Maison Á vendre, Tatabánya

Texte traduit

L'agence immobilière centrale propose à la vente cette maison confortable et ensoleillée de 3 pièces avec jardin et vue panoramique à Tatabánya, Felsőgalla. L'ancien village était situé sur les pentes sud des collines de Bódis et de Kálvária, entre Gerecse et Vértes. Le bâtiment de 1 étage en pierre d'une superficie de 98 m2, situé sur un terrain de 1265 m2, dispose de 2 pièces séparées, une cuisine-salle à manger-salon, une antichambre, une salle de bain et des toilettes. Une armoire séparée a été créée pour les deux pièces. La maison est chauffée par une chaudière à gaz à combustion fermée et une cheminée à eau avec chauffage par radiateur. Une baignoire d'angle dans la salle de bain offre la possibilité de se détendre et de se rafraîchir. Le couloir et les chambres ont un sol stratifié, le reste des pièces a un sol carrelé. En sortant du hall, nous pouvons nous détendre sur une impressionnante terrasse et profiter du silence, de la tranquillité, de la vue sur la montagne et de délicieux plats préparés au gril. Le jardin bien entretenu est agrémenté d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers, d'arbustes et de fleurs, qui sont irrigués par un puits foré. La propriété, construite dans les années 1960, a subi une modernisation en 2003. Lors de la rénovation, le câblage électrique a été remplacé, l'électricité triphasée a été raccordée, les conduites d'eau, un système de chauffage, de nouvelles fenêtres et portes ont été installés, le toit a été isolé avec de la laine de verre et recouvert de tuiles Bramac, et la maison a reçu 8 cm d'isolation. Le stationnement est possible sur le parking pavé et couvert de 2 places dans la cour. La propriété comprend un sous-sol de près de 13 m2 et deux débarras. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à proximité (commerces, poste, jardin d'enfants, école, centre communautaire, centre de services, terrain de sport, cabinet médical, pharmacie). Le jardin d'enfants, géré par des ressortissants allemands, propose de nombreux programmes culturels et s'est agrandi ces dernières années avec une salle de sport. L'enseignement bilingue est dispensé à l'école primaire. Les amateurs de randonnée ou de trekking pourront également profiter de la colline de Kálvária dominant le village, avec sa chapelle récemment rénovée et le chemin de croix qui y mène, de la colline de Bódis et des environs de Csákányospuszta et Körtvélyespuszta, qui appartenaient autrefois à Felsőgalla. Pour les pêcheurs, le lac Kékes est situé dans la vallée en contrebas du centre, et il y a également un club de pêche ici. C'est bien en terme de transport, l'arrêt de bus est à quelques minutes à pied. Le centre-ville, la route principale n°1 et l'autoroute sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour plus d'informations, contactez notre bureau en toute confiance ! Venez voir et faites votre offre ! BUREAU IMMOBILIER CENTRAL avec une formation juridique, une certification énergétique et la recommandation d'un administrateur bancaire indépendant VOUS AIDE À VENDRE VOTRE ANCIENNE MAISON / À OBTENIR UNE NOUVELLE MAISON

Texte originel

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja eladásra, Tatabányán, Felsőgallán, ezt a hangulatos 3 szobás napfényes, kertes házat panorámás kilátással. A hajdani falu a Gerecse és a Vértes közt elterülő Bódis és Kálvária-hegy déli lejtőjére települt.

A 1265 m2 -es telken elhelyezkedő 98 m2 alapterületű 1 szintes, kő falazatú épületben, 2 külön nyíló szoba, konyha-étkező-nappali, előszoba, fürdőszoba, WC található. Mindkét szobához külön gardróbhelyiség lett kialakítva. Az otthon melegéről zárt égésterű gázkazán és egy vízteres kandalló is gondoskodik radiátoros hőleadással. A fürdőszobában sarokkád ad lehetőséget a lazulásra, felfrissülésre. Az előszoba és a szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. Az előszobából kilépve, egy impozáns teraszon megpihenve élvezhetjük a csendet, nyugalmat, a hegy látványát és a grillen készült finom ételeket.  A gondozott kertet díszfák, gyümölcsfák, bokrok, virágok díszítik, melyeknek öntözése fúrt kútról megoldott.

A 60-as években épült ingatlant 2003-tól korszerűsítésen esett át. A felújítás során cserére kerültek a villanyvezetékek, bekötésre került 3 fázis, vízvezetékek, fűtésrendszer, új nyílászárók kerültek beépítésre, a tető üveggyapot szigetelést és Bramac cserép fedést, a ház 8 cm-es szigetelést kapott.

Parkolni az udvarban kialakított, 2 állásos térkövezett, fedett kocsi beállón lehetséges.

Az ingatlanhoz tartozik egy közel 13 m2-es pince és kettő tároló.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges (vásárlási lehetőségek, posta, óvoda, iskola, művelődési ház, szolgáltatóház, sportpálya, orvosi rendelő, gyógyszertár)

A német nemzetiségű óvoda, számos kulturális programban bővelkedik, az utóbbi években tornateremmel bővült. Az általános iskolában kéttannyelvű oktatás folyik.

Kirándulni, túrázni vágyóknak a falu fölé magasadó Kálvária-hegy, a nemrégiben felújított kápolnával és a hozzá vezető keresztúttal, a Bódis hegy, valamint az egykor Felsőgallához tartozó közeli Csákányospuszta és Körtvélyespuszta is lehetőséget biztosít. Horgászoknak a központ alatti völgyben található Kékes-tó áll rendelkezésre, itt horgászegyesület is működik.

Közlekedés szempontjából jó, pár perc sétával elérhető a buszmegálló. Autóval rövid időn belül elérhető a városközpont, az 1. számú főút és az autópálya.

További információért forduljon irodánkhoz bizalommal!

Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát!

 

KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA

ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító,

független banki ügyintéző ajánlásával

SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA