Office Á louer, Szügy

Texte traduit
La Maison Incubateur de Szügy a été créée avec le soutien de l'Union européenne et du gouvernement hongrois dans le cadre du programme « Investir dans l'avenir ». La municipalité de Szügy a bénéficié d'un soutien pour le projet « Maison Incubateur de Szügy » au titre du Programme Opérationnel de Développement Régional et d'Aménagement du Territoire, sous le numéro TOP-1.1.2-16-NG1-2017-00003. Construite sur un terrain de 140 590 m² en périphérie de Szügy, la Maison Incubateur offre une surface utile totale de 593 m² et propose des bureaux et un atelier à la location. Comment se rendre à Szügy : Le moyen le plus simple est d'emprunter la route depuis Budapest via Vác et Balassagyarmat, pour un trajet d'environ 80 kilomètres. Le trajet peut également être considéré comme d'une distance similaire si l'on part de l'autoroute M3 jusqu'à la sortie Bagi, puis que l'on suit la route Aszód-Galgaguta-Magyarnándor. Le village est accessible depuis Balassagyarmat par la route 2108, et en direction d'Őrhalom, la route 21129 part de là. - Il est également accessible en train par la ligne 78 du MÁV Aszód–Balassagyarmat–Ipolytarnóc. L'arrêt local se situe entre Mohora et Balassagyarmat. On peut y accéder par la route en empruntant la route secondaire 21 328, qui bifurque de la route 21 129. - Lignes de bus interurbaines : 460, 1306, 1308, 3312, 3313, 3315, 3318, 3320, 3321, 3325, 3326, 3329. Description générale de la maison d'incubation : La maison d'incubation sera livrée en octobre 2020. Elle comprend deux parties principales (atelier et bureaux). Le bâtiment possède une structure en acier, l'enveloppe extérieure est constituée de panneaux sandwich de 10 cm d'épaisseur. Les bureaux et les espaces communs sont équipés de cloisons en plaques de plâtre isolées. Le bâtiment est équipé de fenêtres et de portes en PVC triple vitrage à isolation thermique renforcée. Le système de chauffage fonctionne grâce à une pompe à chaleur air-eau. La chaleur est diffusée par des radiateurs dans les deux parties du bâtiment, et l'eau chaude sanitaire est également produite par des pompes à chaleur. L'atelier est revêtu de résine synthétique, les bureaux de carrelage et de parquet stratifié. Concernant les entreprises s'installant dans l'incubateur : les bénéficiaires finaux de ce programme d'incubation sont les micro, petites et moyennes entreprises (PME) nouvellement créées et considérées comme des start-ups au moment de leur installation (enregistrées depuis moins de cinq ans). Ces entreprises peuvent bénéficier de services d'incubation pendant une durée maximale de cinq ans à compter de leur installation. Informations complémentaires : - Le bâtiment n° 1, qui abrite des bureaux, est entièrement climatisé et équipé d'un système d'alarme et de caméras. Dépendances : - Bâtiment n° 1 : d'une surface totale de 197,6 m², il comprend des bureaux, des salles de réunion, des archives, des couloirs, des sanitaires, une kitchenette et une chaufferie. - Partie du bâtiment n° 2 : d'une surface totale de 395,4 m², elle comprend un atelier de montage, un local sas, un entrepôt, un couloir, des vestiaires hommes/femmes et des espaces communs. Pour toute demande de renseignements, visite ou information complémentaire, veuillez me contacter aux coordonnées indiquées. Loyer : Bureau : 1 000 HUF/m² + charges/mois Atelier : 1 000 HUF/m² + charges/mois

Texte originel
SZÉCHENYI2020

AZ INKUBÁTORHÁZ AZ EURÓPAI UNIÓ ÉS A MAGYAR KORMÁNY TÁMOGATÁSÁVAL JÖTT LÉTRE

"BEFEKTETÉS A JÖVŐBE"

Szügy Község Önkormányzata a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program keretében megvalósuló, TOP-1.1.2-16-NG1-2017-00003 számú, „Inkubátorház Szügyön” elnevezésű projekttel támogatást nyert.

Szügy község külterületén, 140.590 m2 telken épült, összesen 593m2 hasznos alapterületű inkubátorházban, irodák és műhely kiadó.

Szügy község megközelítése:

- Közúton Budapestről Vác érintésével Balassagyarmaton át érhető el a legegyszerűbben, mintegy 80 kilométernyi utazással; hasonló távolságnak tekinthető az az útvonal is, ha az M3-as autópályán indulunk el a Bagi lehajtóig, majd az Aszód-Galgaguta-Magyarnándor útvonalat követve közelítjük meg. A község Balassagyarmat felől a 2108-as úton érhető el, Őrhalom felé a 21 129-es út indul innen.

- Vonattal a MÁV 78-as számú Aszód–Balassagyarmat–Ipolytarnóc-vasútvonalán közelíthető meg. A helyi megállóhely Mohora és Balassagyarmat között található; közúti elérését a 21 129-es útból kiágazó 21 328-as számú mellékút teszi lehetővé.

- Helyközi autóbuszvonalakː 460, 1306, 1308, 3312, 3313, 3315, 3318, 3320, 3321, 3325, 3326, 3329

Inkubátorház általános leírása:

Az inkubátorház 2020 októberében kerül átadásra, mely 2 fő épületrésszel rendelkezik (műhely és irodák). Az épület acélváz szerkezetű, külső héjazata 10 cm-es szendvicspanel, az irodák és szociális helyiségek belső feléről szigetelt gipszkarton előtéttel és válaszfalakkal vannak szerelve.
Az épület műanyag, fokozott hőszigetelésű 3 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal felszerelt. A fűtési rendszer levegő-víz hőszivattyúról üzemel, a hőleadás mindkét épületrészben radiátorokon keresztül történik, ill. a használati meleg vizet is a hőszivattyúk termelik. A műhely műgyanta, az irodák épületrész kerámia és laminált parketta padozattal rendelkeznek.

Az inkubátorházba beköltözőket illetően:

Az inkubációs fejlesztés végső haszonélvezői olyan újonnan betelepülő mikro-, kis- és középvállalkozások lehetnek, amelyek a betelepülés időpontjában induló vállalkozásnak minősülnek (legfeljebb öt éve került bejegyzésre). Ezen vállalkozások a betelepüléstől számított legfeljebb 5 évig részesülhetnek inkubációs szolgáltatásban.

Extrák:
- 1. sz. épületrész, amely irodaház funkciót tölt be, teljes körűen klimatizált
- riasztóval és kamerarendszerrel ellátott

Felépítmények:
- 1. sz. épületrész: összesen 197,6 m2 alapterületű, jellemzően irodahelyiségek, tárgyaló, irattár, közlekedő, mosdók, teakonyha, kazánház található a felépítményben
- 2. sz. épületrész: összesen 395,4 m2 alapterületű, szerelő-műhely, zsilip, raktár, közlekedő, női-férfi öltöző, szociális helységek találhatóak a felépítményben

Érdeklődés, megtekintés vagy bármilyen további információ igényével kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségeim valamelyikén!

Bérleti díj:
Iroda: 1000 Ft/m2 + rezsi / hó
Műhely: 1000 Ft/m2 + rezsi / hó