Maison Á vendre, Debrecen

Texte traduit
Deux maisons indépendantes sur un même terrain, à proximité du centre-ville de Debrecen ? OUI ! Nous vous proposons une propriété située dans une impasse calme, idéale pour une cohabitation entre deux générations, voire un investissement locatif. Deux appartements indépendants, avec compteurs et entrées séparés, peuvent être utilisés indépendamment l'un de l'autre, mais au même endroit ! Grâce à des panneaux solaires, une ventilation à récupération de chaleur et une technologie moderne, les frais généraux ne seront pas un casse-tête, même à long terme ! Calme, espace et praticité : tout cela à 3 minutes de l'arrêt de bus, 5 minutes de Penny, 20 minutes à vélo du centre-ville et seulement 10 minutes de Nagyerdő ! Paramètres de la maison : - Construit en 2001, conçu avec une entrée séparée - Brique HB38 avec isolation de 10 cm - Superficie totale du terrain 702 m² - Toiture en tuiles, isolation du plafond en mousse projetée de 4 cm - Vitrage plastique 2 couches, fenêtres à volets Appartement arrière plus grand (108 m²) - quatre chambres + séjour avec cuisine américaine, grande salle de bain, WC séparé, cellier, armoire - parquet flottant dans les chambres, carrelage dans les autres pièces - chauffage : chaudière à condensation Vaillant, radiateur dans les chambres, chauffage au sol dans les zones carrelées - climatiseur haute performance refroidissement-chauffage dans le séjour (5 kW) - système de ventilation à récupération de chaleur intégré dans les combles avec entrées d'air/ventilateurs d'extraction par pièce (pas besoin de ventiler, air frais préchauffé filtré et propre en continu même en hiver) - sur le toit sud, système solaire de 3 kWc, couvre la totalité de notre consommation annuelle d'électricité - eau chaude : l'eau préchauffée par la chaudière est chauffée dans une chaudière électrique (quasi "gratuite" grâce au solaire (panneau) - la chambre arrière s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, derrière laquelle se trouve un local à vélos verrouillable. Appartement plus petit (59 m²) - appartement à part entière (pas une dépendance) avec compteurs d'électricité et de gaz séparés - chambre, grand séjour, cuisine avec cellier, salle de bain, plus un débarras (penderie) - chauffage et eau chaude avec chaudière Vaillant, radiateurs - grande terrasse, grand garage (18 m²) en dessous. Un enregistrement vidéo complet de la propriété a été réalisé, pour la visiter, recherchez le numéro d'enregistrement H501789 sur notre site Web ou appelez-nous directement. Vous n'avez pas non plus à vous soucier des frais de services publics - grâce à des solutions modernes, il s'intègre facilement dans les limites des services publics réduits. Un choix parfait pour deux générations qui souhaitent vivre à proximité l'une de l'autre, mais dans des espaces séparés, de manière indépendante. Les transports ? Un rêve ! L'arrêt de bus est à seulement 3 minutes à pied, et Penny est à 5 minutes à pied. Et tout est accessible à vélo en quelques minutes : le centre-ville est à 20 minutes et Nagyerdő à seulement 10 minutes. Si vous cherchiez une telle opportunité, vous l'avez trouvée ! Appelez-nous en toute confiance et venez découvrir cette propriété exceptionnelle !

Texte originel
Két teljesen különálló otthon egy telken, Debrecen belvárosától karnyújtásnyira? IGEN!

Egy csendes zsákutcában kínálunk egy olyan ingatlant, amely ideális két generáció együttélésére, vagy akár befektetésként is tökéletes választás. Két különálló lakás, külön mérőórákkal, külön bejárattal, egymástól függetlenül használható – mégis egy helyen! Napelemmel, hővisszanyerős szellőztetéssel, modern gépészettel, így a rezsiköltség nem okoz fejtörést – akár hosszú távon sem! Nyugalom, tér és praktikusság – mindez 3 percre a buszmegállótól, 5 percre a Pennytől, biciklivel a belváros 20, a Nagyerdő csupán 10 perc!

A ház paraméterei:
- 2001-ben épültek egyszerre külön bejárattal tervezve
- HB38-as tégla 10cm szigeteléssel
- Össz. telek méret 702 nm
- Cserép tető, 4cm-es szórt púrhab födém szigeteléssel
- Műanyag 2 rétegű üvegezéssel ellátott, redőnyözött ablakok

Nagyobbik Hátsó lakás (108 m2)
- négy hálószoba + amerikai konyhás nappali, nagy fürdőszoba, külön WC, spájz, gardrób
- a szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap
- fűtés: Vaillant kondenzációs kazán, szobákban radiátor, járólapos részeken padlófűtés
- a nappaliban nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma (5kw-os)
- a padláson kiépítve hővisszanyerős szellőztető rendszer helyiségenkénti befúvókkal/elszívókkal (nem kell szellőztetni, szűrt, tiszta előmelegített friss levegő folyamatosan télen is)
- a déli tetőn 3 kWp napelemrendszer, a teljes éves áramfogyasztásunkat fedezi
- melegvíz: a kazán által előlangyosított víz elektromos bojlerben melegszik fel (a napelem miatt kvázi "ingyen")
- a hátsó hálószoba egy félig fedett teraszra nyílik, mögötte egy zárható biciklitároló van

Kisebbik lakás (59 m2)
- teljes értékű lakás (nem melléképület) külön áram- és gázórával
- hálószoba, nagy nappali, konyha kamrával, fürdőszoba, plusz egy tároló (gardrób) helyiség
- fűtés és melegvíz Vaillant kazánnal, radiátorokkal
- nagy terasz, alatta nagy méretű (18 nm-es) garázs

Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H501789 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül.

A rezsiköltségek miatt sem kell aggódnia – a korszerű megoldásoknak köszönhetően könnyedén belefér a rezsicsökkentett határokba. Tökéletes választás két generációnak, akik szeretnének közel élni egymáshoz, mégis külön térben, önállóan. Közlekedés? Egy álom! A buszmegálló mindössze 3 perc, a Penny 5 perc sétára található. Biciklivel pedig pár perc alatt elérhető minden: a belváros 20, a Nagyerdő pedig csupán 10 perc tekerésre van.

Ha ilyen lehetőséget keresett – most megtalálta! Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a kivételes ingatlant!