Office Á vendre, Budapest, Ve. Arrondissement

Texte traduit

LOCAUX COMMERCIAUX À VENDRE PRÈS DU QUARTIER DE LA BASILIQUE 5E ARRONDISSEMENT ---------------------------------------------------------------- OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE PRÈS DE LA BASILIQUE Un local commercial intérieur de 238 m², sur deux étages, avec entrée sur rue, à vendre dans le quartier le plus fréquenté de Budapest, dans le 5e arrondissement, à quelques pas de la place Szent István. La propriété est idéale pour développer un restaurant ou un café, l'attraction touristique exceptionnelle du quartier garantit un trafic continu de clients. AVANTAGES DU QUARTIER La propriété est située à seulement quelques pas de l'un des bâtiments les plus emblématiques de Budapest, la basilique Saint-Étienne. Cet impressionnant bâtiment néoclassique est une destination touristique visitée par des millions de personnes chaque année. Le quartier autour de la propriété est le centre gastronomique de Budapest, où les habitants et les touristes peuvent profiter de l'offre culinaire diversifiée et de la vie nocturne animée. Grâce à l'excellent emplacement de la propriété, elle est facilement accessible par les transports en commun et en voiture. Français Il y a plusieurs parkings dans le quartier, ce qui facilite le stationnement des clients et du personnel. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Rez-de-chaussée (130 m²) : - La hauteur sous plafond (~4,3 m) permet un espace invité spacieux, lumineux et élégant. - Deux petites galeries qui peuvent fournir des sièges supplémentaires ou un espace de bureau. Sous-sol (108 m²) : - Hauteur sous plafond : ~3 m, idéal pour une cuisine professionnelle, un stockage et des chambres pour le personnel. POURQUOI EST-CE LE MEILLEUR ACHAT POUR UN RESTAURANT ? - Emplacement stratégique : La propriété est située dans un lieu où le tourisme et les affaires se rencontrent. Le trafic piétonnier constant et l'attractivité du quartier garantissent une clientèle stable. - Option de location de terrasse : La terrasse, qui peut être louée auprès de la municipalité, augmente la capacité et l'attractivité du restaurant, en particulier pendant les mois les plus chauds lorsque les clients aiment s'asseoir à l'extérieur. - Proximité des centres d'affaires et de bureaux : Il y a de nombreux bureaux dans le quartier, ce qui assure une circulation stable à l'heure du déjeuner et attire également un nombre important de clients le soir. - Événements culturels et festivals : La place Szent István accueille régulièrement divers événements culturels, concerts et festivals (par exemple, le marché de Noël), ce qui augmente encore le nombre de visiteurs. ÉQUIPEMENT ET SUPPLÉMENTS - Électricité industrielle - Climatisation - Système d'alarme - Chauffage central Entrée indépendante depuis la cour intérieure : elle facilite le transport des marchandises, la gestion des déchets et la circulation du personnel, sans déranger les clients. Elle pourrait convenir à un restaurant gastronomique, un bistrot, un café ou même une boutique exclusive. Des plans sont déjà disponibles pour la conversion en restaurant, mais le design final attend la créativité du nouveau propriétaire. L'immeuble magnifiquement rénové, l'atmosphère du centre-ville historique et l'apparence imposante du bâtiment créent une atmosphère exclusive. Un bien présentant de telles caractéristiques est extrêmement rare dans le 5e arrondissement. L'emplacement et les caractéristiques du bien garantissent une stabilité de valeur et d'excellents rendements. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ INÉGALÉE ! Ce bien offre une opportunité exceptionnelle aux entrepreneurs et aux investisseurs qui souhaitent profiter de l'un des quartiers les plus animés et les plus populaires de Budapest. Réalisez le restaurant ou l'entreprise de vos rêves au cœur de la ville, où histoire, culture et modernité se rencontrent. Appelez dès maintenant et découvrez cette offre exceptionnelle en personne ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cordialement : DR VINCELLÉR VALÉRIA DIRECTEUR GÉNÉRAL, PDG, SPÉCIALISTE DU LUXE +3630-815-1999 DR.VINCELLER@CITYCARTEL.HU 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. CENTRE COMMERCIAL BUDAGYÖNGYE CITYCARTEL - Agence immobilière de luxe internationale CITYCARTEL est le plus grand réseau d'agences immobilières de luxe en Hongrie et propose des services de courtage immobilier professionnels en Hongrie et à l'étranger depuis plus de 23 ans. Son portefeuille exclusif de plusieurs milliers de biens comprend les meilleures propriétés du marché immobilier national et international. Les agences immobilières CITYCARTEL se réjouissent de vous accueillir dans tout le pays.

