Maison Á vendre, Tata

Texte traduit
Maison de jardin à vendre au centre de Tata - avec panneaux solaires Au centre de Tata, dans un endroit calme mais facilement accessible, une maison familiale de 90 m² en excellent état est à vendre, qui comprend également une dépendance séparée. La propriété peut être un choix idéal pour les familles, les bureaux ou même pour une entreprise. Caractéristiques principales : - Surface habitable de 90 m², terrain de 545 m² - Portail électrique, allée pavée, parking confortable pour 4 voitures - La maison a une isolation de 16 cm, la structure du toit a été entièrement remplacée dans le passé - Le chauffage et la climatisation assurent une température confortable toute l'année - Grande cuisine américaine + 2 chambres - Salle de bain avec WC et WC séparé - Nouvelle chaudière à gaz, cave en dessous - Terrasse intégrée - Portes et fenêtres en bois de haute qualité avec volets et moustiquaires Dépendance : - Garage de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 3,5 m - L'autre moitié fait ~25 m², ce qui est idéal pour un espace de bureau (auparavant exploité comme salon de coiffure) - Le chauffage, l'évier et l'électricité sont fournis dans chaque pièce Caractéristiques techniques supplémentaires : - La structure principale de la maison est constituée de poutres en béton armé, avec un revêtement en perlite de 20 cm, assurant une isolation et une stabilité appropriées. - Le réseau électrique a été entièrement remplacé (3x16 Ampères) - L'installation d'un dispositif différentiel résiduel (DFR) est en cours - Le propriétaire fournit un système solaire de 4,5 kW avec un onduleur, qui sera installé à l'arrivée du nouveau propriétaire. Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui veulent une maison centrale, confortable et moderne, et en plus, leurs coûts énergétiques peuvent être considérablement réduits grâce au système solaire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Appelez en toute confiance pour le voir en personne ! La copie de la carte correspond entièrement à la réalité. Si vous ne disposez pas du prix d'achat total requis pour l'achat, notre bureau se chargera de l'administration du crédit GRATUIT et complet et des subventions de l'État, avec l'aide de nos professionnels financiers indépendants des banques et hautement expérimentés. Pour toute demande de renseignements : Márk Erik Káplár kaplar.mark@dot-ing.hu +36 30 733 9037

Texte originel
Eladó kertesház Tata központjában - Napelemmel

Tata belvárosában, csendes, mégis könnyen megközelíthető helyen eladó egy kiváló állapotú, 90 nm-es családi ház, melyhez egy különálló melléképület is tartozik. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, irodai célokra, vagy akár vállalkozás számára is.

Főbb jellemzők:
- 90 nm-es lakóterület, 545 nm-es telek
- Elektromos kapu, térkövezett kocsibeálló, 4 autó kényelmes elhelyezésére
- A ház 16 cm-es szigeteléssel rendelkezik, az előzőekben a tetőszerkezet teljes cseréje megtörtént
- Fűtés és klíma biztosítja az egész évben kényelmes hőmérsékletet
- Nagy amerikai konyha + 2 hálószoba
- Fürdőszoba WC-vel és különálló WC
- Új gázkazán, alatta pince
- Beépített terasz
- Minőségi fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

Melléképület:
- 30 nm-es garázs 3,5 m-es belmagassággal
- A másik fele ~25 nm, mely ideális irodahelyiségnek (korábban fodrász szalonként működött)
- Fűtés, mosdó, és a villanyhálózat mindegyik helyiségben biztosított

További műszaki jellemzők:
- A ház fődém szerkezete vasbeton gerendákból készült, 20 cm-es perlit béléssel, biztosítva ezzel a megfelelő szigetelést és stabilitást.
- Az elektromos hálózat teljes cseréje megtörtént (3x16 Amper)
- FI érintésvédelmi relé beépítése folyamatban
- A tulajdonos egy 4,5 kW teljesítményű napelemes rendszert inverterrel biztosít, melyet az új tulajdonos érkezésére felszerelésre kerül

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy központi elhelyezkedésű, kényelmes és korszerű házra vágynak, ráadásul a napelemes rendszer révén energiaköltségeik is jelentősen csökkenthetők. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal, hogy személyesen is megtekintse!

A térképmásolat teljes mértékben megfelel a valóságnak.

Ha nem rendelkezik a vásárláshoz szükséges teljes vételárral, irodánk INGYENES és teljes körű hitel- és állami támogatások ügyintézését vállalja, bankfüggetlen, nagy tapasztalattal rendelkező pénzügyi szakembereink segítségével

Érdeklődni:
Káplár Márk Erik
kaplar.mark@dot-ing.hu
+36 30 733 9037