Maison Á vendre, Zalaapáti

Texte traduit
En quittant Zalaapáti sur la route principale 75 en direction de Pacsa, à environ 2 km du village, un bâtiment agricole avec terres arables et verger est à vendre sur une superficie de 4 866 m². Un véritable écrin ! Le rez-de-chaussée a été construit vers 1967 en briques. On accède à la partie trois pièces de 35 m² par un long porche, où l'eau et l'électricité sont déjà disponibles. Le chauffage peut être commandé directement par un poêle en fonte ou en faïence. Les poutres du plafond sont en excellent état. Le sol est recouvert d'un bardage froid dans une pièce, tandis que les autres sont en béton. Chaque pièce possède une fenêtre. L'étage supérieur a été conçu en 2000, grâce à ses propriétaires allemands. Il comprend un grand séjour de 62,5 m² avec une cuisine américaine et deux chambres de même taille. Les deux pièces de 10,2 m² sont ouvertes sur le séjour. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche, de toilettes, d'un lavabo et d'un sèche-cheveux mural. Le sol est entièrement en parquet, seul le poêle au centre du séjour étant équipé d'un revêtement isolant pour des raisons de sécurité. Les murs sont blanchis à la chaux, les fenêtres et portes en bois isolées sont équipées de moustiquaires et de stores. Les poutres et le plafond en bois, visibles sous les combles, sont en bon état et traités. La cuisine est actuellement dépourvue de meubles, mais tout y est rangé, vous permettant ainsi de la réaménager rapidement selon vos besoins. Sous le bâtiment de la ferme, une partie aérée sert de cave à vin, avec une entrée indépendante. Le jardin offre des arbres fruitiers, une vigne et une vaste terre arable. Si vous tenez à sa facilité d'accès, la maison est accessible par une route goudronnée toute l'année. Je la recommande aux agriculteurs et aux éleveurs d'animaux (chèvres, vaches, chevaux...) qui recherchent un terrain doté d'infrastructures de qualité et en bon état, comprenant une dépendance, idéal pour démarrer une production fromagère ou toute autre activité au rez-de-chaussée. Vos voisins immédiats sont des résidents permanents, de langue maternelle allemande, mais ils occupent également plusieurs propriétés dans la rue. Vous n'avez donc pas à vous soucier de leur protection. Autre option : la famille du vendeur possède également les deux terrains adjacents, l'un de 4 867 m² et l'autre de 2 840 m², en culture. Ces terrains sont également disponibles à l'achat. Nous visitons régulièrement le quartier, actuellement inhabité, et nous en avons les clés. Ne manquez pas de venir le visiter et de faire une offre.

Texte originel
Zalaapátit elhagyva a 75-ös főúton Pacsa irányába, a falutól kb.2 km-re Eladó egy 4866 m2 területen elhelyezkedő gazdasági épület szántóval, gyümölcsössel együtt. Egy igazi ékszerdoboz!
A gazdasági épület földszintje kb.1967-ben épült kisméretű téglából. A földszinten egy hosszú tornácról tudunk bemenne a 35 m2, 3 helyiségből álló részbe, ahol víz, villany már van , fűtését pedig egy vaskandallóval vagy cserépkályhával azonnal megoldhatóvá lehet tenni.
Gyönyörű állapotban vannak a födém gerendái.
Padlójáról elmondható, hogy egyik szobában hidegburkolat lett lerakva, a többiben alzatbeton található. Minden szobának van ablaka.
Az emelet kialakítása 2000-ben történt meg, német tulajdonosainak köszönhetően. Az emelet 62,5 m2-es, amerikai konyhás nagy nappalival rendelkezik és 2 azonos nagyságú hálószobával. Mindkét szoba 10,2 m2-es , nappaliból nyílnak.
Fürdőszobájában zuhanykabin, wc,mosdókagyló és falraszerelt hajszárító van beépítve.
Az egész emeleten hajópadló lett lerakva, csak a nappali szoba középpontjában található kemence körül van biztonsági okok miatt hidegburkolat. Falai fehérre meszeltek, fa hőszigetelt nyílászáróin szúnyogháló és reluxa is található. A tetőtérben megcsodálható összes gerenda és mennyezeti faanyag szép állapotban, kezelve van. Konyhabútora jelenleg nincs, de ki van építve a helye a mindennek így saját igénye szerint gyorsan visszaépítheti.
A gazdasági épület alatt található egy borospincének használt egy légteres ,külön bejárattal rendelkező rész is.

Kertjében gyümölcsfák, szőlőültetvény, hatalmas szántóterület látható. Érdemes annak megtekinteni akinek fontos ,hogy jól megközelíthető- egész évben aszfalt útról járhat be ide. Ajánlom gazdálkodóknak, állattartóknak(kecskék, tehenek, lovak...) ,akik a földszinten akár sajtgyártásra alkalmas vagy bármi más tevékenység beindításához keresnek egy ilyen jó infrastruktúrával és jó allápotban lévő területet, gazdasági épülettel együtt.

Közvetlen szomszédai állandó lakosok, német anyanyelvűek, de az utcában több ingatlanban is laknak,így nem kell aggódnia a védelem és odafigyelés miatt.
Plussz egy lehetőség: Az eladók családjának tulajdonában van a közvetlenül mellette lévő 2 telek is, az egyik 4867 m2, a másik 2840 m2-szántó művelési ág alatt. Ezek is megvásárolhatók hozzák.

A területet folyamatosan mutatjuk, jelenleg nem lakják, kulcsunk van az ingatlanhoz. Ne szalassza el megnézni és ajánlatot tenni.