Maison Á vendre, Tatabánya

Texte traduit

Comté de Komárom-Esztergom, Vértesszőlős, vignoble de Baromállás, jardin clos avec une maison pouvant servir de résidence permanente. Le Boromállás dűlő est une zone agricole typiquement jardinée, appartenant fonctionnellement à Tatabánya, mais administrativement à Vértesszőlős, dont elle est séparée par l'autoroute M1. Les projets à court terme du gouvernement local de Vértesszőlős comprennent la construction d'un jardin d'enfants et d'une crèche pour les enfants vivant dans cette zone, et ils ont également remporté un appel d'offres pour la construction d'une route pavée. Alors voici une petite description de la maison pas si petite : Sur un terrain de 1483 m2, cette maison familiale d'une surface brute de plancher de près de 137 m2 (réduite : 96 m2) se démarque parmi les tiny houses environnantes. (branche de culture : jardin clos, surface retirée de la culture et bâtiment d'exploitation). Les maisons de taille similaire ne sont plus rares dans cette région, et de nombreuses personnes vivent ici par mode de vie. Services publics : eau de ville, puits foré (pour l'irrigation), électricité (3X16A), fosse septique. Le terrain est un terrain légèrement en pente, en forme de L, entièrement clôturé. Il a un panorama magnifique, nous pouvons admirer les montagnes Vértes depuis la maison, et depuis le balcon nous pouvons admirer la beauté du paysage à presque 180 degrés. Un garage de 25 m2 a été construit sur le terrain, ainsi qu'un terrain d'environ 30 m2, cave en partie enterrée, pressoir et serre, env. Piscine construite de 9 m2 et de 1,3 m de profondeur (couverture à rénover), derrière la maison il y a un petit débarras en brique de 4 à 6 m2, une douche de jardin, des toilettes de jardin. Planté de vignes (qui produisent 800 litres de vin de grande qualité par an !!!), de plantes potagères, de thuyas géants, de fleurs et d'arbres fruitiers. Le bâtiment de la ferme, construit au début des années 1980, a été agrandi par ses propriétaires jusqu'à sa taille actuelle en 2010. À cette époque, le bâtiment a été reconstruit avec de la maçonnerie de calibre 30, a reçu un nouveau plâtrage à l'intérieur et à l'extérieur, et des fenêtres et des portes à double couche d'isolation thermique et phonique ont été installées partout. Le bâtiment est construit sur une fondation en bande de béton, ses murs sont en pierre, brique et YTONG, avec un sol en béton armé, et sa structure de toit est en terrasse de bois recouverte de bardeaux de bitume. Concernant sa distribution : dans la partie sous-sol (44,4 m2+10 m2) (en raison de la pente du terrain, en partie sous-sol/rez-de-chaussée) : cave à vin, cuisine, salle à manger avec terrasse. On le chauffait avec un poêle en fer. Au niveau suivant (43,6 m2 + 7,5 m2 + 12,5 m2), la porte d'entrée mène à un hall d'entrée avec un beau poêle en faïence. En pénétrant plus loin dans le salon, on découvre un plafond lambrissé, une hauteur intérieure de 5 m, vraiment étonnante, d'où l'on peut sortir sur le balcon et là on est encore une fois émerveillé par le panorama. A ce niveau se trouve la nouvelle salle de bain (avec baignoire d'angle, douche, WC), et depuis le couloir nous avons également la possibilité de nous asseoir sur une terrasse à l'arrière. Enfin, profitant des caractéristiques du bâtiment, une galerie (19,46 m2) a été créée au-dessus du séjour, qui fait office de chambre. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. À propos de la région : Tatabánya est le siège du comté de Komárom-Esztergom, avec une population de 65 000 habitants. Il est situé dans la partie sud du département, dans la vallée du ruisseau Galla séparant Gerecsé et Vértest, dans la fosse de Tatai, à 55 kilomètres de la capitale. De par sa situation géographique, c'est un pôle de transport, non seulement au niveau départemental, mais aussi au niveau régional et national. L'autoroute M1 (E60, E75) reliant Budapest et Vienne la traverse, et la route principale 1 ainsi que la ligne ferroviaire Budapest–Hegyeshalom–Rajka traversent également la ville, qui est reliée par bus à toutes les agglomérations de la région et même aux plus grandes villes du pays. Venez découvrir les atouts uniques du territoire ! Peut être déplacé dans les 3 mois, sans charge, aucun affichage requis ! Les données et informations relatives au bien enregistré dans cette annonce ont été déterminées sur la base des informations fournies par le Vendeur/Client. Dans notre bureau, nous pouvons vous aider avec les éléments suivants pour une administration rapide et fiable : - administration de prêts indépendants des banques, CSOK - certificat énergétique - évaluation - contrats d'avocat, conseils juridiques - architecte, conception, construction, rénovation, installation électrique

Texte originel

Komárom-Esztergom vármegye, Vértesszőlős, Baromállás dűlő, zártkert állandó lakhatásra alkalmas házzal.

