Maison Á vendre, Zalaegerszeg

Texte traduit

Informations pour les investisseurs sur le projet de parc résidentiel en copropriété Informations sur le terrain Numéro topographique du terrain : 7288/13 Adresse de la zone : Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A Nombre de propriétaires : 1 Le propriétaire est-il un particulier ou une entreprise ? KIS-SZO-SAN KFT La zone est-elle à vendre en tant que bien immobilier ou en tant qu'entreprise ? Propriété Prix de départ (brut) : Prix d'achat prévu (brut) : Superficie du terrain : 11 018 m2 Capacité brute de construction : 40 % Capacité nette de construction : 40 % Taux d'espaces verts obligatoire : 30 % Existe-t-il un permis de construire ? Si oui, à quoi cela ressemble-t-il ? Quel type de zone de construction ? Quartier résidentiel de petite ville : LK-6 Quand doit-on obtenir le permis de construire ? Existe-t-il des conceptions visuelles ? Quels autres permis possédez-vous ? Service public complet Quels services publics sont disponibles dans la région ou en périphérie ? Utilitaire complet Que peut-on construire dessus ? Méthode d'installation autonome Indicateur de superficie au sol : 3 étages + grenier Localisation de la zone (quelles zones, quels bâtiments sont à côté ?) zones suburbaines Panorama : oui Combien d'étages peuvent être construits ? sous-sol + 4 niveaux avec grenier Quelle est la hauteur de façade autorisée ? 10,50 m Le bien est-il hypothéqué ? Si oui, quelle est sa taille ? Quel chemin y mène ? Asphalte public Quelles sont les options de stationnement disponibles ? Au sein d'une résidence fermée La densité des bâtiments les uns à côté des autres à proximité de la propriété : quels parcs communautaires similaires existe-t-il dans un rayon de 1 km de la résidence-jardin ? Liste des équipements sociaux et publics du quartier avec distances : Jardin d'enfants 300m, cabinet médical 500m, école 500m. Valeur marchande habituelle des parcelles de la région : 10 000,- pi/m2 + TVA. Prix de vente du bien sans l'ancien bâtiment : 96 407 500,- HUF + TVA. Prix de vente du bien avec le bâtiment : 171 869 400,- HUF + TVA. L'ancien bâtiment avec une superficie importante d'environ 4.000,- m2 : 75.461.900,- HUF + TVA.

Texte originel

Információk befektetőknek társasház-lakópark projektről

 

Telekinformációk

 

Telek helyrajzi száma: 7288/13

A terület címe: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A

Tulajdonosok száma: 1

Magánszemély vagy cég-e a tulajdonos? KIS-SZO-SAN KFT

A terület mint ingatlan, vagy mint cég eladó? Ingatlan

Kikiáltási ár (bruttó):

Várható vételi ár (bruttó):

Telek területe: 11.018 m2

Beépíthetőség bruttó: 40%

Beépíthetőség nettó: 40%

Kötelező zöldterület aránya: 30%

Van-e rá építési engedély?

Ha igen, milyen?

Milyen építési övezet? Kisvárosias lakóterület: LK-6

Mikori az építési engedély?

Vannak-e látványtervek? vannak

Milyen egyéb engedélyek vannak meg? Teljes közműellátás

Milyen közművek találhatók a területen, vagy szélén? Teljes közmű

Mi építhető rá? Szabadonálló beépítési mód

Szintterületi mutató: 3 szint + tetőtér

A terület elhelyezkedése (milyen területek, épületek vannak mellette?) kertvárosi területek

Panoráma: van

Hány szint építhető? alagsor + 4 szint a tetőtérrel

Mekkora a megengedett homlokzati magasság? 10,50 m

Terheli-e jelzálog az ingatlant?

Ha igen, mekkora?

Milyen út vezet hozzá? Közműves aszfaltos

Milyen parkolási lehetőség van? Zárt lakóparkon belül

Az ingatlan közelében az épületek egymás melletti sűrűsége: kertvárosi jellegű

1 km-es körzetben milyen hasonló lakóparkok vannak?

A környéken található szociális és közlétesítmények felsorolása távolsággal: Óvoda 300m, orvosi rendelő 500 m, iskola 500 m

Telkek szokásos forgalmi értéke a környéken: 10.000,- ft/m2+áfa

 

Az ingatlan eladási ára régi épület nélkül: 96.407.500,- Ft +Áfa

Az ingatlan eladási ára épülettel: 171.869.400,- Ft + Áfa

A Régi Épület kb 4.000,- m2 kiemelt területtel: 75.461.900,- Ft + Áfa