Maison Á vendre, Balatonfüred

Texte traduit
PROPRIÉTÉ UNIQUE ET EXCEPTIONNELLE (maison d'habitation + maison d'hôtes) À VENDRE À BALATONFÜRED. Dans le quartier d'Arács à Füred, une propriété unique et de qualité est disponible à la vente. Son design, totalement isolé de son environnement, la rend attrayante, offrant une source de revenus sûre pour ses propriétaires et permettant une cohabitation harmonieuse entre deux générations. Le terrain de 732 m² est composé de deux bâtiments (d'une surface de plancher brute de 220 m²). Outre la maison d'habitation, la propriété comprend une maison d'hôtes, un espace bien-être couvert avec piscine, une cave à vin de 8 m² et un confortable salon-salle à manger extérieur couvert de 15 m², où un four est également disponible. Les façades des maisons construites à la fin des années 80, en briques, ne sont pas isolées thermiquement ; le toit est en tuiles. Chaque détail du jardin a été méticuleusement planifié, avec des plantes ornementales, des vignes et des arbres fruitiers, un abri voiture et un abri en bois. Le rez-de-chaussée de la maison à deux étages est de 85 m², avec un salon, une cuisine, un cellier et des toilettes, et quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées dans les combles. La maison d'amis comprend une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, un local technique et deux autres chambres dans les combles. Le toit de ce dernier bâtiment est équipé d'un capteur solaire, qui chauffe l'eau de la piscine en mosaïque de verre. Chauffage : avec une chaudière à gaz, le transfert de chaleur est assuré par des radiateurs. Il y a également une cheminée dans le salon. Titre de propriété : espace intérieur, maison individuelle, cour, bâtiment agricole. Localisation : plage d'Esterházy, promenade Tagore à 2 km, bureau de poste, Spar, arrêt de bus à 50 m, gare d'Aracs à 1,1 km. Balatonarács fait partie de Füred, à mi-chemin entre le centre-ville de Füred (Église Rouge) et Csopak, au pied des collines Tamás et Péter, dans un magnifique environnement naturel. Le centre historique d'Aracs se situe à l'embouchure de la vallée de Koloska, entre les deux montagnes, le long de la voie romaine reliant Aszófő à Almádi, dans le plateau du Balaton. Aracs jouit d'une vie communautaire extrêmement dynamique, dont le cœur est l'Aracsi Népház. La présence de nombreuses maisons aux toits de chaume dans le quartier garantit une atmosphère authentique. Notre agence d'architecture et d'immobilier vous offre toute l'assistance professionnelle nécessaire pour vous aider à prendre votre décision. Demandez des informations détaillées sur le bien ! Suivez nos pages Facebook Balatoniingatlanguru et Instagram balatoni_ingatlanguru. Balatoni ingatlanguru – bien plus qu'un simple courtier.

Texte originel
BALATONFÜREDEN EGYEDI, KÜLÖNLEGES INGATLAN (lakóház + vendégház) ELADÓ

Füred Arács városrészében, egyedi hangulatú, minőségi ingatlan vált eladóvá, amelyet a környezetétől teljesen elszeparált kialakítása is vonzóvá tehet, valamint az a tény, hogy az ingatlan a tulajdonosai számára biztos bevételi forrást is jelenthet, de két generáció kényelmes együttélésére is alkalmas.
A telek 732 m2, amelyen két épület (bruttó 220 m2 alapterülettel) került elhelyezésre.
A lakóház mellett egy vendégház, egy fedett wellnes részleg medencével, egy 8 m2-es borospince és egy 15 m2-es hangulatos fedett, kültéri kiülő-étkező rész -ahol egy kemence is rendelkezésre áll – az ingatlan részét képezik.

A nyolcvanas évek végén, téglából épült házak homlokzatán hőszigetelés nincs, a tető cseréppel fedett. A kert minden részlete aprólékos gonddal lett megtervezve, a dísznövények, szőlő, gyümölcsfák mellet autóbeálló és egy tároló faház is elhelyezésre került.

A kétszintes lakóház földszinti alapterülete 85 m2, itt nappali, konyha, kamra és egy WC., a tetőtérben pedig négy hálószoba, fürdőszoba és külön WC. található.
A vendégházban szoba, egy fürdőszoba, külön WC., gépészeti helyiség, a tetőtérben pedig további két hálószoba került kialakításra. Utóbbi épület teteje napkollektorral szerelt, amely az üvegmozaikos medence vizét melegíti.

Fűtése: gázkazánnal történik, a hőleadás radiátorokkal biztosított. A nappaliban kandalló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület

Elhelyezkedés: Esterházy strand, Tagore sétány 2 km, posta, Spar, buszmegálló 50 m, arácsi vasútállomás 1,1 km távolságra érhető el.

Balatonarács Füred településrésze, a füredi városközpont (Vörös-templom) és Csopak között félúton fekszik, a Tamás-hegy, illetve a Péter-hegy lábánál, szép természeti környezetben. Arács történelmi faluközpontja a két hegy közti Koloska-völgy szájánál, a Balaton-felvidéken Aszófőtől Almádiig húzódó ún. római út mentén található. Arácson rendkívül pezsgő közösségi élet zajlik, melynek központja az Arácsi Népház. A környéken nagy számban találunk nádfedeles építményeket, tehát az autentikus hangulat garantált.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő