Office Á louer, Szeged

Texte traduit
Aux portes du centre-ville de Szeged, à proximité de la gare centrale, les deux derniers étages de l'immeuble à usage mixte avec ascenseur actuellement en construction sur la place Indóház sont disponibles à la location longue durée, ensemble ou séparément, pour des bureaux, à un locataire sérieux ! Conformément au concept imaginé par le propriétaire, très exigeant, le rez-de-chaussée de cet immeuble de 5 étages (rez-de-chaussée + 3 étages + combles) accueillera des bureaux/commerces, les 1er et 2e étages seront aménagés en appartements, tandis que le 3e étage et les combles seront, dans un premier temps, principalement conçus comme un espace de bureaux en open space ! La livraison clé en main est prévue pour l'été 2023. Les travaux d'aménagement intérieur sont en cours, la décoration des appartements est entièrement finalisée et les ingénieurs y travaillent déjà. Le 3e étage de l'immeuble. Au 1er étage, d'une superficie totale de 330 m², des appartements auraient également été construits conformément aux plans initiaux. Cependant, l'investisseur ne construira que les cloisons minimales nécessaires à l'aménagement intérieur et aménagera une partie des blocs sanitaires, ce qui lui permettra d'adapter l'aménagement intérieur de l'étage aux besoins du locataire. Il peut s'agir d'un espace structuré comprenant des bureaux plus petits, ou de grands espaces continus peuvent être conservés. Cinq balcons sont rattachés à cet étage (d'une superficie totale de 28 m²). L'étage mansardé est également prévu sur les plans comme un étage de bureaux avec un vide sanitaire. Il sera donc construit presque entièrement dans un seul volume et attend ses futurs locataires. Cet étage, d'une superficie également de 330 m², est entièrement utilisable grâce à la pente du toit. Les bureaux sont facilement accessibles grâce à l'ascenseur, mais l'escalier et la réception de l'immeuble ont également été conçus pour être impressionnants et uniques, ce qui nous permet d'offrir une opportunité adaptée et exigeante à toute entreprise. Le bâtiment fonctionnera presque exclusivement grâce aux énergies renouvelables et aucun gaz ne sera raccordé aux locaux ; il n’y a donc pas lieu de s’inquiéter de coûts énergétiques élevés !

Texte originel
Szeged Belvárosának határán, a szegedi központi vasúti pályaudvar mellet, az Indóház téren jelenleg épülő vegyes funkciójú liftes épület felső 2 szintje akár egyben, akár külön-külön irodai célra, komoly bérlőnek, hosszú távra kiadó!
A rendkívül igényes tulajdonos által megálmodott koncepció szerint az 5 szintes (földszint + 3 emelet + tetőtér) épület földszintjén irodák/üzletek kapnak majd helyet, az I. és II. emeleti szinteken apartmanok készülnek, míg a III. emelet és a tetőtér egyenlőre döntően egy légtérű irodaként kerül kivitelezésre! Az épület kulcsrakész átadása 2023 nyarán várható. Jelenleg már a belső kivitelezések zajlanak, sőt az apartmanok szintjein már a belső kialakítás is teljesen kész, ott már a gépészek dolgoznak.
Az épület III. emeletén összesen 330 m2 alapterületen a korábbi tervek szerint szintén apartmanok épültek volna, de a beruházó a belső kialakításból csak a minimálisan szükséges falakat építi be és a vizesblokkok egy részét alakítja ki így majd a bérlő igényeire szabhatja a szint belső kialakítást! Lehet az tagolt, kisebb irodákat tartalmazó egység, de nagy egybefüggő terek is maradhatnak! Az emelethez összesen 5 db erkély kapcsolódik (összesen 28 m2 alapterülettel).
A tetőtéri szint a terveken is egy légterű irodai szintként szerepel, így az szinte teljesen egy légtérben is kerül kivitelezésre és várja leendő bérlőit. Ez a szintén 330 m2 alapterületű szint, köszönhetően a tető dőlésszögének teljes egészében hasznosítható terület. A liftnek köszönhetően az irodák kényelmesen megközelíthetőek, de a lépcsőházat és az épület fogadó terét is impozánsra és egyedire tervezik, így bármilyen cég számára megfelelő és igényes lehetőséget tudunk itt biztosítani!
Az épület egyébként szinte csak megújuló energiákra fog támaszkodni, gáz egyáltalán nem is kerül a területére bekötésre, így a magas rezsi költségektől itt nem kell tartani!