Baromállás dűlő jellemzően kertes, mezőgazdasági terület, funkcionálisan Tatabányához tartozik, közigazgatásilag viszont Vértesszőlőshöz, melytől az M1-es autópálya választja el.

Vértesszőlős önkormányzatának közeli tervei között szerepel, hogy ide óvódát, bölcsődét építsen ezen a részen élő gyerekek részére, illetve szilárd burkolatú út kiépítésére is pályázatot nyertek.

Akkor jöjjön a nem kicsi ház nem rövid leírása:

Az 1483 m2-es telken ez a közel 137 m2-es bruttó (redukált: 96 m2) alapterületű családi ház kimagaslik a környező pici házak között. (művelési ág: kivett zártkerti, művelés alól kivett terület és gazdasági épület). Ezen a részen már nem ritka a hasonló méretű ház, sokan laknak itt életvitel szerűen. Közműellátottsága: vezetékes víz, fúrt kút (locsoláshoz), villany (3X16A), emésztő. A telek enyhén emelkedő, L alakú nyeles telek, teljesen körbekerített. Csodás panorámával rendelkezik, a Vértes hegységre tekinthetünk a házból, az erkélyről pedig szinte 180 fokban gyönyörködhetünk a táj szépségeiben.

A telken felépült egy 25 m2-es garázs, egy kb. 30 m2-es, részben föld alatt húzódó pince, présház és üvegház, egy kb. 9 m2-es, 1,3 m mély épített medence (burkolata felújításra szorul), a ház mögött egy kisebb, 4-6 m2-es téglából épült tároló, kerti zuhanyzó, kerti WC.

Beültetve szöllővel (mely évi 800 l kiváló minőségű bort ad!!! ), konyhakerti növényekkel, hatalmas tujákkal, virágokkal, gyümölcsfákkal.

1980’-as évek elején épült gazdasági épületet 2010-re bővítették tulajdonosai a jelenlegi méretűre. Ekkor az épület 30-as falazattal épült tovább, új vakolást kapott kívül-belül, kétrétegű hő – és hangszigetelt nyílászárókat építettek be mindenhová.

Az épület beton sávalapozással készült, falai kő, tégla és YTONG szerkezetűek, vasbeton födémmel, tetőszerkezete fa fedélszék, bitumenzsindely fedéssel.

Elosztását tekintve: az alagsori részén (44,4 m2+10 m2) (telek lejtéséből adódóan részben alagsor/földszint): borospince, konyha, étkező található terasszal. Fűtése vaskályhával megoldott. A következő szinten (43,6 m2 + 7,5 m2 + 12,5 m2) a bejárati ajtón egy előtérbe lépünk, ahol gyönyörű cserépkályha kapott helyet. Tovább haladva a nappalin belül lambériás mennyezet, belmagasság 5 m, igazán ámulatba ejtő, ahonnan kiléphetünk az erkélyre és itt az újabb ámulat a panoráma láttán. Ezen a szinten van az újszerű fürdőszoba (sarokkáddal, zuhanyzóval, Wc-vel), az előtérből pedig hátra egy teraszra is alkalmunk van kiülni. Végül az épület adottságait kihasználva egy galéria (19,46 m2) került kialakításra a nappali felett, amely hálószobaként funkcionál. Melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Térségről:

Tatabánya Komárom-Esztergom vármegye megyeszékhelye, 65.000 lakost számlál. A megye déli részén, a Gerecsét és a Vértest elválasztó Galla-patak völgyében, a Tatai-árokban fekszik, a fővárostól 55 kilométerre. Helyzeténél fogva közlekedési csomópont, nem csak megyei, hanem regionális és országos szinten is. A Budapest és Bécs összekötését biztosító M1-es autópálya (E60, E75) érinti, az 1-es főút és a Budapest–Hegyeshalom–Rajka-vasútvonal pedig át is szeli a várost, amelyet egyébként a környék minden településével, sőt az ország nagyobb városaival is autóbuszjáratok kötnek össze.

Jöjjön el, és ismerkedjen meg a környék páratlan előnyeivel! 3 hónapon belül költözhető, tehermentes, kifüggesztés már nem szükséges!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés