Maison Á vendre, Györ

Texte traduit

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣ ATTENTION INVESTISSEURS ! Une opportunité unique à un PRIX FANTASTIQUE à ne pas manquer ! Située dans la banlieue de Győrszentiván, juste à côté de l'autoroute M1, sur un terrain de 2 506 m², une unité de restauration au design unique recherche un nouveau propriétaire. Cette structure unique fonctionnait autrefois comme le populaire restaurant Sir Vincent Knight, où les invités pouvaient profiter de mariages et d'autres événements dans une atmosphère médiévale. Vous aussi, vous pouvez désormais donner vie à ce lieu emblématique – voire même lui donner une toute nouvelle fonction ! Pourquoi vaut-il la peine d’investir ? • Excellent emplacement : La propriété est située à proximité immédiate de l'autoroute, du Danube et des principaux axes de transport. Cela garantit une accessibilité facile et un trafic continu. • Possibilités d'utilisation polyvalentes : la propriété peut être parfaitement utilisée comme unité de restauration, hôtel, maison d'hôtes ou foyer pour travailleurs. Le bâtiment existant sur le terrain peut être agrandi de deux étages supplémentaires, les permis nécessaires sont déjà disponibles. • Conception complète : Le bâtiment comprend une terrasse couverte, plusieurs salles voûtées, des caves, une usine de transformation de la viande, des entrepôts, des toilettes et un espace de vie séparé avec 3 pièces, une salle de bain et une cuisine. Cet appartement indépendant peut être utilisé soit comme logement d'employés, soit comme résidence permanente. Des caractéristiques qui vous convaincront dès maintenant • 430 m² de surface au sol : La majeure partie du bâtiment est en bon état, certaines parties nécessitent une modernisation. • Peut accueillir jusqu'à 300 personnes : Les différentes salles, telles que la salle royale des chevaliers, la cave voûtée et la terrasse couverte, peuvent être configurées de manière flexible et vous permettent d'accueillir des centaines d'invités à la fois. • Classification commerciale : Le terrain est situé dans une zone économique de services commerciaux, avec un taux de construction de 15 %, une expansion supplémentaire est donc possible. Caractéristiques techniques • 3 compteurs électriques : d'une capacité de 116A, 320A et 3*25A, assurant ainsi le bagage technique nécessaire à l'exploitation. • Système d’eau courante et de ventilation : Le bâtiment est équipé de tous les équipements modernes de confort. • Options de chauffage : Trois cheminées sont disponibles, et un foyer ou un poêle peuvent également être installés. Pourquoi maintenant ? La propriété est disponible à un prix réduit de seulement 54 millions de forints, offrant ainsi un potentiel important d'appréciation de la valeur lors d'une utilisation future. La communauté locale attend que ce bâtiment spécial reprenne vie - maintenant, l'opportunité est entre vos mains ! Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique ! Appelez aujourd'hui, voyez-le en personne et faites votre offre ! ☎ Disponibilité : Je suis disponible même le week-end, contactez-moi en toute confiance ! János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Texte originel

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Egyedülálló lehetőség FANTASZTUKUS ÁRON, amit nem érdemes kihagynod!

Győrszentiván kertvárosi részén, közvetlenül az M1-es főút mellett található, 2506 m²-es telken elhelyezkedő, különleges kialakítású vendéglátó egység keresi új tulajdonosát. Ez a páratlan építmény egykor a népszerű Sir Vincent Lovagi Étteremként működött, ahol középkori hangulatban élvezhették a vendégek a lakodalmakat és más eseményeket. Most pedig Te is életet lehelhetsz ebbe az ikonikus helyszínbe – vagy akár teljesen új funkcióval töltheted meg!



Miért éri meg befektetni?

•    Kiváló lokáció: Az ingatlan az autópálya, a Duna és a fő közlekedési útvonalak közvetlen közelében található. Ez biztosítja a könnyű megközelíthetőséget és a folyamatos forgalmat.

•    Sokoldalú felhasználási lehetőség: Az ingatlan vendéglátó egységként, szállodaként, panzióként vagy munkásszállóként is tökéletesen hasznosítható. A telken a meglévő épület további két szinttel bővíthető, a szükséges engedélyek már rendelkezésre állnak.

•    Komplett kialakítás: Az épületben helyet kapott egy fedett terasz, több boltíves terem, pincehelyiségek, húsfeldolgozó, raktárak, mellékhelyiségek, valamint egy külön lakrész 3 szobával, fürdőszobával és konyhával. Ez az önálló lakrész akár alkalmazotti szállásként, akár állandó lakhatásra is használható.

Adottságok, amik már most meggyőznek

•    430 m² alapterület: Az épület nagy része jó állapotú, bizonyos részek modernizálásra szorulnak.

•    Akár 300 fő befogadására alkalmas: A különböző termek, mint a királyi lovagi terem, a boltíves pince és a fedett terasz, rugalmasan alakíthatók, és egyszerre több száz vendéget is fogadhatsz.

•    Kereskedelmi besorolás: A telek kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezetben található, 15%-os beépíthetőséggel, így további bővítés is megvalósítható.

Műszaki adottságok

•    3 villanyóra: 116A, 320A és 3*25A teljesítménnyel, így a működtetés technikai háttere biztosított.

•    Vezetékes víz és szellőzőrendszer: Az épület minden modern kényelmi funkcióval felszerelt.

•    Fűtési lehetőségek: Három kémény áll rendelkezésre, kandalló vagy kályha telepítése is megoldható.

Miért most?

Az ingatlan akciós áron, mindössze 54 millió forintért elérhető, így jelentős értéknövekedési potenciált kínál a jövőbeni hasznosítás során. A helyi közösség már várja, hogy újra életre keljen ez a különleges épület – most a Te kezedben van a lehetőség!

Ne hagyd veszni ezt a páratlan befektetési lehetőséget!

Hívj még ma, nézd meg személyesen, és tedd meg az ajánlatod!

☎ Elérhetőség: Akár hétvégén is elérhető vagyok, keress bizalommal!

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