Maison Á vendre, Balatonfüred

Texte traduit
Maison familiale partiellement rénovée à vendre à Balatonfüred ~ Maison familiale calme mais centrée sur la ville à vendre à Balatonfüred ~ Code de propriété à vendre : ALH304. Français : Habitation : Balatonfüred Superficie : 180 m2 Surface du terrain : 688 m2 Type de bien : maison d'habitation État du bien : bon état Niveau(x) : 3 Pièces : 4 Demi-pièce : 3 Salle de bain et WC : 3 Chauffage : chauffage central au gaz, électricité, poêle en faïence Grenier : intégré Vue : vue sur le jardin Raccordement jardin : oui Parking : garage Cave : aucune Électricité : oui Eau : oui Gaz : oui Égout : oui Le vendeur vend une maison familiale de trois étages bien entretenue de 180 m2, sur un terrain bien entretenu de 688 m2, construite à l'origine dans les années 1970. La dernière rénovation a été réalisée en 2016 par les propriétaires actuels. Travaux de rénovation : isolation extérieure de 10 cm, tuiles, câblage, fenêtres et portes extérieures, modernisation du système de chauffage avec l'introduction du gaz. Rez-de-chaussée - 50 m2 + garage 20 m2 : couloir, 2 pièces, cuisine, cellier, salle de bains, WC, terrasse avec accès jardin, garage - poêle en faïence, chauffage électrique. Premier étage - 80 m2 + 7 m2 de terrasse : hall d'entrée, salle à manger-cuisine, cellier, séjour, chambre, salle de bains avec douche-baignoire-WC, terrasse - chauffage central au gaz. Grenier - 50 m2 + 5 m2 loggia : hall d'entrée, 1 + 2 chambres, cuisine, douche-WC, débarras, balcon panoramique - chauffage central au gaz, chauffage électrique. La propriété, qui dispose de trois entrées distinctes, peut être utilisée ensemble ou complètement séparément, offrant ainsi la possibilité à plusieurs générations de vivre ensemble ou de partager. La reconstruction de l'escalier intérieur est également possible. Toutes les commodités importantes sont accessibles en quelques minutes à pied, pharmacie, poste, cabinet médical, jardin d'enfants, arrêts de bus. Idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais facilement accessible. Pourquoi allez-vous aimer cette maison? Cette maison familiale de 180 m² sur trois étages est située sur un terrain bien entretenu de 688 m² dans un environnement calme à Balatonfüred. Les espaces de vie séparés, l'état modernisé et les terrasses panoramiques garantissent que la propriété répondra à tous vos besoins. Tous les services importants sont disponibles à proximité, tandis que la maison offre un espace de vie paisible. Un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et spacieuse ou une opportunité d'investissement dans un quartier populaire de Balatonfüred. Évaluation de la propriété Balatonfüred (Code de la propriété à vendre : ALH304) Cette maison familiale de 180 m² sur trois étages, située sur un terrain bien entretenu de 688 m², est située à Balatonfüred dans une rue calme, à quelques minutes du centre-ville. Le prix de la propriété est de 139 millions de forints, ce qui est extrêmement favorable par rapport au marché immobilier de la région. 1. Conception polyvalente et espaces de vie séparés La propriété dispose de trois entrées séparées, ce qui la rend idéale pour une maison multigénérationnelle ou une location. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour, deux chambres, une cuisine, un cellier, une salle de bain, un WC et une terrasse avec accès jardin. A l'étage se trouvent un spacieux salon, une salle à manger, une chambre et une terrasse panoramique. Le grenier offre trois autres pièces, une cuisine et un balcon. 2. Modernisation et efficacité énergétique La propriété a été modernisée en 2016, avec notamment 10 cm d'isolation thermique extérieure, le remplacement de la toiture et des fenêtres et portes, et l'introduction d'un système de chauffage au gaz. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, un chauffage électrique et un poêle en faïence, ce qui constitue une solution économique et confortable. 3. Situation centrale mais calme La propriété est à distance de marche d'une pharmacie, d'un bureau de poste, d'un jardin d'enfants et d'autres services. Le jardin bien entretenu du terrain est parfait pour la détente, tandis que toutes les commodités de la vie urbaine sont à portée de main. Comparaison de prix avec les biens immobiliers de la région de Balatonfüred : Les prix des maisons multigénérationnelles de taille similaire varient généralement entre 130 et 200 millions de forints. Tihany : Le prix des maisons similaires ici est de 200 à 300 millions de forints, en raison du prestige de la colonie. Csopak : Les prix varient entre 150 et 230 millions de forints, surtout pour les propriétés en bon état. Balatonalmádi : Le prix des maisons de taille similaire est de 120 à 190 millions de forints, selon la taille du terrain et l'état du bâtiment. Pourquoi cette propriété vaut-elle la peine d'être achetée ? 1. Flexibilité et fonctionnalité : Grâce à ses trois espaces de vie distincts, il est parfait pour les locations ou les familles multigénérationnelles. 2. Conception modernisée : les solutions écoénergétiques et la modernisation garantissent un confort durable à long terme. 3. Excellent emplacement : Son emplacement calme mais central est idéal à des fins résidentielles et d'investissement. 4. Prix avantageux : Il est rare dans la région qu'un bien présentant des caractéristiques similaires soit disponible à un tel rapport qualité-prix. Nous demandons respectueusement à toutes les parties intéressées de ne pas contacter directement le vendeur ! La visite se fait sur rendez-vous auprès de notre bureau. Merci!