Texte originel

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG A BAZILIKA SZOMSZÉDSÁGÁBAN  V. KERÜLETI  ÜZLETHELYISÉG

----------------------------------------------------------------

KIVÉTELES ÜZLETI LEHETŐSÉG A BAZILIKA KÖZELÉBEN

 

Eladó egy 238 nm-es, utcai bejáratos, belső kétszintes üzlethelyiség Budapest legfrekventáltabb részén, az V. kerületben, a Szent István tértől pár lépésre. Az ingatlan ideális étterem vagy kávézó kialakítására, a környék kiemelkedő turisztikai vonzereje garantálja a folyamatos vendégforgalmat.

 

A KÖRNYÉK ELŐNYEI

Az ingatlan mindössze néhány lépésre található Budapest egyik legikonikusabb épületétől, a Szent István-bazilikától. Ez a lenyűgöző neoklasszikus épület évente milliók által látogatott turisztikai célpont. 

 

Az ingatlan környéke Budapest gasztronómiai központja, ahol a helyiek és a turisták egyaránt élvezhetik a sokszínű kulináris kínálatot és az élénk éjszakai életet.

 

Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Számos parkolóház áll rendelkezésre a környéken, megkönnyítve a vendégek és a személyzet számára a parkolást.

 

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA

Földszint (130 nm):

  - A nagy belmagasság (~4,3 m) lehetővé teszi egy tágas, világos és elegáns vendégtér kialakítását.

  - Két kis galéria, amelyek további ülőhelyeket vagy irodának alkalmas helyiségeket biztosíthatnak.

 

Pinceszint (108 nm):

  - Belmagasság: ~3 m, ideális professzionális konyha, raktárak és személyzeti helyiségek kialakítására.

 

MIÉRT EZ A LEGJOBB VÉTEL EGY ÉTTEREM SZÁMÁRA?

- Stratégiai elhelyezkedés: Az ingatlan olyan helyen található, ahol a turizmus és az üzleti élet találkozik. A folyamatos gyalogosforgalom és a környék vonzereje garantálja a stabil vendégkört.

- Teraszbérlési lehetőség: Az Önkormányzattól bérelhető terasz növeli az étterem kapacitását és vonzerejét, különösen a melegebb hónapokban, amikor a vendégek szívesen kiülnek a szabadba.

- Üzleti és irodai központok közelsége: A környéken számos iroda található, ami stabil ebédidős forgalmat biztosít, valamint az esti órákban is jelentős vendégkört vonz.

- Kulturális rendezvények és fesztiválok: A Szent István tér gyakran ad otthont különböző kulturális eseményeknek, koncerteknek és fesztiváloknak (pl.: Karácsonyi Vásár) amelyek tovább növelik a vendégforgalmat.

 

FELSZERELTSÉG ÉS EXTRÁK

- Ipari áram

- Klímaberendezés

- Riasztórendszer

- Cirkófűtés

 

Külön gazdasági bejárat a belső udvarból: Megkönnyíti az áruszállítást, a hulladékkezelést és a személyzet mozgását, anélkül hogy zavarná a vendégeket.

 

Alkalmas lehet fine dining étteremnek, bisztrónak, kávézónak vagy akár exkluzív üzletnek is. Már rendelkezésre állnak tervek az étteremmé alakításhoz, de a végső kialakítás az új tulajdonos kreativitására vár.

A gyönyörűen felújított társasház, a történelmi belváros hangulata és az épület impozáns megjelenése exkluzív atmoszférát teremt.

Az V. kerületben rendkívül ritka az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan. A lokáció és az ingatlan jellemzői garantálják az értékállóságot és a kiváló megtérülést.

 

NE HAGYJA KI EZT A PÁRATLAN LEHETŐSÉGET!

Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál azoknak a vállalkozóknak és befektetőknek, akik szeretnék kihasználni Budapest egyik legforgalmasabb és legkedveltebb területének előnyeit. Valósítsa meg álmai éttermét vagy üzletét a város szívében, ahol a történelem, a kultúra és a modern élet találkozik.

 

Hívjon most és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ajánlatot!

Ne hagyja, hogy ez az egyedülálló lehetőség másé legyen!

 

 

Üdvözlettel:

DR VINCELLÉR VALÉRIA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-1999

DR.VINCELLER@CITYCARTEL.HU

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

 

CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency

 

A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak. 

A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.