Maison Á vendre, Pécs

Texte traduit
Dans le quartier Donátusi de Pécs-Mecsekoldal, une maison familiale neuve de standing, dotée d'un toit plat et d'équipements modernes (pompe à chaleur air-eau, chauffage et rafraîchissement par le sol), est à vendre sur un terrain panoramique permanent de 1025 m². Elle bénéficie de tous les raccordements aux réseaux et d'une décoration intérieure haut de gamme. La propriété offre une surface habitable de 159 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une buanderie, des toilettes invités et une cuisine américaine de 66 m² ouverte sur un séjour avec balcon panoramique couvert. À l'étage inférieur, on trouve deux salles de bains, un couloir, un local technique/buanderie et trois chambres séparées avec accès à une terrasse et au jardin. Une dépendance de 50 m², attenante à la maison principale, abrite un abri de jardin et un espace détente. Prestations techniques et équipements supplémentaires : construction en briques Porotherm 30 N+F neo, isolation de façade de 15 cm, fenêtres teintées Kömmerling, portes et fenêtres en PVC sur trois côtés. - Système de chauffage par pompe à chaleur Gree Versati III All-in-split de 8 kW, avec ballon d'eau chaude sanitaire intégré de 185 l. En complément du chauffage et du rafraîchissement par le sol, 3 climatiseurs Gree de 2,35 kW chacun seront installés au rez-de-chaussée et 1 unité indépendante de 3,2 kW à l'étage. - Placard dissimulé dans l'entrée - Cheminée dans le séjour - Buanderie intégrée à la cuisine, accessible par une porte dissimulée - Adoucisseur d'eau - Salles de bains : baignoire, douche, WC, sèche-serviettes et double vasque - Un garde-corps en verre à demi-colonne est en cours d'installation sur le balcon - Vue panoramique - Système de caméras et détecteur d'ouverture dans la propriété - Parking couvert double avec pré-équipement pour borne de recharge pour véhicule électrique - Éclairage extérieur automatique avec interrupteur crépusculaire - Réservoir d'eau de 7 m³ - Grandes surfaces vitrées - Fenêtres et portes imitation bois - Stores extérieurs à lames motorisés avec commande intelligente. Le prix d'achat comprend le mobilier de cuisine, l'armoire, les murs décoratifs, les sanitaires, les revêtements, les luminaires, les lambris ; ainsi que les principaux éléments du concept d'aménagement intérieur présenté dans les visuels, et la plantation de 80 pieds de vigne sur le terrain en terrasses ! Livraison prévue : fin 2026. J'ai visité le bien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, même les week-ends et jours fériés ! Benkő Klaudia 0670/614-6481 Référence : HZ049305

Texte originel
Pécs-Mecsekoldal, Donátusi részén eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, LUXUS minőségben, modern gépészettel( LEVEGŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚ-padlófűtés és hűtés) kivitelezett, lapostetős családi ház 1025 m2-es ÖRÖKPANORÁMÁS, összközműves telken, exkluzív belsőépítészeti megoldásokkal.

Az ingatlan 159m2 lakóterű, kétszintes. A fogadó szinten előtér, háztartási helyiség, vendég mosdó, 66m2-es amerikai konyha nappali fedett panorámás erkéllyel; míg az alsó szinten két fürdőszoba, közlekedő, gépészeti tér-mosókonyha, 3 különálló hálószoba terasz & kertkapcsolattal került kialakításra.
A főépülethez kapcsolódó, lakóépületet kiszolgáló melléképület 50m2, melyben kerti tároló és pihenő kap helyet.

Műszaki tartalom és extrák:
-Porotherm 30 N+F neo tégla falazattal épült, 15 cm homlokzati szigetelést kapott, ablakai Kömmerling színezett, 3rtg.-ű műanyag nyílászárók.
-Hőszivattyús fűtésrendszer: Gree Versati III All-in- split 8 kW-os hőszivattyú, beépített 185l-es HMV tárolóval. A padlófűtés,-hűtés kiegészítésére az alsó szinten 3 db, 2,35 kW-os, az emeleten 1 db önálló, 3,2 kW-os Gree klíma kerül felszerelésre.

- előtérben rejtett gardrób
- nappaliban kandalló
- konyhabútorba integrált, rejtett szekrényajtón keresztül megközelíthető háztartási helyiség
- vízlágyító rendszer
- fürdőkben: fürdőkád, tusoló, wc, törölköző szárító radiátor és dupla mosdó kapott helyet
- erkélyen féloszlopos üvegkorlát készül
- panorámás kilátás mindenhonnan
- az ingatlan területén kamerarendszer és nyitásérzékelő
- kétállásos fedett felszíni parkoló elektromos autótöltés előkészítéssel
- alkonykapcsolós, automatikus kültéri világítás
- 7m3-es ciszterna
- nagy üvegfelületek
- természetes fa hatású nyílászárók,
- külső lamellás árnyékolók okosvezérléssel, elektromos motorral.

A vételár része a konyhabútor, gardrób, dekorfalak, szaniterek, burkolatok, lámpák, lamellás falburkolatok; és a látványterveken szereplő belsőépítészeti koncepció szerinti fő elemek, továbbá a teraszos kialakítású telken 80 tő szőlő telepítése!

Várható átadás: 2026.év vége
Az ingatlant személyesen is láttam, további értékes információkért érdeklődjön akár hétvégén/ünnepek alatt is!
Benkő Klaudia 0670/614-6481

Referencia szám: HZ049305