Maison Á vendre, Siófok

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À vendre directement par le propriétaire, en plein centre-ville de Siófok, dans un quartier calme et verdoyant : maison familiale mitoyenne en briques, éligible à un prêt CSOK et à un crédit à 3 % ! Située en plein cœur de Siófok, capitale du lac Balaton, cette maison mitoyenne en briques, très confortable, dispose d'un beau jardin. D'une superficie de 80 m² sur un terrain de 733 m², elle se compose de deux parties indépendantes de 40 m² chacune, reliées par une terrasse couverte de 14 m². La partie donnant sur la rue date de la fin des années 1960, celle donnant sur le jardin de 2006, et les deux parties ont été rénovées en 2023. La première partie comprend deux chambres et une salle de bains avec WC. La partie donnant sur le jardin se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC avec lavabo. L'entrée des deux parties de la maison se fait par la terrasse. Les deux parties de la maison peuvent être facilement reliées par une porte, mais cette configuration permet également de les utiliser séparément. La maison est équipée de fenêtres et de portes en PVC, et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz murale IMMERGAS. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle se trouve à 14 minutes à pied du centre-ville, de la gare et du château d'eau, et à 19 minutes du lac Balaton. École, crèche, pharmacie et commerces sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied. Le magnifique et vaste jardin arrière, véritable havre de paix, reste à l'abri de la circulation, même faible, offrant un espace intime réservé à la famille. On y trouve, outre un cellier de 5 m² et un espace cuisine, des noyers, des cerisiers acides, des cerisiers, des abricotiers et des pommiers productifs, ainsi que quelques mûriers, framboisiers et vignes, alimentés par un puits. Cette propriété est idéale pour les familles, y compris les familles multigénérationnelles, comme résidence principale ou secondaire. Elle convient également aux investisseurs souhaitant la louer, ou, compte tenu de la superficie du terrain, à la construction d'une nouvelle propriété par division. Nous remercions les agents immobiliers pour leur aide, mais nous n'en sollicitons pas, car nous disposons déjà de ce type de biens dans notre famille. Notre maison est libre de toute charge, prête à être habitée, et peut être visitée sur rendez-vous, même le week-end. Nous attendons votre appel avec impatience ! Prix indicatif : 87 millions de M€. À vendre par le propriétaire, dans un quartier calme et verdoyant du centre-ville de Siófok : une maison familiale en briques, mitoyenne et très confortable, avec un beau jardin. La maison de 80 m², située sur un terrain de 733 m², se compose de deux parties indépendantes de 40 m² chacune, reliées par une terrasse couverte de 14 m². La partie donnant sur la rue a été construite à la fin des années 1960, celle donnant sur le jardin en 2006, et les deux parties ont été rénovées en 2023. La première partie de la maison comprend deux chambres et une salle de bains avec WC. La partie donnant sur le jardin se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC avec lavabo. L'accès aux deux parties de la maison se fait par la terrasse. Les deux parties peuvent être facilement réunies par une seule porte, mais cette configuration permet également de les utiliser séparément. La maison est équipée de fenêtres et de portes en PVC, et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz IMMERGAS. Le centre-ville, la gare et le château d'eau sont à 14 minutes à pied, et le lac Balaton à 19 minutes. Une école maternelle, une école, une pharmacie et des commerces sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied. Le magnifique et vaste jardin arrière, véritable havre de paix, reste à l'abri du trafic piétonnier, offrant un espace intime réservé à la famille. On y trouve, outre un cellier de 5 m² et un coin cuisine, de généreux noyers, cerisiers acides, cerisiers, abricotiers et pommiers, ainsi que quelques mûriers, framboisiers et vignes, alimentés par un puits foré. Cette propriété est idéale pour les familles, y compris les familles multigénérationnelles, comme résidence principale ou secondaire. Elle convient également aux investisseurs souhaitant la louer, ou, compte tenu de la superficie du terrain, à la construction d'une nouvelle propriété par division. Notre maison est libre de toute charge, facilement déplaçable et peut être visitée sur rendez-vous, même le week-end. Contactez-nous ! .................... Prix indicatif : 87. Située dans un quartier calme et verdoyant du centre-ville de Siófok, cette charmante maison en briques avec un magnifique jardin est à vendre. La grande maison de 80 m² est située sur une grande propriété de 733 m² et se compose de deux grandes unités résidentielles séparées de 40 m² chacune avec sa propre entrée, qui sont reliées par une grande terrasse couverte de 14 m². La partie côté route a été construite à la fin des années 1960, la partie côté jardin a été construite en 2006. Les deux parties ont été rénovées en 2023. La première partie comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le gartenseitige Teil besteh aus einem Wohnzimmer mit opener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer et einem WC mit Waschbecken. L'accès aux deux bâtiments se fait par la terrasse. Die beiden Hausteile lassen sich problemlos mit einer Tür verbinden, bieten aber si optimal Nutzungsmöglichkeiten. La maison est équipée de fenêtres et de portes en plastique et est chauffée par une chaudière combi-gaz IMMERGAS. Le centre-ville, la gare et la Wasserturm sont accessibles à pied en 14 minutes, le Balaton en 19 minutes. Jardin d'enfants, école, pharmacie et commerces sont à 5-10 minutes à pied. Le merveilleux, le grand jardin, une véritable oasis de la Ruhe, est lui-même vom propre Straßenverkehr abgeschirm et offre une retraite intime pour la famille. En plus d'un grand débarras de 5 m² et d'une cuisine, il y a des noyers, des griottes, des cerisiers, des abricotiers et des pommiers à haut rendement ainsi que quelques mûres, framboisiers et raisins qui peuvent être arrosés via un propre puits. L'Immobilie est idéale pour les familles, les familles multigénérationnelles comme résidences permanentes ou comme Ferienhaus. Il est très intéressant pour les investisseurs de les voir le plus souvent, ou en raison de la taille des éléments de construction pour la construction d'une nouvelle maison par l'aménagement des éléments de construction. Notre maison est libre de mesures, peut être flexible et flexible après accord préalable, auch am Wochenenden. Nous serons freuen uns auf Ihren Anruf ! Prix indicatif : 87 Mio.

