8,7 nm) + fél szoba (6,1 nm), fürdő, erkély a Duna felé, melyre két szobából közvetlen kijárat van
Szobák déli tájolásúak.
Tartozik hozzá egy kb 30nm-es betonstég, 2 db pince - egyik tárolónak volt használva, fedett autóbeálló, kert első részén szaletli
Összközműves kényelem: Bevezetett gázfűtéssel (gázkazán) rendelkezik, így a ház az év minden napján élvezhető.
Intim telek: A 270 nm-es gondozott kert pont akkora, hogy kikapcsolódást nyújtson, de ne igényeljen egész hétvégés munkát.
Miért ebben az ingatlanban van a legnagyobb lehetőség? Bár a ház esztétikai és műszaki frissítést igényel (nyílászárócsere, gépészeti korszerűsítés), ez egyben a legnagyobb előnye is: saját ízlésére formálhatja álmai vízparti rezidenciáját.
A közvetlen vízparti telkek száma véges, így ez az ingatlan nemcsak családi fészeknek, hanem értékálló befektetésnek is kiváló.
Szigetbecse a Ráckevei-Duna ág egyik gyöngyszeme. A környék csendes, biztonságos, a szomszédság igényes. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a főváros felől.
Kinek ajánljuk? Horgászoknak és csónakázóknak, akiknek a saját stég alapfeltétel. Családoknak, akik biztonságos, természetközeli környezetben szeretnének kikapcsolódni. Befektetőknek, akik a felújítás után prémium kategóriás nyaralóként értékesítenék vagy adnák ki az ingatlant.
Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! A közvetlen vízparti, stéggel rendelkező ingatlanok a piacon pillanatok alatt gazdára találnak.
Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele a Napospart nyugalmába!
Hívjon bizalommal a hét bármely napján a megtekintéshez!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.