Maison Á vendre, Tata

Texte traduit
Vous ne trouvez pas la maison familiale idéale à Tata ? Devenez propriétaire d'une maison entièrement rénovée, sans frais d'entretien, à seulement 10 km de Tata, à Neszmély ! Moderne, économe en énergie et disponible immédiatement, cette maison pourrait être la solution parfaite pour vous ! Elle offre 110 m² de surface habitable, un salon spacieux, deux chambres, une salle de bains, un dressing et une cuisine entièrement équipée neuve. Son atout majeur : un espace de vie indépendant de 20 m², pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou même de salon à part entière. De là, on accède à une authentique cave à vin pavée, conférant à la propriété une atmosphère unique. Le chauffage est indépendant pour chaque niveau, permettant ainsi de gérer séparément le sous-sol de 56 m² (comprenant un garage de 28 m², une chaufferie et un espace de rangement) et l'espace de vie indépendant. Le jardin paysager de 2500 m² est idéal pour se détendre, se réunir en famille, faire des barbecues ou même créer son propre potager et jardin d'agrément. Quatre remises rénovées de différentes tailles sont également disponibles sur la propriété. RÉNOVATION COMPLÈTE en 2023 : Remplacement des canalisations d'eau et du réseau d'assainissement ; Installation d'une nouvelle chaudière à condensation, pouvant chauffer l'appartement ou la maison entière séparément ; Système de panneaux solaires de 5 kW, garantissant de faibles coûts d'entretien et fonctionnant avec des charges quasi nulles ; Chauffage et climatisation par pompe à chaleur et climatiseurs connectés en Wi-Fi ; Fenêtres et portes neuves à triple vitrage isolant ; Isolation de façade de 10 cm sur une maçonnerie de 60 cm ; Nouvelle charpente de toiture en tuiles béton ; Cour paysagée et pavée. AUTRES ÉQUIPEMENTS : Système de caméras de sécurité et d'alarme avec détecteur de mouvement, contrôlable à distance par téléphone ; Barbecue et terrasse couverte pour les réunions de famille et entre amis ; Garage avec porte électrique et double parking couvert. SITUATION EXCEPTIONNELLE : Neszmély bénéficie d'un environnement calme et paisible, à quelques pas des rives du Danube. Un cabinet médical, une crèche et tous les services essentiels se trouvent à proximité de la propriété, et Tata est accessible en seulement 10 minutes. Si vous recherchez une maison moderne, facile d'entretien et disponible immédiatement, ne manquez pas cette opportunité ! Prix d'achat meublé : 96 000 000 HUF. Prix d'achat non meublé : 94 000 000 HUF. OPTIONS DE FINANCEMENT : Dans le cadre de nos services, nous proposons une étude de crédit et une gestion administrative GRATUITES auprès de 18 banques, incluant le prêt CSOK PLUSZ, des prêts à taux réduit et des prêts pour enfants. De plus, nous assurons une représentation juridique complète afin que vous puissiez vous concentrer pleinement sur le choix de votre nouvelle maison. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. POUR TOUTE INFORMATION OU VISITE : Szilvia Szabó Tél. : 06 70 367 76 36. Le texte de cette annonce est protégé par le droit d'auteur.

Texte originel
NEM TALÁLSZ MEGFELELŐ CSALÁDI HÁZAT TATÁN?

VÁSÁROLJ EGY TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NULLA REZSIKÖLTSÉGŰ OTTHONT TATÁTÓL CSUPÁN 10 KM-RE, NESZMÉLYEN!

Ez a modern, energiatakarékos és azonnal költözhető ház tökéletes választás lehet számodra!

A ház 110 nm lakótérrel rendelkezik, tágas nappalival, két hálószobával, egy fürdőszobával, egy gardróbbal és egy vadonatúj, gépesített konyhával. Az ingatlan különlegessége a 20 nm-es külön lakrész, amely vendégszobaként, irodaként vagy akár önálló lakrészként is használható. Innen egy autentikus, kövekkel kirakott borospince nyílik, amely egyedi hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.

A ház fűtése teljesen külön választható szintekre, így az alsó szinten található 56nm szuterén rész – amelyben egy 28 nm-es garázs, kazánház és tároló is helyet kapott – és a külön lakrész is teljesen önállóan működtethető.

A 2500 nm-es, parkosított kert tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, családi összejövetelekre, grillezésre, vagy akár saját veteményes és díszkert kialakítására. A telken négy különböző méretű, felújított tároló is rendelkezésre áll.

2023-as TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS

Vízvezetékek és csatornahálózat cseréje

Új kondenzációs kazán telepítése, amely külön fűtheti az apartmant vagy az egész házat

5KW-os napelemrendszer, amely biztosítja az ingatlan alacsony fenntartási költségeit – gyakorlatilag nulla rezsivel üzemeltethető

Fűtés és hűtés hőszivattyús, wifi-s klímákkal

Új, hőszigetelt, háromrétegű nyílászárók

10 cm homlokzati szigetelés a 60 cm-es falazatra

Betoncserepes új tetőszerkezet

Parkosított és térkövezett udvar

TOVÁBBI EXTRÁK

Biztonsági mozgásérzékelős kamera- és riasztórendszer, amely távolról, telefonon is irányítható

Grillező és fedett terasz a családi és baráti összejövetelekhez

Elektromos garázskapuval ellátott garázs és dupla fedett autóbeálló



KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

Neszmély csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, a Duna partja egy kellemes sétával elérhető. Az ingatlan közelében orvosi rendelő, bölcsőde és minden fontos szolgáltatás megtalálható, Tatára pedig mindössze 10 perc alatt eljuthatsz.

Ha egy korszerű, alacsony fenntartású és azonnal költözhető otthont keresel, akkor ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Teljes bútorzatot tartalmazó vételár:96.000.000Ft
Bútorzat nélküli vételár:94.000.000Ft

FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK

Szolgáltatásaink keretében INGYENES hitelszűrést és ügyintézést biztosítunk 18 bank ajánlatából, beleértve a CSOK PLUSZ HITELT, kamattámogatott hiteleket és a babaváró hitelt is. Ezenfelül teljes körű jogi képviseletet is nyújtunk, hogy neked csak az új otthonod kiválasztására kelljen koncentrálnod.

Az ingatlan kizárólag előzetes időpont-egyeztetés után tekinthető meg.

ÉRDEKLŐDÉS ÉS MEGTEKINTÉS:

Szabó SzilviaTel.: 06 70 367 76 36

A hirdetés szövege szerzői jogvédelem alatt áll.