Texte originel

CSOK és 3% hitel kompatibilis ingatlan!

Tulajdonostól eladó a Balaton fővárosában, Siófok belváros, csendes, zöldövezeti részén egy tégla építésű, teraszos, rendkívül hangulatos családi ház gyönyörű kerttel.

Az 733 m2 - es telken elhelyezkedő 80 m2 - es ház két 40 m2 - es külön bejáratú házrészből áll, melyet egy 14 m2 - es fedett terasz kapcsol össze.

Az utcafronti rész az 1960-as évek végén, a kert felőli rész 2006-ban épült, majd mindkét rész 2023-ban felújításra került.

Az első házrészben két szoba és egy wc-vel ellátott fürdőszoba található. A kert felőli rész amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából és kézmosóval ellátott wc-ből áll.

Mindkét házrész bejárata a teraszról nyílik.

A két házrész egyszerűen, egy ajtóval egybenyitható, de így, külön funkciókkal is tökéletes.

A ház műanyag nyílászárókkal felszerelt, fűtését IMMERGAS fali kondenzációs kombi gázkazán biztosítja.

A kertvárosi nyugalomból elindulva a belváros, a vasútállomás és a víztorony 14 perc, a Balaton 19 perc sétára található. Óvoda, iskola, gyógyszertár, üzletek 5-10 perces sétával érhetőek el.

Az örömforrást adó szép és nagy hátsó kert rejtve marad még az utca gyér forgalma előtt is, intim tere csak a családé. Itt az 5 m2-es tároló és egy bográcsozásra kialakított hely mellett, jól termő dió-, meggy-, cseresznye-, sárgabarack- és almafa is van, kiegészítve egy-két tő szederrel, málnával és szőlővel, melyek öntözése a fúrt kútból megoldható.

