Maison Á vendre, Trizs

Texte traduit
Prix indicatif total (les deux propriétés réunies) : 8 500 000 HUF. Localité : Trizs (comté de Borsod-Abaúj-Zemplén). Superficie du terrain : environ 1 500 m². Situation : En bordure du parc national d'Aggtelek, à quelques kilomètres seulement de la frontière slovaque ! PRÉSENTATION DES BIENS Nous proposons à la vente un ensemble de propriétés à rénover, situées dans une cour commune, mais avec deux numéros topographiques distincts (hrsz.), dans le cadre paisible et authentique du village de Trizs. Ces propriétés offrent une excellente base pour un projet de développement touristique, commercial ou pour une famille multigénérationnelle. Propriété n° 1 : Ferme traditionnelle (Prix individuel : 3,9 millions HUF). Année de construction : début du XXe siècle. Maçonnerie : pisé compact de 50 cm d'épaisseur, assurant une excellente isolation thermique. Caractère : Le bâtiment a conservé son charme d'antan : il possède des plafonds à poutres apparentes d'origine ainsi que des portes et fenêtres en bois d'époque, qui peuvent être magnifiquement restaurées. Services publics : L'eau et l'électricité sont raccordées. Le gaz est disponible en bordure de terrain. En l'absence de réseau d'égouts dans le hameau, le traitement des eaux usées se fait par un système de clarification individuel. N° 2. Propriété : Maison individuelle (vendue seule ou en lot). Composition : 2 pièces, cuisine, salle de bains. Services publics : Tous les services publics (électricité, eau et gaz) sont raccordés. TERRAIN ET PERSPECTIVES D'AVENIR Le terrain : D'une superficie d'environ 1500 m², il se prête parfaitement à l'agriculture, à la création d'un potager, à l'élevage ou encore à l'aménagement d'un espace détente pour les invités, avec un barbecue. Contexte juridique : Les deux propriétés sont actuellement cadastrales séparément. Il pourrait donc être avantageux pour l'acquéreur d'entamer une procédure de fusion cadastrale, créant ainsi un ensemble immobilier d'une valeur considérable. IMPORTANT : Les deux propriétés nécessitent une rénovation complète afin que le futur propriétaire puisse les aménager selon ses goûts et ses objectifs. QUEL USAGE RECOMMANDONS-NOUS ? Maison d'hôtes / Tourisme rural : Grâce à sa proximité avec le parc national et la frontière slovaque, la région est très prisée des randonneurs et des amoureux de la nature. Les deux bâtiments peuvent être réunis pour créer une résidence ou une maison d'hôtes idéale. Cohabitation multigénérationnelle : Une solution idéale pour les familles souhaitant vivre ensemble tout en disposant de bâtiments séparés (par exemple, parents et enfants adultes). Logement et commerce réunis : Une maison peut servir d'habitation et l'autre d'atelier, de bureau ou de local commercial. AVANTAGES FINANCIERS : La ferme n° 1 peut également être achetée séparément pour 3,9 millions de forints. L'offre la plus avantageuse : Les deux propriétés peuvent être acquises ensemble à un prix exceptionnel de 8,5 millions de forints ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Valorisez le patrimoine historique au cœur d'une nature préservée ! Pour les visites, des informations précises et la prise de rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter aux coordonnées indiquées.

Texte originel
Összesített Irányár (a két ingatlan egyben): 8.500.000 Ft

Település: Trizs (Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye)

Telekméret: kb. 1500 m²

Lokáció: Az Aggteleki Nemzeti Park határán, a szlovák határtól mindössze pár kilométerre!

AZ INGATLANOK BEMUTATÁSA
Egy közös udvarban elhelyezkedő, de két külön helyrajzi számon (hrsz.) lévő, felújítandó ingatlanegyüttest kínálunk eladásra Trizs csendes, nyugodt, hamisítatlan falusi környezetében. Az ingatlanok kiváló alapot nyújtanak turisztikai fejlesztésre, vállalkozásra vagy többgenerációs összeköltözésre.

1. sz. Ingatlan: Autentikus parasztház (Külön ára: 3,9 M Ft)
Építési év: 1900-as évek eleje.

Falazat: 50 cm vastag, kiváló klímájú vert vályog.

Karakter: Az épület megőrizte eredeti báját: eredeti gerendás fafödém, valamint korhű fa ajtók és ablakok találhatók benne, melyek csodálatosan restaurálhatók.

Közművek: Víz és villany bekötve. A gáz közmű a telek előtt található. Mivel a településen nincs vezetékes szennyvízcsatorna, a szennyvízelvezetés egyedi derítővel megoldott.

2. sz. Ingatlan: Kisebb lakóház (Csak egyben, vagy a csomag részeként)
Elosztás: 2 szoba, konyha, fürdőszoba.

Közművek: Teljes közművesítettség: villany, víz és gáz is bevezetve az épületbe.

TELEK ÉS JÖVŐBENI LEHETŐSÉGEK
A telek: A kb. 1500 m²-es terület kiválóan alkalmas gazdálkodásra, konyhakert kialakítására, állattartásra vagy akár a vendégek számára pihenőövezet, szalonnasütő létrehozására.

Jogi háttér: A két ingatlan jelenleg külön helyrajzi számon szerepel, így a későbbiekben a vevőnek érdemes lehet egy helyrajzi szám összevonást kezdeményeznie, amellyel egy rendkívül értékes, egységes birtok jön létre.

FONTOS: Mindkét ingatlan teljes körű korszerűsítést és felújítást igényel, így a leendő tulajdonos saját ízlése és céljai szerint alakíthatja ki őket.

MILYEN CÉLRA AJÁNLJUK?
Vendégház / Falusi Turizmus: A Nemzeti Park és a szlovák határ közelsége miatt a környék rendkívül népszerű a túrázók, természetjárók körében. A két épületből tökéletes apartmanház vagy vendégház alakítható ki.

Többgenerációs összeköltözés: Ideális megoldás olyan családoknak, akik együtt, de mégis különálló épületben szeretnének élni (pl. szülők és felnőtt gyermekek).

Vállalkozás és lakhatás egyben: Az egyik ház szolgálhat otthonként, a másik pedig műhelyként, irodaként vagy üzlethelyiségként.

FINANCIÁLIS ELŐNYÖK
Az 1. számú parasztház külön is megvásárolható 3,9 Millió Forintért.

A legjobb ajánlat: A két ingatlan együttesen, egyben, rendkívül kedvező, 8,5 Millió Forintos csomagáron vihető el!

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Teremtsen értéket a múlt értékeiből a természet lágy ölén!
Megtekintéssel, pontos részletekkel és rugalmas időpont-egyeztetéssel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!