Office Á vendre, Bodrogkeresztúr

Texte traduit
L'UN DES MEILLEURS INVESTISSEMENTS À BODROGKERESZTÚR Je propose à la vente une fantastique propriété dans la rue principale du village de Bodrogkeresztúr dans le comté de Borsod-Abaúj-Zemplén. Une maison en pierre et en tuiles d'une surface nette de 418,83 mètres carrés sur un terrain de 700 mètres carrés, qui remplit actuellement plusieurs fonctions. Les fenêtres sont pour la plupart neuves, modernes, blanches, calorifugées, en plastique, mais les fenêtres en bois d'origine ont été conservées à certains endroits. Un système de chauffage par convecteurs au gaz a été installé. Il y a de l'électricité industrielle dans la propriété 3x25 Ampère. 2 compteurs d'eau et 2 compteurs de gaz ont été installés. Cela est nécessaire pour les changements ultérieurs à l'intérieur du bâtiment. Il est très important qu'il y ait un puits creusé dans la maison, qui alimente parfaitement la propriété en eau potable avec un système hydrophore. Bien sûr, il y a aussi de l'eau courante. En raison de la nature du bâtiment, nous pouvons également habiter la partie centrale, dans un quartier résidentiel totalement privé, afin de ne pas déranger les commerces. Il y a actuellement 3 salles de bains et 3 toilettes disponibles. Ce qui n'est pas visible, c'est le sous-sol à deux étages, dans lequel des fenêtres de ventilation assurent un air pur. 15 marches descendent et la cave bifurque sur deux côtés, avec une belle voûte en pierre et brique taillée. Vous pouvez entrer dans le bâtiment par 5 entrées. La porte d'entrée principale et le garage s'ouvrent électriquement. Il est important de mentionner qu'il y a présentement 2 commerces, une épicerie et une épicerie accessibles du front de rue. Dans la cour, un atelier de montage de pneus a été remplacé. Bien que l'ensemble de la propriété fonctionne actuellement comme un magasin, il peut facilement être transformé en un logement fonctionnel pour le tourisme de village. La cour est entièrement fermée et sa caractéristique la plus caractéristique est que le bâtiment est en forme de "Ú". Dans cette partie entièrement privée de la cour, tout type d'activité commerciale peut être exercé, je veux dire l'hospitalité et l'hébergement. S'il vous plaît, jetons un coup d'œil ensemble à cette propriété fantastique, qui offre d'innombrables possibilités. Liste des locaux : Locaux 1 : 78,99 m² Epicerie : 75,53 m² Entrepôt : 43,2 m² Entrepôt : 11,57 m² Espace bureau : 3,53 m² 6,61 m² cellier : 4,46 m² cuisine : 16,25 séjour : 12,03 m² chambre : 15,81 m² salle de bain : 6,37 m² couloir : 3,13 m² garage : 28,31 m² bureau : 15, 31 m² atelier de montage de pneus : 30,05 m² atelier de montage de pneus : 27,65 m² garage : 33,49 m² Total : 418,83 m² + sous-sol : 95,1 m²

Texte originel
BODROGKERESZTÚR EGYIK LEGJOBB BEFEKTETÉSE

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében Bodrogkeresztúr község főutcáján kínálok eladásra egy fantasztikus ingatlant. 700 nm telken 418,83 nm nettó alapterülettel beépített, kőből épült, cseréppel fedett ház, amely több funkciót is betölt jelenleg. Nyílászáróit tekintve nagyrészt új, modern, fehér, hőszigetelt, műanyag, viszont néhány helyen megmaradt az eredeti fa nyílászáró. Gázkonvektoros fűtés rendszer került kiépítésre. Ipari áram van az ingatlanban 3x25 Amper.
2 db vízóra és 2 db gázóra került beépítésre. Ez az épület későbbi belső részében történő változtatásokhoz szükséges. Nagyon fontos információ, hogy a házban egy ásott kút található, amely hidrofor rendszerrel tökéletesen ellátja az ingatlant ivóvízzel. Természetesen van vezetékes víz is. Az épület jellegéből adódóan a középső részben, teljesen privát lakórészben is élhetünk, úgy hogy nem zavarjuk a vállalkozásokat.
Jelenleg 3 fürdőszoba és 3 WC áll rendelkezésre.
Ami nem látszik, az a kétszintes pince, amelyben szellőző ablakok biztosítják a tiszta levegőt. 15 lépcsőfok vezet lefelé és két oldalra ágazik el a pince, gyönyörű szép faragott kő és tégla boltozatú.
Az épületbe 5 db bejáraton keresztül juthatunk be. A főbejárati kapu és a garázs elektromosan nyílik.
Fontos megemlítenem, hogy jelenleg 2 db üzlet működik, élelmiszerüzlet és szatócsbolt az utcafrontról megközelíthető. Az udvarban egy gumiszerelő műhely kapott helyett. Jelenleg ugyan üzletként működik a teljes ingatlan, de könnyedén átalakítható falusi turizmus szempontjából jól működő szálláshelyé.
Az udvar teljesen zárt, és legjellemzőbb tulajdonsága, hogy az épület „Ú” alakú. Ebben a teljesen privát udvarrészben, bármilyen üzleti tevékenység folytatható, gondolok itt a vendéglátásra, szállásra.
Kérem nézzük meg együtt ezt a fantasztikus ingatlant, mely számtalan lehetőséget hordoz magában.

Helységlista:
Üzlethelység 1: 78,99 nm
Élelmiszerüzlet: 75,53 nm
raktár: 43,2 nm
raktár előtér: 11,57 nm
irodahelység: 3,53 nm
fürdőszoba: 2,97 nm
előtér, WC: 3,59 nm
fürdőszoba: 6,61 nm
spájz: 4,46 nm
konyha: 16,25 nm
nappali: 12,03 nm
szoba: 15,81 nm
fürdőszoba: 6,37 nm
előtér: 3,13 nm
garázs: 28,31 nm
iroda: 15,31 nm
gumiszerelő műhely: 30,05 nm
gumiszerelő műhely: 27,65 nm
garázs: 33,49 nm
Összesen: 418,83 nm + pince: 95,1 nm