Maison Á vendre, Balatonalmádi

Texte traduit
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous pour acquérir une propriété au bord du lac Balaton ! Cette maison familiale, mise en vente dans le quartier résidentiel de Balatonalmádi, se situe sur un terrain de 2074 m² offrant une vue panoramique imprenable sur le lac. Sa terrasse de près de 50 m² offre un panorama exceptionnel, de Kenese à la pointe de Tihany et même au-delà. Admirez le ruban bleu depuis cette terrasse ! Construite au milieu des années 90 en pierre rouge et brique, matériaux typiques de la région, cette maison en excellent état dispose d'une surface habitable de 140 m² et abrite une authentique cave à vin du Balaton. Son jardin arboré d'arbres centenaires est un lieu idéal pour se détendre en plein air : barbecues, réunions de famille, bains de soleil… l'essentiel est de profiter de ce cadre paisible. Accessible par une route asphaltée, la propriété se trouve à environ 1,5 km de la plage. Informations techniques : Construction : années 1990, entretien régulier depuis. Base : terre imperméabilisée, remblai de gravier : 15 cm, dalle de béton : 10 cm, étanchéité : 5 cm, dalle de béton : 6 cm, couverture froide : 2 cm. Maçonnerie porteuse : grès rouge permien (50 cm d'épaisseur) ou maçonnerie de briques de classe 38. Sol : plaques de plâtre : 1,5 cm, isolation thermique : 20 cm, structure porteuse en acier et bois, panneaux OSB de 2,2 cm. Charpente : panneaux de bois : 0,5 cm, isolation thermique : 12 cm, structure métallique avec peinture ignifuge, film FYVEK, toiture en tuiles Lindab. Chauffage : chaudière à condensation Saunier Duval avec échangeur de chaleur pour radiateurs, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Fenêtres et portes : fenêtres et portes à double vitrage isolant en PVC. Si vous recherchez une propriété avec vue panoramique sur le lac Balaton, pour votre résidence principale ou comme investissement judicieux, ce bien est idéal. N'hésitez pas, contactez-nous au plus vite !

Texte originel
Remek lehetőség nyílt most a balatoni ingatlant keresőknek!

Az eladásra kínált családi ház Balatonalmádi Villanegyedében fekszik, egy 2074 négyzetméteres és valóban balatoni panorámás telken. A közel 50 négyzetméteres teraszról páratlan kilátás nyílik a tóra Kenesétől egészen Tihany csücskéig és még tovább. Nézd innen a kékszalagot!

Az épület a 90-es évek derekán a térségre jellemzően vöröskőből és téglából épült. Ez a remek állapotú ház mérete nettó 140 négyzetméter és egy hamisítatlan balatoni borospincét is magában rejt . Ősfás kertje kiváló helyet biztosít a kültéri kikapcsolódásra, legyen szó sütögetésről, családi összejövetelekről, napozásról, a lényeg, hogy itt kipihenheted magad. Megközelítése aszfaltozott úton lehetséges, a strandtól kb. 1.5 kilométerre helyezkedik el.

Rövid műszaki ismertető:

Építés: 1990-es évek, azóta is rendszeresen karbantartott.

Aljzat: tömíttet talaj, kavicsfeltöltés:15 cm, aljzatbeton: 10 cm, víz szigetelés: 5 cm, aljzatbeton: 6 cm, hidegburkolat: 2 cm. Teherhordó falazat: permi (vörös homokkő) 50 cm vastag, illetve 38-as téglafalazat. Födém: gipszkarton: 1.5 cm, hőszigetelés: 20 cm, Acél-fa tartószerkezet, OSB lap 2.2 cm, Tetőszerkezet: faroslemez: 0.5 cm, hőszigetelés: 12 cm, acélszerkezet tűzvédő festéssel, FYVEK fólia, Lindab cseréplemez fedés. Fűtésrendszer: Saunier Duval kondenzációs kazán radiátoros hőleadással, erről üzemel a meleg víz is. Nyílászárók: kétrétegű műanyag termo nyílászárók.

Amennyiben örökpanorámás balatoni ingatlant keres saját célra, vagy értékálló befektetésre, ez mindkettőnek megfelel.

Ne habozzon, hívjon mihamarabb bátran!