Az ingatlan ideális lehet családok, többgenerációs családok részére állandó otthonnak, vagy nyaralás céljára. Befektetőknek kiadásra, vagy a telek méreteiből adódóan, megosztásával újabb ingatlan építésére is.

Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük, mivel van a családunkban is.

Az otthonunk tehermentes, rugalmasan költözhető, előzetes egyeztetést követően, akár hétvégén is megtekinthető.

Várjuk a hívását!

Irányár: 87 M



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For sale by owner in the quiet, green area of Siófok city center, a brick-built, terraced, extremely cozy family house with a beautiful garden.

The 80 m2 house, located on a 733 m2 plot, consists of two 40 m2 separate entrance parts, connected by a 14 m2 covered terrace.

The street-facing part was built in the late 1960s, the garden-facing part was built in 2006, and both parts were renovated in 2023.

The first part of the house has two rooms and a bathroom with a toilet. The garden-facing part consists of a living room with an American kitchen, a bedroom, a bathroom and a toilet with a washbasin.

The entrance to both parts of the house opens from the terrace.

The two parts of the house can be easily opened together with one door, but this way, it is also perfect with separate functions.

The house is equipped with plastic windows and doors, and the heating is provided by an IMMERGAS condensing combi gas boiler.

The city center, the train station and the water tower are 14 minutes away on foot, and Lake Balaton is 19 minutes away. Kindergarten, school, pharmacy, shops are within a 5-10 minute walk.

The beautiful and large back garden, which is a source of joy, remains hidden even from the sparse traffic of the street, its intimate space is only for the family. Here, in addition to the 5 m2 storage room and a place for cooking, there are also well-producing walnut, sour cherry, cherry, apricot and apple trees, supplemented by a couple of blackberries, raspberries and grapes, which can be watered from the drilled well.

The property can be ideal for families, multi-generational families as a permanent home or for vacation purposes. For investors to rent out, or due to the size of the plot, for the construction of a new property by dividing it.

Our home is unencumbered, can be moved flexibly, and can be viewed after prior arrangement, even on weekends.

We are waiting for your call!

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Guide price: 87 ruhiger, grüner Lage im Stadtzentrum von Siófok steht ein gemütliches Reihenhaus aus Ziegelstein mit einem wunderschönen Garten zum Verkauf.

Das 80 m² große Haus befindet sich auf einem 733 m² großen Grundstück und besteht aus zwei separaten, jeweils 40 m² großen Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die durch eine 14 m² große überdachte Terrasse verbunden sind.

Der straßenseitige Teil wurde Ende der 1960er Jahre, der gartenseitige Teil 2006 erbaut. Beide Teile wurden 2023 renoviert.

Der erste Teil verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der gartenseitige Teil besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC mit Waschbecken. Der Zugang zu beiden Hausteilen erfolgt von der Terrasse. Die beiden Hausteile lassen sich problemlos mit einer Tür verbinden, bieten aber auch so optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern und -türen ausgestattet und wird von einem IMMERGAS Brennwert-Kombi-Gaskessel beheizt.

Das Stadtzentrum, der Bahnhof und der Wasserturm sind in 14 Minuten zu Fuß erreichbar, der Balaton in 19 Minuten. Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte befinden sich in 5–10 Minuten zu Fuß.

Der wunderschöne, große Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ist selbst vom wenigen Straßenverkehr abgeschirmt und bietet einen intimen Rückzugsort nur für die Familie. Neben einem 5 m² großen Abstellraum und einer Kochnische befinden sich hier ertragreiche Walnuss-, Sauerkirsch-, Kirsch-, Aprikosen- und Apfelbäume sowie einige Brombeer-, Himbeer- und Weinstöcke, die über einen eigenen Brunnen bewässert werden können.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenfamilien als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienhaus. Sie ist auch für Investoren interessant, die sie vermieten möchten, oder aufgrund der Grundstücksgröße für den Bau eines neuen Hauses durch Teilung des Grundstücks.

Unser Haus ist frei von Belastungen, kann flexibel umgezogen werden und kann nach vorheriger Absprache, auch am Wochenende, besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Richtpreis: 87 Mio.