Maison Á vendre, Siófok

Texte traduit
Maison jumelée neuve à Siófok, à seulement 900 mètres du lac Balaton ! Située dans un quartier en plein essor de Siófok, entre les rues Bajcsy-Zsilinszky et Rét, nous vous proposons à la vente une maison jumelée clé en main de 90,89 m² de surface habitable. Ce lotissement résidentiel se trouve dans un environnement calme et familial, à seulement 900 mètres des rives du lac Balaton. Grâce à son emplacement idéal, cette propriété représente un excellent choix pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. La construction est réalisée par un entrepreneur expérimenté. Les raccordements aux réseaux sont en cours et le chantier avance conformément au calendrier prévu. Caractéristiques techniques : La structure porteuse principale est constituée de blocs de céramique Porotherm de 30 cm d'épaisseur, reposant sur des semelles filantes renforcées. La façade est isolée thermiquement avec 15 cm de polystyrène expansé (EPS) et le soubassement avec 5 cm de polystyrène expansé (XPS). Les cloisons intérieures sont construites en briques Porotherm de 10 cm d'épaisseur. Les murs et les plafonds sont peints avec une peinture en dispersion blanche. La charpente du plafond est en bois, avec une isolation thermique en laine de verre de 25 cm d'épaisseur et un revêtement en plaques de plâtre. La toiture, à quatre pans inclinés à 30°, est recouverte de tuiles anthracite et entièrement étanchée. Les fenêtres et portes modernes en PVC blanc sont à triple vitrage et pré-équipées pour l'installation de volets roulants électriques. Le fonctionnement écoénergétique de la maison est assuré par une pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au sol réglable individuellement dans chaque pièce. L'eau chaude sanitaire est produite par une chaudière hybride électrique à pompe à chaleur. Le prix d'achat comprend : une isolation de sol de 10 cm d'épaisseur, des prises internet et TV dans chaque chambre et le séjour, la pré-équipement pour panneaux solaires, caméras et système d'alarme, un raccordement électrique 32 A, la pré-équipement pour le tarif H pour la pompe à chaleur, une prise électrique par pièce, les revêtements et les sanitaires. Ce bien offre à son futur propriétaire la possibilité d'aménager son intérieur selon ses envies. Limites de prix sélectionnables : revêtements froids et chauds 5 000 HUF/m², portes intérieures avec film décoratif 65 000 HUF/pièce, baignoire jusqu’à 60 000 HUF, lavabo jusqu’à 30 000 HUF, WC avec lave-mains jusqu’à 20 000 HUF, robinetterie 20 000 HUF/pièce (sauf robinet de cuisine). Aménagement extérieur : les appartements sont construits dans un environnement soigné et clôturé. Une élégante clôture en pierre est en cours de construction côté rue, et les limites latérales et arrière des parcelles sont clôturées. Une bordure en dolomie blanche est en cours de construction autour du bâtiment, les trottoirs sont pavés de dalles Viacolor, le parking est en cours d’aménagement et le jardin est livré paysagé et engazonné. Nous serons heureux de fournir à nos clients intéressés la documentation de conception complète et la description technique détaillée. Conseils de crédit GRATUITS, administration CSOK Plusz Otthonstart ! Notre centre de crédit, indépendant des banques, mettra en concurrence les offres de toutes les banques et institutions de crédit disponibles, et ce, GRATUITEMENT. - Réductions uniques sur les taux d'intérêt et les frais, non disponibles en agence bancaire - Vérification de votre solvabilité - Gain de temps, d'énergie et d'argent - Gestion administrative complète. Si cette annonce a suscité votre intérêt ou si vous souhaitez obtenir d'autres informations, n'hésitez pas à nous appeler !

Texte originel
Új építésű ikerházfél Siófokon, mindössze 900 méterre a Balatontól!

Siófok egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Bajcsy-Zsilinszky utca és a Rét utca között kialakuló új lakóparkban kínálunk megvételre nettó 90,89 m²-es, kulcsrakész ikerházfeleket.

A lakópark csendes, családi házas környezetben épül, ahonnan a Balaton partja mindössze 900 méterre található. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan állandó otthonnak, nyaralónak és befektetésnek egyaránt remek választás.

A beruházást nagy tapasztalattal rendelkező kivitelező valósítja meg. A közművek kialakítása folyamatban van, az építkezés ütemterv szerint halad.

Műszaki tartalom

Az épület fő teherhordó szerkezete 30 cm-es Porotherm vázkerámia falazat, vasalt sávalapozással készül. A homlokzat 15 cm vastag EPS hőszigetelést, míg a lábazat 5 cm XPS hőszigetelést kap. A belső válaszfalak 10 cm-es Porotherm téglából épülnek, a falak és mennyezetek fehér diszperziós festéssel készülnek.

A födémszerkezet fafödém, 25 cm vastag üveggyapot hőszigeteléssel, gipszkarton borítással. A tető 30°-os hajlásszögű kontyolt kialakítású, antracit cserépfedéssel és teljes bádogozással készül.

A korszerű, fehér műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készülnek, elektromos redőny előkészítéssel.

Az otthon energiahatékony működéséről levegő–víz hőszivattyú gondoskodik, helyiségenként külön szabályozható padlófűtéssel. A használati melegvizet hőszivattyús hybrid villanybojler biztosítja.

A vételár tartalmazza:

10 cm lépésálló padlószigetelést
internet- és TV-kiállást minden hálószobában és a nappaliban
napelem-, kamera- és riasztórendszer előkészítését
1×32 A elektromos csatlakozást
H tarifa előkészítését a hőszivattyú részére
helyiségenként egy lámpakiállást
Burkolatok és szaniterek

Az ingatlan lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát.

Választható értékhatárok:

hideg- és melegburkolatok 5.000 Ft/m²
dekorfóliás beltéri ajtók 65.000 Ft/db
fürdőkád 60.000 Ft-ig
fürdőszobai mosdó 30.000 Ft-ig
WC kézmosó 20.000 Ft-ig
csaptelepek 20.000 Ft/db (konyhai csaptelep kivételével)

Külső kialakítás

A lakások rendezett, körbekerített környezetben készülnek. Az utcafronton igényes zsalukő kerítés épül, az oldalsó és hátsó telekhatárok kerítéssel kerülnek kialakításra. Az épület körül fehér dolomit szegély készül, a járdák viacolor térkő burkolatot kapnak, kialakításra kerül a gépkocsibeálló, valamint a kert tereprendezett, füvesítésre előkészített állapotban kerül átadásra.

Érdeklődő ügyfeleink részére a teljes tervdokumentációt és részletes műszaki leírást készséggel rendelkezésre bocsátjuk.

INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz Otthonstart ügyintézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.

- Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények
- Hitelképesség vizsgálat
- Idő, energia és pénz megtakarítás
- Teljes hivatali ügyintézés

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!