Maison Á vendre, Szombathely

Texte traduit
À Szombathely, dans une zone bénéficiant d'infrastructures développées, je propose à la vente une maison familiale de 5 pièces aux excellentes caractéristiques, d'une surface habitable de 182 m², nécessitant des travaux de rénovation, située sur un terrain de 723 m². Sa particularité réside dans sa conception, qui permet de créer facilement jusqu'à deux appartements indépendants de 90 m² chacun, la salle de bain, la cuisine, 2 ou 3 chambres, le couloir et l'entrée séparée étant répartis sur les deux niveaux. Elle représente un choix idéal pour les familles multigénérationnelles ou pour un investissement locatif ! La structure de la maison est en bon état, stable, avec des murs porteurs de 60 cm d'épaisseur sans fissures. Son agencement offre une grande flexibilité, permettant au futur propriétaire d'adapter la maison à ses besoins lors des travaux de rénovation. La charpente a déjà été rénovée. Le terrain de 723 m² offre la possibilité d'aménager un agréable jardin, parfait pour la détente, le jardinage, voire un agrandissement de l'appartement. Un garage et une cave complètent ce bien. Je recommande vivement cette propriété à tous ceux qui apprécient la rénovation et souhaitent créer un bien polyvalent, à leur image ! Le prix au mètre carré est exceptionnellement avantageux ! N'hésitez pas à la visiter ! Caractéristiques principales : - Terrain de 723 m² - Maison de 182 m², fondations en béton, maçonnerie en briques, toiture en tuiles - Jusqu'à deux espaces de vie indépendants, avec entrées séparées et compteurs d'eau et d'électricité individuels - 5 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, 2 couloirs, buanderie, escalier - Chaque niveau possède une entrée indépendante, mais la circulation entre les niveaux est également possible ! - Garage et cave sur le terrain - Local technique - Chauffage actuel : chaudière à gaz avec radiateurs. Services et financement : - Agence immobilière à Szombathely et dans un rayon de 30 km - Conseil en marché immobilier - Gestion de prêt indépendante des banques - Établissement d'un diagnostic énergétique et d'un rapport de contrôle de sécurité électrique (VBF) - Services juridiques

Texte originel
Szombathelyen, fejlett infrastruktúrával rendelkező lokációban eladásra kínálok egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 182 m² alapterületű, 5 szobás felújítandó állapotú családi házat, amely egy 723 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan különlegessége, hogy kialakításának köszönhetően akár két önálló 90 nm-es lakás is könnyedén létrehozható, hiszen mindkét szinten megtalálható a fürdőszoba, a konyha, 2 illetve 3 szoba, közlekedő, valamint a külön bejárat.

Ideális választás lehet többgenerációs családok számára, vagy befektetési célra egyaránt!

A ház szerkezete jó állapotú, stabil, repedés mentes 60 cm-es főfalak! Elosztása könnyen és jól alakítható, így a felújítás során a leendő tulajdonos saját igényeire szabhatja az ingatlant. A tetőszerkezet már fel lett újítva!

A 723 m²-es telek kellemes méretű kert kialakítását teszi lehetővé, amely tökéletes pihenésre, kertészkedésre vagy akár a lakrész további bővítésre is. Az udvaron találhat egy garázs és egy pincehelyiség egyaránt!

Ajánlom mindazoknak, akik értéket látnak a felújításban, és saját elképzeléseik szerint szeretnének egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant kialakítani!

Az ingatlan négyzetméter ára kiemelkedően kedvező! Keressen, nézzük meg együtt!

Az ingatlan főbb jellemzői:
-723nm telek
-182nm ház, betonalap, téglafalazat, cseréptető
-akár két különálló lakrész, már kialakított külön bejárattal, villany- és vízórával
-5 szoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha, 2 közlekedő, mosókonyha, lépcsőház
-mindkét szint külön bejárattal rendelkezik, de szintek között is átjárható!
-telken található továbbá garázs és pincehelyiség
-összközműves
-Jelenlegi fűtésrendszer gázkazán, radiátoros hőleadással

Szolgáltatás és finanszírozás:
- Ingatlanközvetítés Szombathely és 30 km-es körzetében
- Ingatlanpiaci tanácsadás
- Bankfüggetlen hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
- Ügyvédi szolgáltatás