Maison Á vendre, Keszthely

Texte traduit


Cher intéressé ! Je vous propose une opportunité de vente en centre-ville, à 1 minute de l'entrée du château de Festetics ! La propriété en question se compose de deux bâtiments sur un terrain de 325 m² ! Il s'agit d'une maison d'habitation individuelle, d'une cour et d'une dépendance. La maison d'habitation est actuellement occupée, mais la dépendance adjacente a un besoin urgent de rénovation. Cette dernière est une ferme au toit de chaume. La superficie de la ferme est de 50 m², celle de la maison d'habitation d'environ 90 m² (net) et la cave d'environ 80 m². Je joins les plans entre les photos pour que vous puissiez en profiter. À mon avis, la ferme pourrait convenir – après remplacement de la charpente et autres dépenses – à une location à court terme, ou à ceux qui recherchent une opportunité pour un musée ou un usage touristique similaire. La propriété est située dans un quartier historique. La maison d'habitation se compose de trois étages : • Le rez-de-chaussée sert de stockage. • L'espace de vie se situe au rez-de-chaussée (accessible par 4 à 5 marches). Deux options s'offrent à vous. La partie donnant sur la rue (26 m²) a été entièrement rénovée. Elle peut être louée en l'état, à court ou à long terme. Elle dispose d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée se trouve la partie inférieure de l'espace de vie (35 m²), où se trouvent une chambre, une salle de bain, une cuisine et un petit couloir. Une salle de bain, inoccupée et non terminée, y est également aménagée. • L'étage, ou grenier, a été aménagé et une fenêtre a été ouverte. Deux pièces sont encore utilisées (55-60 m²). Concernant le chauffage, la majeure partie du bâtiment est climatisée, mais la partie inférieure de la cuisine et du séjour est équipée du chauffage central au gaz. Des fenêtres et des portes en bois ont été installées dans la majeure partie de l'espace de vie, tandis que la partie rénovée donnant sur la rue est équipée de fenêtres et de portes en plastique. Les deux bâtiments disposent de compteurs électriques séparés. L'accès à la parcelle se fait par un portail, l'autre étant réservé aux piétons. Je tiens à préciser que si quelqu'un souhaite vendre la ferme, il est possible d'enregistrer une propriété supplémentaire, mais il n'est pas possible de la séparer. L'entrée piétonne peut être aménagée en consultation avec un architecte afin que la ferme dispose d'une entrée piétonne séparée. Je vous fournirai de plus amples informations sur ces options en personne. Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété à rénover et idéalement située. Veuillez consulter les photos ci-jointes ; je peux vous envoyer d'autres photos ou une vidéo si nécessaire. Le prix indicatif est de 65 millions de forints, mais nous sommes ouverts à tout compromis. Si nécessaire, nous pouvons inclure une maison habitable en bon état dans un rayon de 15 km de Keszthely, voire un appartement à Keszthely, avec une estimation séparée. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je souhaiterais vous envoyer des vidéos et des photos supplémentaires avant la visite afin que vous puissiez évaluer les possibilités. Cordialement, Andrea Kuti

Texte originel


Kedves Érdeklődő!

Eladásra kínálok Önnek egy belvárosi lehetőséget 1 percre a Festetics Kastély bejáratától!

A szobán forgó ingatlan 2 épületből áll egy 325 m2 nagyságú telken! Ez egy kivett lakóház, udvar és gazdasági épületet képez. A lakóház jelenleg használatban van, viszont a mellette álló gazdasági épület erősen felújításra szorul. Az utóbbi egy nádtetős parasztház. Méretét tekintve a parasztház 50 m2, míg a lakóház kb. 90 m2 ami nettóban értendő, valamint a pince kb. 80 m2.
Képek között csatolom a rajzokat, melyből tovább lehet csemegézni.

Véleményem szerint a parasztház alkalmas lehet - tetőszerkezet csere, egyéb ráfordítás után
- rövid távú kiadásra illetve aki múzeum vagy hasonló idegenforgalmi célra keres lehetőséget, neki ez pontosan tökéletes lenne. Az ingatlan műemlék jellegű területen található.

A lakóház 3 szintből áll:
• Alsó szintet tárolóként használják.
• Földszinten (ide 4-5 lépcsőfokon jutunk be) található a lakórész. Itt is két lehetőség van. Az utcafronti rész komplett felújításon ment keresztül (26m2). Ez így ahogy van már akár kiadható rövid vagy hosszú távra. Ennek külön bejárata van. A földszint belső felén található a lakórész alsó része (35 m2), ahol egy szoba, fürdő, konyha kisebb közlekedővel kap helyet. Itt van még egy fürdő, ami nincs használat alatt és nincs befejezve.
• Az emeleti szint illetve padlástér be lett építve, ablak is lett nyitva. Itt 2 szoba lehetőség van, amit most is használnak. ( 55-60 m2)

Az épület fűtését tekintve a legtöbb helyen hűtő-fűtő klíma van felszerelve, viszont a konyha nappali alsó részen cirkó gáz fűtés van. A lakórész nagy részében fa nyílászárók lettek beszerelve, míg az utcafronti felújított rész műanyag nyílászárókat kapott.
A két épületnek külön villanyórája van.
A telekre lehetőség van beállni autóval az egyik kapun, a másik kapu gyalogos bejárásra alkalmas.
Itt megemlíteném, hogy igény esetén ha valaki tovább értékesíteni szeretné a parasztházat, akkor további tulajdonjogot be lehet jegyeztetni, de leválasztani nem lehetséges. A gyalogos bejárót építésszel egyeztetve meg lehet oldani, hogy külön gyalogos bejárata legyen a parasztháznak. Ezekről a lehetőségekről szóban fogok adni további információt.

Összességében nézve egy jó helyen lévő felújítandó ingatlanról van szó. Kérem tekintse meg a csatolt képeket és igény esetén még tudok küldeni többet illetve videót is.

Irányár 65 millió forint, de nyitottak vagyunk a kompromisszumra.
Igény esetén külön értékegyeztetéssel beszámítunk Keszthelytől 15 km-es körzetben akár jó állapotú lakható házat is vagy akár keszthelyi lakást.

Ha ezen ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen további infókért. Szeretnék küldeni Önnek további videót, képeket még a megtekintés előtt, hogy fel tudja mérni a lehetőségeket.

Üdvözlettel:
Kuti Andrea