Maison Á vendre, Veszprém

Texte traduit
À Veszprém, dans un quartier résidentiel prisé, au calme, à proximité de maisons individuelles neuves et modernes, répondant aux exigences du luxe contemporain, une maison jumelée de qualité (partie B) est à vendre. Elle dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de parking. Les deux maisons jumelées sont situées sur un terrain de 700 m², et la partie B bénéficie également d'un jardin paysager de 280 m², à usage partagé. La superficie totale du terrain est de 280 m², dont 90 m² de surface privative et 190 m² de parties communes. Construite en 2024 avec des briques Porotherm Thermo Rapid de 50 cm d'épaisseur, la maison présente des cloisons intérieures en briques Porotherm 25AKU Z de 25 cm d'épaisseur, offrant une excellente isolation phonique. Les combles sont isolés avec 15 + 10 cm de laine de roche Airrock, et la toiture est en tôle d'aluminium revêtue Prefalz, à double joint debout. Les fenêtres et les portes sont équipées de fenêtres à triple vitrage en PVC et de stores électriques avec système d'occultation. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, un chauffage au sol et un système de rafraîchissement par plafond. Le chauffage et la climatisation sont réglables individuellement dans chaque pièce. L'électricité est facturée au tarif 3 x 25 A + 1 heure. Un adoucisseur d'eau a également été installé. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique avec récupérateur d'eau de pluie. Les revêtements de sol et de toiture sont de haute qualité, résistants à l'usure et à l'eau. La propriété se caractérise par des espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour/salle à manger avec cuisine américaine, ainsi qu'une chambre fonctionnelle avec dressing et salle de bains privative. Une cuisine entièrement équipée est également présente. On trouve également au rez-de-chaussée des toilettes invités avec lavabo et un local technique/buanderie. Le séjour et la chambre donnent accès à une terrasse pavée de 24,36 m² et au jardin. Devant l'immeuble se trouvent un parking privé et un garage de 18 m² avec porte électrique Hörmann. La propriété est accessible par une route goudronnée. Au premier étage, on trouve trois chambres, une salle de bains et une terrasse de 35 m² facilement aménageable. La surface habitable est de 158 m². De par sa conception et ses équipements techniques, cette maison offre un confort de vie optimal. Les visites sont possibles sur rendez-vous avec notre agence. Nous sommes à votre disposition ! Nous recherchons et proposons des biens immobiliers à la vente et à la location, notamment des appartements, dans les régions de Veszprém, Balaton, Bakony et du bassin de Káli. Notre numéro d'urgence : [Numéro de téléphone]. Vous pouvez consulter l'ensemble de l'offre immobilière de l'agence Nívó sur notre site web. Code d'identification de l'agence : N4739.

Texte originel
Veszprémben, kedvelt kertvárosias környezetben, csendes utcában, új és újszerű családi házak szomszédságában, modern, mai kor luxuskövetelményeinek megfelelően, saját kertrésszel, garázzsal és kocsibeállóval, két szintes, minőségi ikerház (B épületrész) eladó.

A két ikerházrész összesen 700 m2-es telken helyezkedik el, a B ikerházrészhez is használati megosztással saját használatú parkosított, 280 m2 kertrész tartozik. A telek területe 280 m2 összesen, mely úgy oszlik meg, hogy 90 m2 privát terület, 190 m2 pedig osztatlan közös tulajdonrész.

2024-ben 50 cm vtg. Porotherm Thermo Rapid téglából épült, a belső válaszfalak 25 cm vtg. hanggátló Porotherm 25AKU Z. téglából. A tetőtér 15 + 10 cm Rockwool Airrock hőszigetelésre került, a tető héjazata Prefalz bevonatos alumínium lemez, kettős állókarcos kivitelben. A nyílászárók háromrétegű műanyag ablakok, elektromos zsalúzia árnyékoló rendszerrel felszereltek.

Fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer látja el, padlófűtés és mennyezet hűtés. Az ingatlan hűtése és fűtése külön-külön helyiségenként szabályozható. A villany 3x25A + H tarifa. Egy vízlágyító berendezés is beszerelésre került. Az udvaron automata öntözőrendszer található vízgyűjtő tartállyal ellátva.

Az ingatlan burkolatai prémium minőségű hideg és meleg burkolatok magas kopás és vízállósággal.

Az ingatlant tágas, világos terek jellemzik. A földszinten található egy nagy amerikai konyhás nappali-étkező rész, és praktikusan egy hálószobába gardróbbal és egy saját fürdőszobába is van ezen a szinten. Exkluzív gépesített konyha beépítésre került. A földszinten helyett kapott egy vendég WC kézmosóval illetve a gépészeti, mosókonyha/háztartási helyiség is. A nappaliból illetve a hálószobából egy 24,36 m2-es burkolt teraszra illetve a kertbe lépünk ki. Az épület előtt egy saját felszíni parkoló és egy 18 m2-es elektromos Hörmann garázskapuval ellátott garázs is helyet kapott. Az ingatlant egy térkövezett útról tudjuk megközelíteni.
Az emeleten három szoba és egy fürdőszoba került kialakításra illetve egy 35 m2-es jól hasznosítható terasz is.
Az ingatlan alapterülete: 158 m2.

Az ingatlan kialakítását, műszaki tartalmát figyelembe véve egy jól élhető, kényelmes otthon.


Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4739 Nívó ingatlan: N4739