Texte originel
Eladó balatonfüredi részben felújított családi ház ~ Balatonfüreden csendes, mégis városközpontú családi ház eladó ~ Eladó ingatlan kód: ALH304.

Település: Balatonfüred
Terület: 180 m2
Telekm.: 688 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú
Szint(ek): 3
Szobák: 4
Félszoba: 3
Fürdőszoba és WC: 3
Fűtés: gázcirkófűtés, villany, cserépkályha
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: van
Parkolás: garázs
Pince: nincs
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Az eladó gondozott háromszintes 180 m2-es családi ház, 688 m2-es ápolt telken, eredetileg 1970-es években épült.

Az utóbbi felújítás 2016-ban végeztek el jelenlegi tulajdonosai.

Felújítási munkák: 10 cm-es külső szigetelés, tetőcserép, vezetékek, külső nyílászárók, a gáz bevezetésével a fűtésrendszer korszerűsítése.

Földszint - 50 m2 + 20 m2 garázs: folyosó, 2 szoba, konyha, kamra, fürdő, WC, kertkapcsolatos terasz, garázs - cserépkályha, villanyfűtés.

Emelet - 80 m2 + 7 m2 terasz: előszoba, étkező-konyha, kamra, nappali, hálószoba, zuhanyzó-kádas fürdő-WC, terasz - gázcirkófűtés.

Tetőtér - 50 m2 + 5 m2 loggia: előtér, 1 + 2 hálószoba, konyha, zuhanyzó-WC, tároló, panorámás erkély - gázcirkófűtés, villanyfűtés.

A három szeperált bejárattal rendelkező ingatlan, akár egyben, akár teljesen szeperáltan lehet használni, így lehetőséget nyújt több generáció együttélésre vagy kiadásra.

A belső lépcső visszaépítése is megoldható.

Minden fontos létesítmény néhány percen belül megközelíthető gyalogosan, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, óvoda, buszmegállók.

Tökéletes azok számára akik csendes, mégis jól megközelíthető helyen.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 180 m²-es, háromszintes családi ház egy 688 m²-es gondozott telken, csendes környezetben található Balatonfüreden.

A különálló lakrészek, a modernizált állapot és a panorámás teraszok garantálják, hogy az ingatlan minden igényt kielégít.

A közelben elérhető minden fontos szolgáltatás, miközben a ház nyugodt életteret biztosít.

Ideális választás azok számára, akik kényelmes, tágas otthont keresnek, vagy befektetési lehetőséget Balatonfüred népszerű részén.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH304)

Ez a 180 m²-es, háromszintes családi ház, amely egy 688 m²-es ápolt telken helyezkedik el, Balatonfüreden található egy csendes utcában, mindössze néhány percre a városközponttól.

Az ingatlan ára 139 millió forint, amely rendkívül kedvező a környékbeli ingatlanpiac viszonylatában.

1. Többcélú kialakítás és különálló lakrészek

Az ingatlan három külön bejárattal rendelkezik, így kiválóan alkalmas többgenerációs otthonnak vagy bérbeadásra.

A földszinten nappali, két szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC és egy kertkapcsolatos terasz található.

Az emeleten tágas nappali, étkező, hálószoba és egy panorámás terasz kapott helyet.

A tetőtér további három szobát, konyhát és erkélyt kínál.

2. Modernizáció és energiahatékonyság

Az ingatlant 2016-ban korszerűsítették, beleértve a 10 cm-es külső hőszigetelést, a tető és a nyílászárók cseréjét, valamint a gázfűtési rendszer bevezetését.

A fűtést gázcirkó, villanyfűtés és cserépkályha biztosítja, amely gazdaságos és kényelmes megoldás.

3. Központi, mégis csendes elhelyezkedés

Az ingatlan gyalogosan elérhető távolságra van gyógyszertártól, postától, óvodától és egyéb szolgáltatásoktól.

A telek gondozott kertje tökéletes a kikapcsolódáshoz, miközben a városi élet minden kényelme elérhető közelségben van.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Balatonfüred: Az ehhez hasonló méretű, többgenerációs kialakítású házak árai általában 130–200 millió forint között mozognak.

Tihany: Hasonló házak ára itt 200–300 millió forint, a település presztízse miatt.

Csopak: Az árak 150–230 millió forint között alakulnak, különösen jó állapotú ingatlanok esetén.

Balatonalmádi: A hasonló méretű házak ára 120–190 millió forint, a telek méretétől és az épület állapotától függően.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

1. Rugalmasság és funkcionalitás: Három különálló lakrészének köszönhetően bérbeadásra vagy többgenerációs családok számára is tökéletes.

2. Korszerűsített kialakítás: Az energiahatékony megoldások és a modernizáció hosszú távon is fenntartható kényelmet biztosítanak.

3. Kiváló elhelyezkedés: Csendes, mégis központi fekvése ideális mind lakhatási, mind befektetési célokra.

4. Kedvező ár: A környéken ritka, hogy ilyen ár-érték arányban elérhető legyen hasonló adottságú ingatlan.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!