Maison Á vendre, Gyomaendrőd

Texte traduit
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À GYOMAENDRŐD, PRÈS DE KÖRÖS ! Ce terrain de 1196 m², accessible par deux rues, est situé à Gyomaendrőd, rue Árpád, à proximité de Szabadstrand et Hármas-Körös. Son emplacement et son terrain constituent ses principaux atouts. Accessible par deux rues, il représente une excellente opportunité, non seulement pour un usage personnel, mais aussi pour des projets de développement ou d'investissement. D'une superficie de 1740 m², ce terrain se situe en zone résidentielle rurale classée Lf1 selon le plan d'urbanisme. La construction est autorisée en limite de propriété, avec un taux d'occupation maximal du sol de 30 %, une hauteur maximale de 3,5 à 4,5 m et une surface constructible minimale de 700 m². Conformément à la ZHES (Zone de Développement Économique), des bâtiments résidentiels, ainsi que certains commerces, services, restaurants et hébergements peuvent y être implantés. Il est toujours conseillé et nécessaire de discuter de votre projet d'aménagement avec les autorités compétentes. La proximité de Hármas-Körös, de Szabadstrand et de la nature environnante rend ce terrain particulièrement attractif pour les personnes recherchant une résidence principale, secondaire ou touristique. Un bâtiment en pisé, nécessitant une rénovation, se trouve sur la parcelle. L'électricité est déjà raccordée, le tout-à-l'égout est en limite de propriété et les réseaux d'eau et de gaz sont disponibles dans la rue. L'eau est également disponible grâce à un puits creusé sur le terrain. Terrain de 1196 m², deux accès par la rue, constructible à 30 %, à proximité de Körös et de Szabadstrand ! Si vous pensez avoir trouvé le terrain idéal pour votre projet, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous le faire visiter, ainsi que ses environs. Appelez-moi pour prendre rendez-vous ! Nagyné Csécsei Éva 06-30/261-8416 Numéro de référence : HZ060267-NOK

Texte originel
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG GYOMAENDRŐDÖN, A KÖRÖS KÖZELÉBEN!

Gyomaendrődön, az Árpád utcában található ez a 1196 m²-es, két utcáról is megközelíthető ingatlan, a gyomai Szabadstrand és a Hármas-Körös közelében. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke maga a telek és annak elhelyezkedése. Két utcáról megközelíthető, így nemcsak saját célra, hanem fejlesztési vagy befektetési elképzelésekhez is érdemes számításba venni.

A 1740 hrsz.-ú ingatlan a szabályozási terv alapján Lf1 jelű, falusias lakóövezetbe tartozik. Az övezetben a beépítési mód oldalhatáron álló, a megengedett legnagyobb beépítettség 30%, az építménymagasság 3,5-4,5 m, a kialakítható telek legkisebb területe 700 m². A HÉSZ alapján az övezetben többek között lakóépület, valamint meghatározott kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely-szolgáltató rendeltetés is elhelyezhető. A konkrét fejlesztési lehetőséget minden esetben az illetékes hatósággal érdemes és szükséges egyeztetni.

A Hármas-Körös, a Szabadstrand és a természeti környezet közelsége különösen érdekessé teszi azok számára, akik lakó, üdülési vagy turisztikai célú lehetőséget keresnek. A telken egy vályog szerkezetű, erősen felújítandó épület található. A villamos energia az ingatlanba bevezetésre került, a csatorna a telekhatáron, a víz- és gázvezeték az utcában érhető el. Vízvételi lehetőség a telken található ásott kútból.1196 m² telek, két utcai megközelítés, 30% beépíthetőség, Körös és Szabadstrand közelében!

Amennyiben úgy érzi, megtalálta a terveihez megfelelő ingatlant, hívjon még ma, szívesen bemutatom az ingatlant és környezetét.
Időpont egyeztetésért hívjon bizalommal!
Nagyné Csécsei Éva 06-30/261-8416

Referencia szám: HZ060267-NOK